Решение по делу № 2-1367/2014 от 16.07.2014

Дело № 2-1367/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истицы Цыплаковой Н.А. и представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» Буйко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплаковой Н. А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о внесении изменений в данные государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Московской области» произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером №, и внести учётную запись о площади участка в размере 880 кв. м, произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, внести изменения в учётные координаты характерных точек данного земельного участка, согласно геоданным карты (плана) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- от точки 1 с координатами Х - 366857.56, Y – 2229960.73 до точки 2 с координатами Х – 366848.97 Y – 2229988.17, и длиной 28.75 метра;

- от точки 2 с координатами Х -366848.97, Y – 2229988.17 до точки 3 с координатами Х – 366847.22, Y –2229995.37, и длиной 7.41 метра;

- от точки 3 с координатами Х -366847.22, Y – 2229995.37 до точки 4 с координатами Х – 366845.39, Y – 2230002.85, и длиной 7.70 метра;

- от точки 4 с координатами Х -366845.39, Y – 2230002.85 до точки 5 с координатами Х – 366844.72, Y – 2230004.83, и длиной 2.09 метра;

- от точки 5 с координатами Х -366844.72, Y – 2230004.83 до точки 6 с координатами Х – 366818.50, Y – 2230000.84, и длиной 26.52 метра;

- от точки 6 с координатами Х -366818.50, Y – 2230000.84 до точки 7 с координатами Х – 366819.02, Y – 2229999.19, и длиной 1.73 метра;

- от точки 7 с координатами Х -366819.02, Y – 2229999.19 до точки 8 с координатами Х – 366822.10, Y – 2229989,75, и длиной 9.93 метра;

- от точки 8 с координатами Х -366822.10, Y – 2229989.75 до точки 9 с координатами Х – 366824.92, Y – 2229979.17, и длиной 10.95 метра;

- от точки 9 с координатами Х -366824.92, Y – 2229979.17 до точки 10 с координатами Х – 366827.74, Y – 2229973.86, и длиной 6.01 метра;

- от точки 10 с координатами Х-366827.74, Y – 2229973.86 до точки 11 с координатами Х – 366833.45, Y – 2229973.07, и длиной 5.76 метра;

- от точки 11 с координатами Х-366833.45, Y – 2229973.07 до точки 12 с координатами Х – 366838.49, Y – 2229972.93, и длиной 5.04 метра;

- от точки 12 с координатами Х-366838.49, Y – 2229972.93 до точки 13 с координатами Х – 366848.56, Y – 2229973.15, и длиной 10.07 метра;

- от точки 13 с координатами Х-366848.56, Y – 2229973.15 до точки 14 с координатами Х – 366847.09, Y – 2229962.92, и длиной 10.34 метра;

- от точки 14 с координатами Х -366847.09, Y – 2229962.92 до точки 1 с координатами Х – 366857.56, Y – 2229960.73, и длиной 10.70 метра.

В обоснование заявленных требований Цыплакова Н.А. сослалась на то, что ей, на основании постановления Главы Каширского муниципального района <адрес> № –пг от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный земельный участок, площадью 840 кв.м. Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, площадь данного земельного участка уточнена в части смещения границ со смежным земельным участком, принадлежащим Сазоновой Р. М. и Бажановой О. С., и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. При повторном измерении ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый №, кадастровым инженером установлено, что принадлежащий истице дом с кадастровым номером № выходит за её границы земельного участка. Фасадная часть дома не выходит за красную линию застройки и отстоит более чем на 1(один) метр от красной линии. В связи с этим, граница ее участка должна быть изменена.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица – Терещенко О.Г., Сазонова Р.М., Бажанова О.С. и представитель администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явилась, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания. Возражений по иску не представили, не просили об отложении слушания дела.

Третье лицо Цитронов А.Б. не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Цыплаковой Н.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Цыплаковой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома и земельного участка являются Терещенко О.Г и Цитронов А.Б.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из-за кадастровой ошибки, границы указанного земельного участка были изменены в части границ с земельным участком, принадлежащим Сазоновой Р.М. и Бажановой О.С. (л.д.12-16).

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд исходит из принципов справедливости и единства дома и земельного участка, и отсутствия требований о сносе жилого дома. Жилой дом создан для благоприятных условий проживания, в границах фактического землепользования, не совпадающих с кадастровыми границами. Строения жилого дома выходят за установленные границы.

Устанавливая границы земельного участка, определенные картой (планом), составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» ФИО1, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований основания для отказа в изменении границ земельного участка, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В результате перемещения границы земельного участка, принадлежащего истице, не произойдёт нарушение чьих-либо интересов. Споры по границам участка отсутствуют. Увеличение площади участка не противоречит ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 36 п. 7 ЗК РФ, п. 9 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗот 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», Положению о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, Письму Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ".

Истицей избран такой способ самозащиты, который соответствует предписаниям статьи 14 Гражданского кодекса РФ, и не выходит за пределы действий, необходимых для пресечения нарушения и соразмерен этому нарушению.

Ответчики и третьи лица не представили доказательств, что изменение границ нарушает права и охраняемые законом интересы органов местного самоуправления и граждан, создает угрозу жизни и здоровья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по <адрес>» произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером№, и внести следующие изменения в учётные координаты характерных точек данного земельного участка, согласно геоданным карты плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: