Решение по делу № 2-7150/2023 от 28.08.2023

Дело№2-7150/2023

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                       г.о.Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова ФИО9 к Мартынову ФИО10 о выделении долей владения домом в натуре, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов А.Н. обратился в Щёлковский городской суд М.О. с иском к Мартынову М.В. о выделении долей владения домом в натуре, определении границ земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН от 20.06.2023 года выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по М.О. Данное право собственности на ? долю дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, было мной приобретено на основании Свидетельства о праве наследования по закону № выданного 15.02.2018 года нотариусом города Щелково Поповой Е.В.. Собственником второй доли дома является Мартынов ФИО11, также вступивший в права наследования по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследование по закону № выданного 19.01.2012 года нотариусом города Фрязино Крыловым Л.В.

В настоящее время площадь 1/2 доли дома находящейся в собственности Мартынова М.В. составляет 118,8 кв.м, а площадь 1/2 доли истца составляет 303,3 кв.м, то сторонами было принято решение о выделении принадлежащих им частей жилого дома в натуре. 2.06.2023 года сторонами было подготовлено заключение специалиста <данные изъяты> ФИО12, согласно которого истцу подлежит выделению в натуре доля жилого дома, состоящая из находящейся в фактическом пользовании части дома, обозначенной на плане ЧЖД 2 состоящую из: №1 – Подсобное площадью 21,7 кв м, №2 – Подсобное площадью 21,3 кв.м, №3 – Холл площадью 3,9 кв.м, №4 – Гостиная площадью 31,5 кв.м, №5 – Коридор площадью 8,9 кв.м, №6 – Жилая площадью 9,3 кв.м, №7 – Санузел площадью 3,5 кв.м, №8 – Холл площадью 12,6 кв.м, №9 – Санузел площадью 2,3 кв.м, №10 – Кухня площадью 9,9 кв.м, 16 №11 – Спальня площадью 9,0 кв.м, №12 – Тамбур площадью 1,1 кв.м, №13 – Холл площадью 9,3 кв.м, №14 – Жилая площадью 15,5 кв.м, №15 – Жилая площадью 14,7 кв.м, №16 – Шкаф площадью 0,7 кв.м, №17 – Шкаф площадью 0,7 кв.м, №18 – Жилая площадью 12,8 кв.м, №19 – Коридор площадью 1,8 кв.м, №20 – Коридор площадью 10,8 кв.м, №21 – Санузел площадью 3,0 кв.м, №22 – Веранда площадью 22,4 кв.м, №23 – Подсобное площадью 56,5 кв.м, общая площадь 303,3 кв.м.

Согласно предоставленному варианту раздела дома, ответчику подлежит выделению часть дома обозначенная на плане ЧЖД 1 состоящая из: №1 – Холл площадью 18,4 кв.м, №2 – Жилая площадью 20,3 кв.м, №3 – Кухня площадью 11,4 кв.м, №4 – Холл площадью 10,2 кв.м, №5 – Жилая площадью 24,6 кв.м, №6 – Жилая площадью 25,7 кв.м, общая площадь 118.,8 кв.м.

Указанные в заключении специалиста от 02.06.2023 года части дома фактически имеют два разных входа, являются изолированными друг от друга. Водоснабжение, отопление в каждой части дома самостоятельное. Указанный выше спорный дом расположен на земельном участке кадастровый номер № общей площадью 2400 кв.м, находящегося в совместной собственности истца и ответчика. Права собственности на земельный участок сторонами были наследованы находиться в настоящее время в общей долевой собственности.

Порядок пользования между сторонами в порядке пользования жилым домом и земельным участком сложились в том виде как это отображено в Заключении специалиста.

На основании изложенного просит суд также разрешить вопрос о выделении долей жилого дома в натуре и определить границы земельных участков в соответствии с Заключением специалиста ФИО13 о разделе дома и земельного участка от 2.06.2023 года.

Ответчик Мартынов М.В. представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого, он соглашается на выделение долей жилого дома в натуре и определить границы земельных участков в соответствии с Заключением специалиста ФИО14 от 2.06.2023 года. Просит удовлетворить заявленные Мартыновым А.Н. исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН от 20.06.2023 года выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по М.О. Данное право собственности на ? долю дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, было мной приобретено на основании Свидетельства о праве наследования по закону № выданного 15.02.2018 года нотариусом города Щелково Поповой Е.В..

Собственником второй доли дома является ответчик Мартынов М.В., также вступивший в права наследования по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследование по закону № выданного 19.01.2012 года нотариусом города Фрязино Крыловым Л.В.

В настоящее время отношения и порядок пользования долями между сторонами сложились. Сторонами подготовлено и представлено суду Заключение специалиста ФИО15. от 2.06.2023 года, согласно которого площадь ? доли истца составляет 303,3 кв.м, площадь ? доли ответчика составляет 118,8 кв.м, в связи с чем, сторонами принято решение о выделении долей в натуре.

Также между сторонами достигнуто соглашение о выделе долей жилого дома и разделе земельного участка в соответствии с Заключением специалиста от 2.06.2023 года, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова ФИО16 – удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Мартыновым ФИО17 право собственности на ? часть дома состоящую из: №1 – Подсобное площадью 21,7 кв м, №2 – Подсобное площадью 21,3 кв.м, №3 – Холл площадью 3,9 кв.м, №4 – Гостиная площадью 31,5 кв.м, №5 – Коридор площадью 8,9 кв.м, №6 – Жилая площадью 9,3 кв.м, №7 – Санузел площадью 3,5 кв.м, №8 – Холл площадью 12,6 кв.м, №9 – Санузел площадью 2,3 кв.м, №10 – Кухня площадью 9,9 кв.м, 16 №11 – Спальня площадью 9,0 кв.м, №12 – Тамбур площадью 1,1 кв.м, №13 – Холл площадью 9,3 кв.м, №14 – Жилая площадью 15,5 кв.м, №15 – Жилая площадью 14,7 кв.м, №16 – Шкаф площадью 0,7 кв.м, №17 – Шкаф площадью 0,7 кв.м, №18 – Жилая площадью 12,8 кв.м, №19 – Коридор площадью 1,8 кв.м, №20 – Коридор площадью 10,8 кв.м, №21 – Санузел площадью 3,0 кв.м, №22 – Веранда площадью 22,4 кв.м, №23 – Подсобное площадью 56,5 кв.м, общая площадь 303,3 кв.м.

Признать за Мартыновым ФИО18 право собственности на ? земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенную в границах согласно каталога координат:

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Выделить в натуре и признать за Мартыновым ФИО19 право собственности на ? часть дома состоящую из: №1 – Холл площадью 18,4 кв.м, №2 – Жилая площадью 20,3 кв.м, №3 – Кухня площадью 11,4 кв.м, №4 – Холл площадью 10,2 кв.м, №5 – Жилая площадью 24,6 кв.м, №6 – Жилая площадью 25,7 кв.м, общая площадь 118.,8 кв.м.

Признать за Мартыновым ФИО20 право собственности на ? земельного участка с кадастровым номером №:№, площадью 1200 кв.м, расположенную в границах согласно каталога координат:

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Вступившее в законную силу решение суда является оснований для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья                                                                    Н.Г. Разумовская