Решение по делу № 2-1294/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-1294-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево                                                                                                12 декабря 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием представителя истицы Г.Г.Г.,

представителя ответчика – адвоката И.И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малявиной А.Ф. к Рыжкову И.И., ДНТ «Сувенир» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Малявина А.Ф. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что решением Заиграевского районного Совета Депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Сувенир» выделен земельный участок. В ***** году земельный участок № СНТ «Сувенир» был выделен Рыжкову И.И., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №. В конце *****-х годов земельный участок пустовал на протяжении 3 –лет. Весной ***** года она обратилась к председателю СТ «Сувенир» с просьбой о выделении земельного участка №. С этого момента владеет и пользуется земельным участком по назначению более 18 лет, о том, что собственником значится Рыжков И.И. узнала в ДД.ММ.ГГГГ при попытке оформления права собственности на участок, местонахождение собственника установить не представилось возможным. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Г.Г.Г. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Сувенир» председатель правления П.П.П. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала, указав, что Малявина А.Ф. пользуется участком по назначению с ***** года.

Место жительства, полные анкетные данные ответчика Рыжкова И.И. не установлены, в связи с чем суд определил назначить ответчику адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика Рыжкова И.И. адвокат И.И.И. иск не признала и суду пояснила, что оснований для признания права собственности за Малявиной А.Ф. на земельный участок не имеется, т.к. Рыжков И.И. является собственником, право собственности может быть оспорено только в судебном порядке, право Рыжкова И.И. не оспорено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительского комитета Заиграевского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Улан-Удэнскому опытному заводу художественных изделий и сувениров под размещение коллективного сада отведен земельный участок общей площадью 15 га из земель совхоза «<данные изъяты>».

Постановлением главы администрации Заиграевского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Сувенир» отведен земельный участок общей площадью 7,4 га из земель совхоза «<данные изъяты>».

Согласно членской книжке садовода-огородника СНТ «Сувенир» Малявина А.Ф. является членом товарищества, участок № расположен по <адрес>. Также отражены сведения об уплате за электроэнергию.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, принадлежит на праве собственности Рыжкову И.И., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

В архивных документах Росреестра, кадастровой палаты Республик и Бурятия об отводе земельного участка для организации коллективного сада «Сувенир» точных сведений о собственнике спорного земельного участка также не имеется.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что Малявина А.Ф. в ***** году приобрела спорный земельный участок в СТ «Сувенир» и является членом товарищества. С этого времени и по настоящее время пользуется земельным участком, более 15 лет открыто используя его по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

При таких обстоятельствах доводы стороны ответчика о том, что право собственности может быть оспорено лишь в судебном порядке, при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, подлежат отклонению, а исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малявиной А.Ф. к Рыжкову И.И., ДНТ «Сувенир» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Малявиной А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение принято в окончательной форме 12.12.2018 года

Судья                                                                подпись                                           В.В. Трофимова

    Копия верна. Судья                                                            В.В. Трофимова