Решение по делу № 2-6844/2016 (2-19111/2015;) от 11.12.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-6844/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года                                                                                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при секретаре Онуфрейко А.А.,

с участием представителя истца Якушкина В.Я. – Придановой М.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкин В.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Якушкин В.В. обратился в суд с иском к администрации города Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Рассвет», полностью выплатил паевой взнос, владеет, пользуется указанным гаражом, однако поскольку нет правоустанавливающих документов, гараж является самовольной постройкой.

Истец Якушкин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, его представитель Приданова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что при строительстве гаража не было допущено нарушений строительных, противопожарных норм и правил. Выразила согласие на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГСК «Рассвет», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судного разбирательства установлено, что Якушкин В.В. является членом ГСК «Рассвет» и полностью выплатил паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 04.09.1992 года № 344 «Об отводе земельных участков для строительства в г. Красноярске», Мэром г.Красноярска постановлено отвести ГСК «Рассвет» земельный участок площадью 11670,0 кв.м, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок 1002 кв.м. и выдать удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации многоэтажного гаража-стоянки на 192 бокса в комплексе с 32-я индивидуальными гаражами боксового типа размером в плане 3.2х6.0 м. по осям каждый в <адрес>.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска № от 15.05.2000г. ГСК «Рассвет» предоставлен земельный участок, общей площадью 23 960 кв.м.

Из схемы расположения гаражей в ГСК «Рассвет» усматривается, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ГСК «Рассвет» на отведенном в установленном порядке земельном участке.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>», каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, капитальный гараж боксового типа № на одно машиноместо, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно Распоряжению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв, объекту недвижимости – сооружению гаражного бокса, площадью 33,7 кв.м, расположенному в <адрес> бокс б/н; ГСК «Рассвет» <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаражного бокса № по адресу: <адрес>, составляет 33,7 кв.м.

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Якушкин В.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что истец Якушкин В.В. является членом ГСК «Рассвет», в полном объеме выплатил паевой взнос, длительное время использует спорный объект по его прямому назначению, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке; гаражный бокс № соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Якушкин В.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,7 кв.м по <адрес>

Настоящее судебное решение в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия и (или) возникновения права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушкин В.В. удовлетворить.

Признать за Якушкин В.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                                        Т.Л.Чернова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>