Решение по делу № 2-1709/2023 от 11.04.2023

Дело 2-1709/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-001594-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2023 года                                                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре      Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении смежной границы между земельными участками,

    установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении смежной границы между образуемым земельным участком по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н4-н5-н6, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан»; между образуемым земельным участком по адресу: РТ<адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н8-н1-н2, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» и корректировке границ земельных участков с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка и согласования с ними границ.

В обоснование иска указано, что ему принадлежит гараж по адресу:    <адрес>. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности он обратился в ООО «Меридиан», где кадастровый инженер ФИО7 подготовил межевой план образуемого земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами № по точкам н4-н5-н6, с кадастровыми номерами № по точкам н8-н1-н2, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатели смежных земельных участков в части установления границы не возражали, пописали акт согласования границ, однако МУ «Палата имущественных и земельных отношений» ЗМР РТ не утвердило схему расположения земельного участка в связи имеющимися наложениями. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку споров по границе не имеется (л.д.40).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> (бывший песчаный карьер) (л.д.17).

В соответствии с карточкой технической инвентаризации на гараж, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем спорного гаража указан ФИО1 (л.д.35-36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.19).

ФИО2 является сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18).

В целях образования земельного участка истец обратился в ООО «Меридиан», кадастровым инженером ФИО7 изготовлен межевой план (л.д. 20-34).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь образуемого земельного участка составляет 24+/- 2 кв.м., границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н4-н5-н6 и земельного участка с кадастровым номером № по точкам н8-н1-н2, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выявлена реестровая ошибка (л.д.25 оборот).

Земельный участок площадью 22+/-2 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, собственником является ФИО4 (л.д.37-39). На указанном земельном участке расположен гараж с кадастровым номером №.

Площадь образуемого участка не превышает максимально допустимой нормы предоставления земельный участок в собственности, установленной Правилами землепользования и застройки <адрес>. Спор относительно местоположения границ участка отсутствует, однако, собственники смежных участков ФИО4 и ФИО3 кадастровые работы с целью устранения реестровой ошибки в отношении своих участков не провели.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о фактических границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Установить местоположение смежной границы между образуемым земельным участком, расположенным по адресу: РТ<адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н4-н5-н6, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления его правообладателя.

    Установить местоположение смежной границы между образуемым земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н8-н1-н2, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления его правообладателя.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: