Решение по делу № 2-2524/2016 от 15.08.2016

К делу №2-2524/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                16 сентября 2016 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                               Коваленко А.А.

при секретаре                                                Хватовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьяченко Светланы Георгиевны к Алексеевой Тамаре Анатольевне, администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, об устранении кадастровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, в связи с допущенной кадастровой ошибкой.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Место жительства ответчика – Алексеевой Т.А. в ходе судебного разбирательства установлено не было, в связи с чем, для защиты ее прав и законных интересов судом назначен адвокат Павлова Л.А.

Выслушав истицу, адвоката ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Дьяченко С.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Адвокат Алексеевой Т.А. в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании установлено, что Дьяченко С.Г. является собственником жилого дома по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № (л.д.6).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, в утверждении схемы расположения которого на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка администрацией Ейского городского поселения Ейского района Дьяченко С.Г. было отказано, поскольку при проектировании границы земельного участка от т.10 до т.11 не учтено местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (л.д.8), собственником 309/773 долей является Алексеева Т.А. (л.д.11).

Так, в ходе проведения кадастровых работ по формированию земельного участка под домовладением по <адрес> было выявлено, что сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № имеют недостаточную точность, а сведения о площади носят декларированный характер; сами границы земельного участка с кадастровым номером № существенно не совпадают с фактическими ограждениями и капитальными строениями (л.д.10).

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно ст. 20 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Учитывая положения статей 25 и 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", полагаем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности определенного лица, вправе обратиться указанное лицо, то есть собственник земельного участка (Письмо Минэкономразвития России от 29.04.2013 года № Д23и-1165 "О государственном кадастровом учете, государственной регистрацией права объектов недвижимости и предоставлением сведений государственного кадастра недвижимости").

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании вышеизложенного, а также с учетом установленного в судебном заседании факта существенного несовпадения с фактическими ограждениями и капитальными строениями границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости без проведения межевания (имеют декларированный характер), суд, принимая во внимание, что данная кадастровая ошибка создает препятствия в формировании смежного земельного участка по <адрес>, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 6,35 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 773 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░