Решение по делу № 2-735/2019 от 26.09.2018

                                                                                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        07 февраля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Палагиной А.А.

при секретаре                                   ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, Управляющей компании «Жилищный трест и К» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расходов оплаты жилого помещения, по встречному иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, в котором просит суд определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, следующим образом: по ? доли за каждым из нанимателей – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; возложить обязанность на ООО «Жилищный трест и К» заключить с истцом и ответчиками соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере по ? доли размера необходимых платежей за каждым из нанимателей спорной квартиры, и обязать ООО «Жилищный трест и К» формировать отдельные платежные документы на истца ФИО1 и ответчиков, в соответствии с заключенным соглашением.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истец состоял в браке с ответчиком ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего брак был расторгнут, совместно они не проживают, ведут раздельное хозяйство. Порядок оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру сторонами не определен. Оплачивать коммунальные услуги истец не имеет возможности, так как полученные ответчиками квитанции на оплату ему не предаются. При таком положении он лишен возможности производить оплату за квартиру, а потому просит суд иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что в спорной квартире проживает она вместе со своей дочерью ФИО3, 2002 года рождения. Она состояла в браке с ответчиком ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ. Брачные отношения фактически были прекращены в начале 2015 года, после чего ФИО1 забрал свои вещи и переехал в <адрес>, где проживает по настоящее время. Ответчик ФИО4 в декабре 2006 года забрал свои вещи и переехал в Нахабино, где проживает вместе со своей семьей. Ответчики в спорной квартире не проживают и не появляются, препятствий в пользовании квартирой ответчиками никто не чинит, их вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности заявленный иск поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении по основаниям, в нем изложенным, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворении иска ФИО1, настаивая на удовлетворении встречного иска.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, действующая также в интересах ФИО3, ФИО4, Управляющей компании «Жилищный трест и К», третье лицо – <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, 2002 года рождения, ФИО4 являются нанимателями муниципальной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. После расторжения брака совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство. От брака имеют дочь ФИО3, 2002 года рождения. Кроме того, истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются родными братьями.

       Согласно п.2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

       В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

       Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

       Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       На основании п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

       В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

       Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

       При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

       Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

       Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО2, ссылаясь на вышеуказанные положения ЖК РФ, указывает, что в спорной квартире проживает она вместе со своей дочерью ФИО3, 2002 года рождения. Она состояла в браке с ответчиком ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ. Брачные отношения фактически были прекращены в начале 2015 года, после чего ФИО1 забрал свои вещи и переехал в <адрес>, где проживает по настоящее время. В свою, очередь, ответчик ФИО4 в декабре 2006 года забрал свои вещи и переехал в Нахабино, где проживает вместе со своей семьей. Ответчики в спорной квартире не проживают и не появляются, препятствий в пользовании квартирой ответчиками никто не чинит, их вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Между тем, при разрешении спора установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, являющиеся братьями, вынужденно, в силу неприязненных отношений с ФИО2, являющейся бывшей женой ФИО1, не проживают в спорной квартире. Данный факт подтвержден также в судебном заседании объяснениями представителя ФИО2 о том, что в квартире отсутствуют условия для проживания указанных лиц. Кроме того, ФИО1 сам первым обратился в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов оплаты жилого помещения, поскольку он лишен возможности получать платежные документы в отношении квартиры и нести соответствующие расходы.

    В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО4, поддержавший иск ФИО1, подтвердили свое намерение проживать в спорной квартире, сохранить право пользования данным жильем, ввиду отсутствия у них иного постоянного места проживания, указав на невозможность в настоящее время проживать вместе с ФИО2 в силу имеющихся неприязненный отношений и чинящихся ею препятствий.

    Исходя из изложенного, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО1 и ФИО4 из жилого помещения в другое место жительства, установлен факт наличия препятствий в пользовании жилым помещением, а потому оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма, у суда не имеется.

При этом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно положений п.п. 5 п.3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При этом, суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом на основании совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, что порядок оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру сторонами не определен. Оплачивать коммунальные услуги истец не имеет возможности, так как полученные ответчиками квитанции на оплату ему не передаются. При таком положении он лишен возможности производить оплату за квартиру. В добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке оплаты предоставленных коммунальных услуг между сторонами не представилось возможным.

    Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, с учетом отсутствия возражений стороны ответчиков против вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, Управляющей компании «Жилищный трест и К» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расходов оплаты жилого помещения удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, следующим образом: по ? доли за каждым из нанимателей – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Возложить обязанность на ООО «Жилищный трест и К» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере по ? доли размера необходимых платежей за каждым из нанимателей спорной квартиры, и обязать ООО «Жилищный трест и К» формировать отдельные платежные документы на нанимателей, в соответствии с заключенным соглашением.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                 А.А.Палагина

                                                                                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Палагиной А.А.

при секретаре                                   ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, Управляющей компании «Жилищный трест и К» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расходов оплаты жилого помещения, по встречному иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, Управляющей компании «Жилищный трест и К» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расходов оплаты жилого помещения удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, следующим образом: по ? доли за каждым из нанимателей – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Возложить обязанность на ООО «Жилищный трест и К» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере по ? доли размера необходимых платежей за каждым из нанимателей спорной квартиры, и обязать ООО «Жилищный трест и К» формировать отдельные платежные документы на нанимателей, в соответствии с заключенным соглашением.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                 А.А.Палагина