Решение по делу № 2-9788/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-9788/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Анциферовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Алмаззолотоавтоматика» к Богданову Дмитрию Николаевичу, Богдановой Юлии Владимировне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении,

установил:

АО «Алмаззолотоавтоматика» обратилось в суд с уточненным иском к Богданову Д.Н., Богдановой Ю.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении. Свои требования мотивировало тем, что являясь собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> заключило 01 июня 2016 года с ответчиком договор № 410 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, предоставив в возмездное пользование секцию или часть секции №№ общей площадью 49 кв.м., в виде 2 комнат жилой площадью 18 и 12 кв.м., предназначенных для проживания 2 человек. Срок аренды установлен договором с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года. Ежемесячный размер арендной платы установлен п.п. 3.1 договора № 410 в размере 13521,48 рублей. По состоянию на 22 августа 2017 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 38294,63 рублей. Просит выселить Богданова Д.Н., Богданову Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета, взыскать с Богданова Д.Н. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38294,63 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7349 рублей.

В судебном заседании представитель истца Белясова Л.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Богданов Д.Н., Богданова Ю.В. извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства/регистрации, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. Неполучение ответчиками судебных извещений суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебной корреспонденции, и, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, согласно ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим. Кроме того, ранее Богданов Д.Н. лично получил судебную корреспонденцию и был ознакомлен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России «Красноярское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав, представителя истца, исследовав материалы, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2016 года между АО «Алмаззолотоавтоматика» (наймодатель) и Богдановым Д.Н. (наниматель) заключен договор № 410 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, по которому в возмездное пользование нанимателю передана секция или часть секции № № общей площадью 49 кв.м, в здании общежития находящемся в частной собственности АО «Алмаззолотоавтоматика», расположенном по адресу: <адрес> виде 2 комнат площадью 18 и 12 кв.м, предназначенных для проживания 2 человек. Право собственности истца на спорное помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 11 апреля 2008 года.

Согласно пункту 1.3 договора № 410 срок аренды установлен с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года. По акту приема-передачи жилого помещения, указанная комната была передана Богданову Д.Н. 01 июня 2016 года.

Разделом 3 договора № 410 установлен ежемесячный размер арендной платы - 13521,48 рублей и порядок расчетов по договору, т.е. предусмотрено, что оплата должна быть произведена нанимателем до 15 числа текущего месяца, в установленные дни в общежитии, или в кассу бухгалтерии истца.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого и копии паспорта Богданова Д.Н. счета следует, что с 15 августа 2001 года Богданов Д.Н. зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> общежитие.

Согласно свидетельству № 1356 о регистрации по месту пребывания Богданова Ю.В. была зарегистрирована в общежитии по <адрес> в период с 11 марта 2016 года по 11 марта 2017 года.

Согласно акту сверки, составленного по состоянию на 22 августа 2017 года задолженность Богданова Д.Н. за жилое помещение и коммунальным услугам с учетом частичной оплаты составляет 38 294,63 рублей.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Богданова Д.Н. задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 38294,63 рублей подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что срок аренды спорного жилого помещения истек 01 мая 2017 года, в настоящее время ответчики продолжают проживать в жилом помещении, в добровольном порядке выселяться не желают.

Учитывая вышеизложенное, Богданова Д.Н., Богданова Ю.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Богданова Д.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7349 рублей, понесенные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

    исковые требования АО «Алмаззолотоавтоматика» удовлетворить.

Взыскать с Богданова Дмитрия Николаевича в пользу АО «Алмаззолотоавтоматика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 294,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7349 рублей.

Выселить Богданова Дмитрия Николаевича, Богданову Юлию Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         Л.С. Морозова

    Решение в окончательной форме изготовлено: 29.08.2017