Решение по делу № 2-1205/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-1205/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                         26 февраля 2021 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи        Бас И.В.,

при секретаре                    Тарасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротенко Е.А. к Ванеевой Я.Э., Тваури Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ротенко Е.А. обратилась в суд с иском к Ванеевой Я.Э., Тваури Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указала на то, что является собственником квартиры № по <адрес>. Жилоле помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире предыдущим собственником, освободить жилое помещение отказываются. Членом семьи собственника ответчики не являются, каких-либо договорных отношений с собственником не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу помещении нарушает права Ротенко Е.А.

Истец Ротенко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ванеева Я.Э., Тваури Э.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации: <адрес>, почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенными должным образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ротенко Е.А. является собственником квартиры, расположенный по <адрес> с 01 декабря 2020 года. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 09 ноября 2020 года и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из справки ООО «Жилстройсервис-плюс», а также адресных справок УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ванеева Я.Э., Тваури Э.А.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи Ротенко Е.А. не являются, их регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес> и их выселении из указанного помещения.

В силу статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства №713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ротенко А.Е. к Ванеевой Я.Э., Тваури Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Ванееву Я.Э., Тваури Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Ванееву Я.Э., Тваури Э.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                     И.В. Бас