Решение по делу № 2-671/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-671/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года                      г. Пролетарск

    Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

    председательствующего судьи         Кутыгиной Л.А.,

    при секретаре                  Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомадовой А. А., обратившейся в лице представителя по доверенности Резниковой О. Н. к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК "Мирное" о признании права собственности на кошару в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Резниковой О.Н. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что Магомадова А.А. с 11.09.1989 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> точка, 4.

Кошара была предоставлена истцу СПК «Мирное» для ведения личного подсобного хозяйства вместе с жилым домом для проживания в 1989 году.

Указанное имущество с 1989 года находится в пользовании истца, и она несет бремя содержания собственника в соответствии со ст.210 ГК РФ.

Данный объекты в реестре муниципального имущества Огневского сельского поселения не значится, на балансе СПК «Мирное» не числится.

С 1989 года истец владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет им непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало.

Истец владеет кошарой, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом.

В течение всего срока владения кошарой от третьих лиц претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Право собственности на жилой дом, предоставленный истцу в 1989 году вместе с кошарой, зарегистрировано на основании Решения Пролетарского районного суда от 28.02.2022г.

Истец полагает, что поскольку она владеет кошарой более 32 лет, она приобрела право собственности на нее в силу приобретельной давности.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на кошару общей площадью 2242,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Магомадова А.А. и её представитель на основании доверенности Резникова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СПК «Мирное» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, с заявленными требованиями согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что Магомадова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.1989 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Кошара была предоставлена истцу СПК «Мирное» для ведения личного подсобного хозяйства вместе с жилым домом для проживания в 1989 году.

Указанное имущество с 1989 года находится в пользовании истца, что подтверждается справкой Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от 30.09.2022 года.

Спорное недвижимое имущество на балансе Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области не состоит, что подтверждается справкой № от 29.08.2023 года.

Также указанное имущество не числится на балансе СПК «Мирное», что подтверждается информацией СПК «Мирное» от 25.07.2022 года исх. №.

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 09.11.2022 правообладатель нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен, правоустанавливающие документы не предоставлены.

В соответствии с экспертным заключением №-СТЭ от 12.10.2021 на основании проведённого исследования и сравнения натурных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических норм, санитарных правил и норм, градостроительного регламента, здание кошары, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает следующим требованиям:

1.    строительным (по конструкциям и составу помещений);

2.    планировочным (высоте, ширине и площади помещений);

3.    противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличию эвакуационных путей, расположению);

4.    градостроительным нормам и правилам (эксплуатируется согласно разрешенному использованию).

Расположение, объемно-планировочные и конструктивные решения объекта исследования соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Категория технического состояния возведенных на момент проведения натурного обследования конструкций исследуемого объекта – III, не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землёй и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец Магомадова А.А. самостоятельно открыто владеет и пользуется спорным нежилым помещением как своей собственной, несет бремя его содержания.

Данных о том, что спорное имущество нежилое помещение по адресу: <адрес>, является вымороченными, судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Магомадова А.А. владеет нежилым помещением - кошарой добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения, считая основание, по которым объект получен, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него; открыто, так как не скрывает и не скрывала факта нахождения спорного имущества в своем владении; непрерывно, осуществляла владение всем имуществом на протяжении более восемнадцати лет.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

Притязаний со стороны иных лиц в ходе судебного заседания не установлено, следовательно, за истцом может быть признано право собственности на спорное имущество по приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Магомадова А.А. на протяжении длительного времени (более 18 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением, как своими собственными, осуществляя его содержание, законность его владения никем не оспаривалась, имеются основания для признания за истцом права собственности на нежилое помещение - кошару в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомадовой А. А., удовлетворить.

Признать за Магомадовой А. А. право собственности на кошару - общей площадью 2242,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 25 октября 2023 года.

Судья: