Решение по делу № 2-7249/2021 от 01.07.2021

Дело №2-7249/2021

03RS0003-01-2021-008834-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ямилевой Ю.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Лены Ильдаровны к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ», МУП «ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ» о начислении платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ», МУП «ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ» о начислении платы за жилье и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что Кондратьева Лена Ильдаровна является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано на <адрес>.05.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данная квартира приобретена Истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества № от 11.03.2020г., заключенного между Открытым Акционерным Обществом «Банк Российский кредит» и Кондратьевой Л.И. на основании участия в электронных торгах.

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

12.01.2021г. истец обратилась в АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа» РБ с заявлением об открытии лицевого счета с 21.05.2020г.

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» письмом № от 18.01.2021г. дало поручение МУП ЕРКЦ г. Уфа РБ переоформить лицевой счет по <адрес> на нового собственника Кондратьеву Л.И.

Из платежных документов за май 2020 г.-апрель 2021г. следует, что на лицевом счете №, открытом на квартиру по адресу: г.Уфа. <адрес> имеется задолженность, образовавшаяся у прежних собственников.

Истец указывает, что ответчики выставляют истцу к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе образовавшуюся до 21 мая 2020г., что является неправомерным, поскольку право собственности на эту квартиру возникло у истца с момента государственной регистрации, а именно с 21.05.2020г.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд обязать ответчиков выставить на имя Кондратьевой Лены Ильдаровны платежный документ по квартире, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», за период с 21.05.2020г. по 23.06.2021г., в размере 22 807,19 руб.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Кодратьева Л.И. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась.

На судебном заседании представитель ответчика АО УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ – Юнусова Р.Ф. по доверенности от 10.08.2021г. исковые требования признала, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ – Каерова А.Г. по доверенности № от 11.01.2021г. возражала против удовлетворения требований.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителей ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, находилась в собственности Кондратьевой Л.И. с 21.05.2020г. по 23.06.2021г., что подтверждается договором купли-продажи № от 11.03.2021г., выпиской ЕГРН от 21.07.2021г.

12.01.2021г. истец обратилась в АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа» РБ с заявлением об открытии лицевого счета с 21.05.2020г.

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» письмом № от 18.01.2021г. дало поручение МУП ЕРКЦ г. Уфа РБ переоформить лицевой счет по <адрес> на нового собственника Кондратьеву Л.И.

Из платежных документов за май 2020 г.-апрель 2021г. следует, что на лицевом счете №, открытом на квартиру по адресу: г.Уфа. <адрес> имеется задолженность, образовавшаяся у прежних собственников.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.     Согласно справочному расчету, предоставленному МУП ЕРКЦ г. Уфа РБ, задолженность Кондратьевой Л.И. по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, оказываемых АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», за период с 21.05.2020г. по 23.06.2021г., составляет 22 807,19 руб.

Согласно информации, указанной в выписке из ЕГРН, право собственности за Кондратьевой Л.И., было зарегистрировано с 21.05.2020г. по 23.06.2021г., соответственно, именно в указанный период времени у истца имелась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями норм права, регулирующих спорные правоотношения, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кондратьевой Л.И. к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ» в части обязания выставить на имя Кондратьевой Лены Ильдаровны платежный документ по квартире, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», за период с 21.05.2020г. по 23.06.2021г., в размере 22 807,19 руб.

В удовлетворении исковых требований к МУП «ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ» следует отказать, поскольку материалы дела не содержат доказательств тому, что указанным ответчиком были нарушены права и законные интересы истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кондратьевой Лены Ильдаровны к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ», МУП «ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ» о производстве начисления за жилье и коммунальные услуги с момента возниковения права собственности истца на квартиру удовлетворить частично.

Обязать АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ» выставить на имя Кондратьевой Лены Ильдаровны платежный документ по квартире, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», за период с 21.05.2020г. по 23.06.2021г., в размере 22 807,19 руб.

В удовлетворении исковых требований Кондратьевой Лены Ильдаровны к МУП «ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий             Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 19.10.2021.