Решение по делу № 2-61/2023 (2-759/2022; 2-5578/2021;) от 05.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

10 мая 2023 года                                                                                                <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре ФИО9

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10,

с участием представителя истца ФИО15,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО18 ФИО6, ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и выселении,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО12, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> расторгнут брак между сторонами. В период брака приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживает ответчик с совместными детьми. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчик с совместными детьми. Жилое помещение приобретено за счет кредитных средств, а кредитные обязательства несет истец. Просит определить имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, за истцом - единственным собственником, выселить ФИО3 из жилого помещения, взыскав судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 243 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ     в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО19, ФИО6.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3, представляющая также как законный представитель интересы несовершеннолетних ответчиков ФИО20 ФИО5 и ее представитель по ордеру ФИО11 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что дом приобретен в браке, в спорном доме проживает ФИО3 и дети истца, также мать ответчика.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск в части выселении ответчиков не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, следует, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ также следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п.1); в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п.2).

На основании части 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака удовлетворены. Судом постановлено: «Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 расторгнуть».

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении I-ЛЖ № ФИО16 Ай-Херена ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан –ФИО2, в графе мать – ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении I-ЛЖ № ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан –ФИО2, в графе мать – ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, имеют общих детей.

Как следует из выписки ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, о чем имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен сторонами в период брака, то есть является совместно нажитым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и ФИО2 (заемщик), ФИО3 (созаемщик) заключен кредитный договор №, по которому заемщикам предоставлены денежных средств в размере 2 544 000 рублей для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> по программе «приобретение готового жилья» под 11,25% годовых, сроком до 180 месяцев.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России», по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности ФИО2 по кредитному договору № о ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 200 871,74 рублей, в том числе основной долг 1 386,85 рублей, проценты 6 240,.83 рублей, полная задолженность по кредиту на дату расчету 2 208 499,42 рублей.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, приобретен за счет кредитных средств.

Из реестрового дела жилого помещения следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, приобретен ФИО2 (покупатель) у ФИО13 (продавец) за 3 181 000 рублей, в том числе: 2 589 000 рублей стоимость жилого дома, 260 882 рублей стоимость земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Согласно пункту 2.2. договора, расчет производится в следующем порядке: часть стоимости в сумме 637000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя в сумме 2 544 000 рублей (в том числе 2 400 000 рублей за жилой дом, 144 000 рублей за земельный участок оплачиваются за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО Сбербанк России, заключенным в соответствии с кредитным договором № о ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, состоящего из: жилого дома с общей площадью 56,6 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 743,00кв.м. по адресу: <адрес>, рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 5 000 000 рублей без учета НДС, в том числе земельного участка 800 000 рублей. Ликвидационная стоимость оцениваемого объекта составляет округленно 4 500 000 рублей без учета НДС, в том числе стоимость земельного участка 720 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом находится в залоге, что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон, а также ответом на запрос УМВД Росссии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время спорным имуществом владеет ответчик ФИО3 с детьми ФИО16 А-Х. Д., ФИО5 и матерью ФИО4, ежемесячные платежи по кредитному договору вносятся истцом.

Доводы истца о том, что он оплачивает задолженность по ипотеке один, жилой дом приобретен в кредит, а факт исполнения обязательства истцом по кредитному договору, заключенному между Банком и истцом не является основанием для отнесения спорного жилого дома к личному имуществу истца, в силу чего на спорный жилой дом распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Кроме того, в силу п. п. 1 и 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 об определении спорного имущества в виде жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> за истцом не является обоснованными, следовательно, указанное требование в заявленном виде не может быть удовлетворено.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации    раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1); При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2).

Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации    при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку соглашения между сторонами не имеется, то их доли в совместно нажитом имуществе следует признать равными.

Кроме того, при решении вопроса об определении долей в праве общей собственности на указанный жилой дом следует учитывать положения земельного законодательства.

Так, согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (п.1).

При таких обстоятельствах иск, так как как он по своему содержанию направлен на раздел имущества, подлежит удовлетворению частично, следует произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3, а именно: разделить общее имущество ФИО2 к ФИО3 в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли на каждого.

Разрешая исковое требование истца о выселении, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не предоставлены надлежащие доказательства как наличия правовых оснований для определения жилого помещения по адресу: <адрес> за истцом и выселении из него ответчика ФИО3, с детьми ФИО16 А-Х. Д., ФИО5 и матерью ФИО4 так как материалами дела установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака, в связи с чем ответчик имеет равную долю в квартире, как и истец. В данном случае установлено наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Ответчик проживает с детьми, отцом которых является истец и со своей матерью.

Избранный истцом способ защиты не соответствует нарушенному праву, иные требования истцом не были заявлены, в этой связи суд рассматривает в переделах заявленных требований.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ответчиков из жилого дома.

Поскольку основные исковые требования истца судом оставлены без удовлетворения, то требование о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

у с т а н о в и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО16 Ай-Херене ФИО6, ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и выселении, удовлетворить частично.

Разделить общее имущество ФИО2 к ФИО3 в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли на каждого.

Определить за ФИО8 1/ 2 долю в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Определить за ФИО3 1/ 2 долю в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                            Иргит Н.Б.