Решение по делу № 2-241/2021 от 10.09.2021

Дело УИД 69RS0025-01-2021-000261-32 производство № 2-241/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при помощнике судьи Сапунковой Н.В.,

с участием представителя истца адвоката Логинова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилиной Е.С. к администрации Рамешковского района Тверской области о признании права собственности на 2/3 жилого дома и 48/100 земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

Гаврилина Е.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: № а также собственником 52/100 земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: № Указанные объекты недвижимости приобретены ею на основании договора дарения от 21.10.2001г. 2/3 долей вышеуказанного дома и 48/100 указанного земельного участка в соответствии со свидетельством о праве на наследование по закону от 05.11.1976 выданного Второй Калининской государственной нотариальной конторой, должны принадлежать ФИО1 и ФИО2 (по 1/3 соответственно). Указанный дом и земельный участок изначально принадлежали ФИО3, но после ее смерти в наследство вступили три ее сына (ФИО1, ФИО2, ФИО4). ФИО2 со дня вступление в наследство наследным имуществом не пользовался, проживал в (адрес), после его смерти наследники не объявлялись, наличие (отсутствие) их установить не представляется возможным. ФИО1 проживал в (адрес), точный адрес его не известен, со дня вступления в наследство и до своей смерти 17.01.1997г. наследственным имуществом не интересовался. О наличии наследников с его стороны ей также не известно, за период владения домом и земельным участком с их стороны никаких действий предпринято не было ля вступления в наследство. После смерти третьего наследника ФИО4 в наследство на 1/3 указанного выше дома и 52/100 земельного участка вступила его жена - ФИО5. 12.10.2001г. ФИО5 подарила 1/3 дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: № а также 52/100 земельного участка истцу. С 12.10.2001 она открыто пользуется и непрерывно владеет земельным участком и домом (более 19 лет), осуществляет охрану имущества от третьих лиц, поддерживает в надлежащем состоянии дом, проводит ремонт дома, содержит в надлежащем состоянии земельный участок. Она исправно осуществляет действия по сохранности имущества, осуществляет его страхование, платит установленные налоги и сборы. С ее стороны никаких действий по сокрытию факта владения недвижимостью не осуществлялось, все односельчане знают, кто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, а также представительные и исполнительные органы власти. Кроме того, ею были предприняты попытки по поиску наследников двух других собственников, однако, выяснить их местонахождение и установочные данные не представилось возможным. Отсутствие документов на право собственности на 2/3 доли дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: № а также 48/100 земельного участка, ограничивают права собственника, не дают возможности распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Просит суд признать за ней право собственности на 2/3 дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: № а также 48/100 земельного участка, расположенного по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Определением суда от 07 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области, в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Рамешковского района ....

Представители ответчиков администрации Рамешковского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ....

Истец Гаврилина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В порядке со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В порядке ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Второй Калининской государственной нотариальной конторы ФИО7 от 15.11.1996г. .... наследниками имущества ФИО3, умершей (дата) являются в равных долях сыновья: ФИО4, ФИО1, ФИО2. Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в (адрес), принадлежащего наследодателю на основании справки Ведновского сельского совета Рамешковского района Калининской области от 18.06.1976г. Домовладение состоит из жилого деревянного дома с надворной постройкой, расположенного на участке земли колхоза «Перелом».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № 534, 535, на основании постановления Ведновского сельского Совета от 09.07.1992г. № 44 ФИО4 и ФИО1 каждому был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 6 соток, в том числе в индивидуальную собственность 4 сотки, во временное пользование 2 сотки.

Как следует из сообщения администрации сельского поселения Ведное, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 отсутствует.

Наследственное дело на имущество ФИО3, умершей 10.05.1976г. нотариусом Рамешковского нотариального округа Теряевой С.Ю, не заводилось, наследники за оформлением какого-либо имущества не обращались ....

ФИО1 умер (дата)

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Рамешковского района Тверской области .... в похозяйственных книгах архивного фонда Ведновского сельского Совета (позднее администрации сельского округа) Рамешковского района Калининской области по с. Ведное за 1980-1990 годы сведения о ФИО2 отсутствуют.

Постановлением главы администрации Ведновского сельского округа № 27 от 14.09.1997г. дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 69:26:0250400:55, присвоен адрес: (адрес)

Согласно материалам наследственного дела № 144/1998 ФИО4, умер (дата) После его смерти наследство приняла супруга ФИО5, обратившись с заявлением в нотариальную контору .... Дети ФИО4 – ФИО6 и ФИО8 от принятия наследства отказались ....

Земельный участок, площадью 600 кв.м., что составляет 52/100 доли от 1162 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), был предоставлен в собственность ФИО5 ....

Согласно выписке из постановления администрации Ведновского сельского округа от 22.09.1998г. № 32 ФИО5 для ведения личного приусадебного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., что составляет 52/100 долей от общей площади земельного участка 1162 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Принадлежность ФИО5 1/3 доли жилого дома, кадастровый №, и 52/100 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: № расположенных по адресу: (адрес), подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего (дата) свидетельствами о государственной регистрации права ....

26.01.1999г. ФИО5 завещала принадлежащую ей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), Гаврилиной Е.С.

12.10.2001г. ФИО5 подарила Гаврилиной Е.С. земельный участок площадью 600 кв.м., что составляет 52/100 долей от общей площади земельного участка 1162 кв.м., кадастровый номер: № и 1/3 доли жилого дома, кадастровый номер: № расположенные по адресу: (адрес)

Принадлежность Гаврилиной Е.С. 1/3 доли жилого дома, кадастровый номер: № и 52/100 земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: № расположенных по адресу: (адрес), подтверждается договором дарения земельного участка .... планом земельного участка .... свидетельствами о государственной регистрации права .... выписками из ЕГРН .... техническим паспортом на дом .... кадастровым паспортом земельного участка .... кадастровым паспортом дома .... справкой администрации сельского поселения Ведное ....

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под основаниями прекращения права собственности следует понимать поводы и обстоятельства, при наличии которых собственность не может существовать как вещное право. Общими основаниями прекращения права собственности являются: добровольные основания - основания, возникновение которых зависит от волеизъявления субъекта права собственности, основания, не зависящие от волеизъявления субъекта права собственности; иные основания.

Отчуждение собственником своего имущества другим лицам- заключение собственником имущества с другими лицами гражданско-правового договора, предусматривающего передачу данного имущества в собственность другим лицам; отказ собственника от права собственности – выражение волеизъявления собственника имущества, свидетельствующее об отстранении его от реализации правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что наследники ФИО1 и ФИО2 после смерти наследодателя ФИО3 не проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, не совершали действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, что свидетельствует об их отказе от собственности.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

По смыслу ст. 1161 ГК РФ приращение наследственных долей - это переход доли в наследственном имуществе отпавшего наследника к другим наследникам, призванным к наследованию. Основаниями такого перехода, таким образом, являются отпадение наследника и принятие наследства иными наследниками.

При этом под отпавшим наследником закон понимает следующих наследников: не принявших наследство; отказавшихся от наследства без указания лиц, в чью пользу они отказываются от наследства; не имеющих права наследовать; отстраненных от наследования как недостойные (по основаниям, установленным в ст. 1117 ГК РФ); по недействительному завещанию.

Как отпавший наследник может рассматриваться только наследник, который был призван к наследованию (т.е. в соответствии со ст. 1161 ГК РФ находившийся в живых на день открытия наследства), но не приобрел его по названным выше причинам. Иные основания не могут рассматриваться как основания для применения приращения наследственных долей.

Таким образом, переход доли путем приращения наследственных долей осуществляется, в случаях: непринятия наследства; общего отказа от наследства; признания наследника не имеющим права наследовать; отстранения недостойного наследника; признания завещания недействительным.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий: наследник отпал по основаниям, которые исчерпывающим образом перечислены в пункте 1 статьи 1161 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 наследство на 1/3 доли жилого дома, кадастровый номер: № и 52/100 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: № расположенных по адресу: (адрес), принял сын ФИО4. После смерти ФИО4 наследство приняла супруга ФИО5, обратившись с заявлением в нотариальную контору.

Право собственности на 1/3 доли жилого дома, и земельный участок площадью 600 кв.м., что составляет 52/100 долей от общей площади земельного участка 1162 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), перешло к Гаврилиной Е.С. на основании договора дарения. Гаврилина Е.С. вступила во владение или управление наследственным имуществом; приняла меры к сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний и посягательств третьих лиц, что подтверждается показаниями представителя истца, справкой администрации сельского поселения Ведное ....

Никаких действий по принятию наследства после смерти ФИО3 ее сыновья ФИО1 и ФИО2 не совершали, принадлежащими им 2/3 доли дома и 48/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), не пользовались, не несли расходов по содержанию недвижимого имущества, личными вещами наследодателя также не пользовались, то есть не совершили ни одного из предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, которые бы подтверждали фактическое вступление во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено и никем неоспаривалось, что истец Гаврилина Е.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/3 доли жилого дома и 48/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Истец следит за надлежащим состоянием жилого дома и земельного участка, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, владеет домом и участком как своим собственным.

При таких обстоятельствах, истец Гаврилина Е.С. как гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобрела право собственности на это имущество. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гаврилиной Е.С. право собственности на 2/3 (две трети) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

Признать за Гаврилиной Е.С. право собственности на 48/100 (сорок восемь сотых) долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1162 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2021 года.

Судья подпись Т.М. Волкова

Решение не вступило в законную силу.