Решение по делу № 2-491/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-491/2021

16 сентября 2021 года город Вельск

29RS0001-01-2021-000851-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Н.А. к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Архангельской области и <адрес>, администрации Вельского муниципального района, Министерству имущественных отношений Архангельской области и акционерному обществу «Агрофирма «Вельская» об исключении координат границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Ш.Н.А. обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № (контур №) площадь контура № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных нужд, адрес: установлено относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

    Обосновывает требования тем, что ей на праве собственности на основании постановления администрации МО «<адрес>» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения садоводства в СОТ «Эколог», площадью № кв.м. Решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Ш.Н.А. к МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположение относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>. Она обращалась в отдел Росреестра с заявлением о внесении изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади на принадлежащий ей земельный участок и представила вступившее в силу решение суда. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственном кадастровом учете со ссылкой на п.4 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку изменение основных характеристик объекта осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. Поэтому просит исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Судом в качестве соответчиков привлечены к участию в деле администрация Вельского муниципального района, Министерство имущественных отношений Архангельской области, АО «Агрофирма «Вельская».

Ш.Н.А. и ее представитель Ч.А.С. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и настаивают на удовлетворении уточненных исковых требованиях по тем же основаниям.

Представитель МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО на судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. Согласно письменному отзыву полагают, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Администрация Вельского муниципального района своего представителя на судебное заседание не направила, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Министерства имущественных отношений Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель АО «Агрофирма «Вельская» на судебное заседание также не явился, просили рассмотреть дело без их участия. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве ссылаются на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность установления границ отдельного контура многоконтурного земельного участка без установления границ всего многоконтурного земельного участка. Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:158 (контур 33) без исключения из ЕГРН сведений о границах всего земельного участка с кадастровым номером № не возможно.

    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат - характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что Ш.Н.А. постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность в СОТ «Эколог» земельный участок площадью № га. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 29.00 №, запись №. Кадастровый номер участка №

При проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 29:01:190203:9, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, СОТ «Эколог», кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Ш.Н.А. об установлении границ земельного участка и признании результатов межевания недействительными был удовлетворен.

Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек: н1 – Х (265307,47)- У (3297180,65); н2- Х(265287.84) – У (3297213.19); н3 – Х (265258.72) – У (3297195.63); н4 – Х (265278.35) –У (3297163.09).

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположение относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, координаты участка определены по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Н5	265574,24 265437,58 265189,78 265040,98 264964,45 264886,71 264704,50 264382,11 264044,15 264043,15 264055,52 264256,77 264308,26 264416,04 264495,21 264809,66 264836,88 264902,51 264899,16 264957,24 264918,53 264781,51 264782,04 264913,27? 264993,53 265062,49 265113,56 265139,67 265189,20 265200,70 265387,75	3297240,39 3297540,53 3297544,18 3297514,42 3297488,91 3297450,04 3297412,38 3297258,36 3297213,78 3297210,41 3297149,43 3296836,13 3296819,16 3296867,07 3296873,06 3297049,70 3297064,22 3297153,76 3297165,28 3297265,39 3297273,86 3297298,75 3297314,59 3297307,24 3297323,24 3297364,72 3297433,64 3297392,34 3297417,24 3297400,30 3297085,01

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?5;;OF8>==K<8 &#0;>?@545;5=85< &#0;AC451=>9 &#0;:

Ш.Н.А. обращалась в отдел Росреестра с заявлением о внесении изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади на принадлежащий ей земельный участок и представила вступившее в силу решение суда.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственном кадастровом учете со ссылкой на п.4 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку изменение основных характеристик объекта осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО была направлена претензия с предложением в добровольном порядке обратиться в регистрирующий орган с заявлением об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №До настоящего времени ответа на претензию не последовало, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не исключены из ЕГРН.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка, принадлежащего Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, с кадастровым номером №, расположение относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, признаны недействительными.

В обоснование заявленных в настоящем деле исковых требований Ш.Н.А. ссылалась на те обстоятельства, что не смотря на признание судом результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположение относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, недействительными, сведения, внесенные в ЕГРН не были исключены, что создает препятствия истцу в осуществлении его права как собственника смежного земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на момент внесения сведений о местоположении земельного участка, об исключении которых заявлено истцом в настоящем деле, регулировался положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

Согласно ст. 7 Закона о кадастре в состав сведений государственного кадастра недвижимости входят сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документом при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменениями уникальных характеристик земельного участка является межевой план.

Следовательно, основанием для внесения и наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка являются документы о межевании.

В настоящее время порядок государственного кадастрового учета регулируется положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), в соответствии с положениями которого кадастр недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке № №, представленной в материалы дела ГБУ ФКП по Архангельской области и НАО на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: установлено относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>: площадь – № кв.м., сведения о правах - вид права - собственность, № регистрации – №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – Российская Федерация.

Результаты межевания данного земельного участка признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, несмотря на вступившее в законную силу решение суда о признании результатов межевания недействительными, не внесены изменения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Как следует из выписки из ЕГРН, а также не опровергается сторонами, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Российской Федерации. Надлежащим ответчиком по настоящему иску является собственник земельного участка - Российская Федерация в лице уполномоченного государственного органа – МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, являющегося главным распорядителем бюджетных средств и осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом в Архангельской области.

При таких обстоятельствах, установив нарушение прав истца как собственника, суд считает, что исковые требования к ответчику МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО об исключении из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований Ш.Н.А. к Администрации Вельского муниципального района, Министерству имущественных отношений Архангельской области, АО «Агрофирма «Вельская» надлежит отказать, поскольку по делу они не нарушают прав и законных интересов истца.

Доводы АО «Агрофирма «Вельская» суд считает несостоятельными, поскольку решением Вельского районного суда №, вступившим в законную силу, на основании заключения эксперта достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ш.Н.А., полностью расположен в границах участка с кадастровым номером № (контур №). Решением суда установлены границы данного земельного участка, следовательно границы обоих земельных участков установлены экспертом.

Суд рассмотрел данное дело по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ш.Н.А. к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Архангельской области и <адрес> об исключении координат границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № (контур №) площадь контура № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных нужд, адрес: установлено относительно ориентира – ФГУ ГЗК «Архангельская» с ипподромом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:158 (контур №):

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Н5	265574,24 265437,58 265189,78 265040,98 264964,45 264886,71 264704,50 264382,11 264044,15 264043,15 264055,52 264256,77 264308,26 264416,04 264495,21 264809,66 264836,88 264902,51 264899,16 264957,24 264918,53 264781,51 264782,04 264913,27 264993,53 265062,49 265113,56 265139,67 265189,20 265200,70 265387,75	3297240,39 3297540,53 3297544,18 3297514,42 3297488,91 3297450,04 3297412,38 3297258,36 3297213,78 3297210,41 3297149,43 3296836,13 3296819,16 3296867,07 3296873,06 3297049,70 3297064,22 3297153,76 3297165,28 3297265,39 3297273,86 3297298,75 3297314,59 3297307,24 3297323,24 3297364,72 3297433,64 3297392,34 3297417,24 3297400,30 3297085,01

Взыскать с Межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и <адрес> в пользу Ш.Н.А. в счет возврата государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Ш.Н.А. к администрации Вельского муниципального района, Министерству имущественных отношений Архангельской области, Акционерному обществу «Агрофирма «Вельская» об исключении координат границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А.Пестерев