Решение от 20.11.2024 по делу № 33-57509/2024 от 31.10.2024

УИД 77RS0029-02-2024-005387-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года                        адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4792/24 по иску Кожевникова Дмитрия Сергеевича к Халиковой Ольге Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к Семеновой Полине Сергеевне, Халикову Игорю Иргалеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кожевников Д.С. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Халиковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к Семеновой П.С., Халикову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселении Халиковой О.В., несовершеннолетней фио, фио

В обоснование исковых требований Кожевников Д.С. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире также зарегистрированы по месту жительства фио (сын истца), фио (супруга истца), ответчики: Халикова О.В. (мать истца), фио (дочь Халиковой О.В.), Семенова П.С. (сводная сестра истца). Кроме того, квартире проживает, но не зарегистрирован ответчик Халиков И.И. (муж матери истца). Ответчик Семенова П.С. в квартире не проживает. С собственником жилого помещения ответчики прекратили семейные отношения, не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. В связи с конфликтным характером отношений и невозможностью проживания в одной квартире нескольким семьям с несовершеннолетними детьми, он (Кожевников Д.С.) вместе с семьей вынужден снимать иное жилое помещение. Вместе с тем, ответчики от освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета уклоняются.

Истец Кожевников Д.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Халиковой О.В. по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск.

Ответчики Халиков И.И., Семенова П.С., а также представитель 3-е лица ОВМ МВД по адрес в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0001005:1786 (л.д. 13-16).

Собственником указанного жилого помещения является истец Кожевников Д.С. на основании договора дарения квартиры от 01.11.2016 года, заключенного между Семеновой П.С. (Даритель) и Кожевниковым Д.С. (Одаряемый), действующий с согласия матери – Халиковой О.В. (л.д. 9-10).

Согласно п. 1 договора дарения Семенова П.С. подарила брату Кожевникову Д.С. принадлежащую ей по праву собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 14.11.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела в спорной квартире зарегистрированы фио (сын истца), фио (супруга истца), ответчики: Халикова О.В. (мать истца), фио (дочь Халиковой О.В.), Семенова П.С. (сводная сестра истца) (л.д. 17-18).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, и удовлетворяет заявленные истцом требования о выселении проживающих в квартире Халиковой О.В., несовершеннолетней фио, фио, признании ответчиков Халиковой О.В., несовершеннолетней фио, Семеновой П.С. утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиком Халиковым И.И. не имеется, поскольку он не приобрел данного права, в жилом помещении не зарегистрирован, а его проживание в квартире без согласия собственника жилого помещения не может является законным.

С доводами представителя ответчика Халиковой О.В. о необходимости сохранения за Халиковой О.В., ее несовершеннолетним ребенком фио права пользования квартирой на срок до достижения фио возврата 18 лет (07.09.2033 года), суд согласиться не может.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес является однокомнатной. Фактически в жилом помещении проживает Халикова О.В., ее несовершеннолетняя дочь фио и Халиков И.И.

03.01.2022 года между фио и Кожевниковым Д.С. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого фио (наймодатель) передает в найм, а наниматель (Кожевников Д.С.) принимает квартиру по адресу: адрес, коррп.2, кв. 214 с целью использования для проживания на срок с 03.01.2022 года по 03.12.2022 года включительно. Ежемесячная арендная плата составляет сумма 

Истец Кожевников Д.С. в судебном заседании категорически возражал против сохранения права пользования жилым помещением за Халиковой О.В., ее несовершеннолетним ребенком фио на срок до достижения фио возврата 18 лет (07.09.2033 года), указывая, что совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно, в связи с занятием квартиры ответчиками он вынужден нести расходы за найм жилого помещения, что является для него убытками и в настоящее время затруднительно.

В данном случае интересы собственника имеют большее обоснование и в сохранении права пользования суд отказывает.

При этом суд учитывает, что наличие родственных отношений между Кожевниковым Д.С. и Халиковой О.В. не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ.  В ходе судебного заседания установлено, что стороны совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют друг к другу заботу и внимание.

Представленная стороной ответчика Халиковой О.В. переписка в мессенджере между Халиковой О.В. и истцом относится к событиям 2022-2023 года, в связи с чем не может свидетельствовать о том, что в настоящее время между сторонами поддерживаются семейные отношения. При этом истец Кожевников Д.С. в судебном заседании пояснил, что с 16-летнего возраста он с матерью Халиковой О.В. не проживает, в 2024 году между ними произошел конфликт, в настоящее время общение отсутствует.

Ссылка представителя ответчика о том, что Халикова О.В. оплачивает ЖКУ, не является основанием для сохранения за ней права пользования квартирой, поскольку жилое помещение относится согласно ст. 19 ЖК РФ к частному жилищному фонду. Халикова О.В., фактически проживания в квартире, будучи зарегистрированной в ней, а, следовательно, являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, обязана в силу норм ЖК РФ, нести расходы по оплате потребленных ЖКУ.

Отсутствие у ответчика Халиковой О.В. и ее несовершеннолетней дочери фио в собственности и пользовании иных жилых помещений в адрес, не возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия достаточных средств также не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2024 ░░░░