Решение по делу № 2а-4625/2021 от 29.06.2021

                                                                                                      Дело № 2а-4625/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 г.                                                    г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Кельциной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Вернер ЛГ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Вернер ЛГ обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ административному истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия заявления и необходимых для регистрации документов со стороны продавца ООО «Недвижимость XXI век», а также в связи с непредоставлением второго экземпляра-подлинника договора купли-продажи. Между тем, по данным ЕГРЮЛ ООО «Недвижимость XXI век» ликвидировано путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Люциа», запись о котором исключена из ЕГРЮЛ в 2016 году.

Административный истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 4 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ) каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч.9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

При этом обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделённые государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27 апреля 1993 года Закона РФ от 27.04.1993 № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» и согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» граждане вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений иных федеральных государственных органов, в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Таким образом, для удовлетворения требования заявителя о признании незаконными постановлений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие обжалуемых постановлений, действий нормам действующего законодательства и нарушение ими прав и законных интересов административного истца.

Как следует из материалов административного дела, ДД.ММ.ГГГГ административный истец Вернер ЛГ обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ административному истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия заявления и необходимых для регистрации документов со стороны продавца ООО «Недвижимость XXI век», а также в связи с непредоставлением второго экземпляра-подлинника договора купли-продажи.

Удовлетворяя административный иск, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости). Если указанная выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является ООО «Недвижимость XXI век», ИНН 7714603310.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Недвижимость XXI век» (после переименования - ООО «ВМ-Логистик»), ИНН 7714603310 прекратило свое существование путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Люциа», ИНН 2543016399.

Сведениями о прекращении деятельности ООО ««Недвижимость XXI век» (после переименования – ООО «ВМ-Логистик») ИНН 7714603310 – продавца, как стороны по договору – административный ответчик обладал, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Люциа» ИНН 2543016399 прекратило свое существование в связи с его исключением из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица.

Факт исполнения административным истцом обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобщенными к материалам дела доказательствами: платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости квартиры в размере руб а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании установленных фактов и вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что законные основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру у административного ответчика отсутствовали.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения прав административного истца, суд признает оспариваемое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 175-180, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2021 года.

Председательствующий                            М.А. Побединская