Решение по делу № 2-8440/2024 от 28.10.2024

№

УИД-86RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года                    город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи                Колебиной Е.Э.

при секретаре судебного заседания             Алексеевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации города Нижневартовска к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором дарения недвижимого имущества от <дата> ответчик приобрела в 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ремонто-механические мастерские с 2х этажной встройкой бытовых помещений, ремонтно-механические мастерские для ремонта автомашин, состоящие из помещений № общей площадью 1420,7 м?, на основании договора мены от <дата> ответчик передала в собственность ФИО принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности, право собственности последнего зарегистрировано за ним <дата>. Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 0,3246 Га по адресу г. Нижневартовск, <адрес> 1. Часть вышеуказанного земельного участка площадью 0,0789 Га в соответствии с договором аренды земельного участка №-АЗ от <дата> используется ФИО под существующую часть здания, состоящую из нежилых помещений №№, 1005 расположенных на 1, 2 этажах в основном пристрое к зданию ремонтно-механических мастерских 2 этажной встройкой бытовых помещений, другая часть земельного участка площадью 0,2457 Га в период с <дата> по <дата> использовалась ФИО и ответчиком под часть здания - ремонтно-механических мастерских для ремонта автомобилей состоящую из помещений № принадлежащие им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве). Таким образом, ответчик обязана выплатить истцу неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а также проценты процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Истец извещен надлежащим образом, представитель не явился, в исковом заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях заявила о пропуске установленного срока исковой давности и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора дарения недвижимого имущества от <дата> следует, что ответчик приняла в дар от ФИО ? долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

-административно-бытовой корпус «Бранденбург», общей площадью 438,7 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>

-часть здания ремонтно-механические мастерские с 2-х этажной встройкой бытовых помещений, ремонтно-механические мастерские для ремонта автомашин, состоящая из помещений №№, общей площадью 1 420,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

-теплая стоянка № и теплая стоянка №, общей площадью 2 908,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

- гараж для легковых автомобилей, назначение- нежилое, транспортного назначения, 1-этажный, общая площадь 330,5 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>

-центральный склад, назначение нежилое, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 1-этажный, общей площадью 222,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

-склад стройматериалов, общей площадью 429,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>

-котельная, общей площадью 156,1 кв.м, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

Право собственности ответчика на указанное имущество зарегистрировано <дата>

<дата> между ответчиком и ФИО заключен договор мены, по условиям которого ответчик передала в собственность ФИО, принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть здания ремонтно-механических мастерских с 2х этажной встройкой бытовых помещений, гараж для легковых автомобилей, центральный склад, расположенные по адресу г. Нижневартовск, <адрес> ФИО в свою очередь передал ответчику принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на административно – бытовой корпус «Бранденбург» общей площадью 438,7 м?, склад стройматериалов, гараж для легковых автомобилей, центральный склад расположенные по адресу г. Нижневартовск, <адрес>

Актом обследования земельного участка № от <дата>, земельный участок (кадастровый №) общей площадью 3,4395 Га ранее был предоставлен ООО «Самотлор-Монтажстрой» под существующую производственную базу, вновь образуемые земельные участки формируются путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и №, которые используются следующим образом участок № общей площадью 0,5942 Га используется ответчиком и ФИО под общий проезд, участок № общей площадью 0,3246 Га используется ФИО и ФИО под ремонтно-механические мастерские, участок №, общей площадью 0,8373 Га используется ответчиком и ФИО под теплую стоянку, также на участке установлена мачта освещения, участок № общей площадью 0,1197 Га используется ФИО под гаражи легковых автомобилей, участок № общей площадью 0,4056 Га используется ФИО под здание центральный склад, участок № общей площадью 0,1437 Га используется ответчиком под административно – бытовой корпус «Бранденбург», участок № общей площадью 0,6577 Га используется ответчиком под склад стройматериалов, также на участке расположен арочный склад и недействующее оборудование розлива ГСМ, участок № общей площадью 0,2257 Га используется ответчиком под котельную. Хозяйственная деятельность на вышеуказанных земельных участка не осуществляется, здания и строения не эксплуатируются.

Согласно п.п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по ст.395 Гражданского кодекса РФ.

<дата> истцом ответчику была направлена претензия за №-исх-3481 о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена, при этом в указанной претензии указано, что ранее <дата> за исх. № ответчику направлялась аналогичная претензия с требованием погасить задолженность за использование земельного участка на сумму <данные изъяты>

Из искового заявления и расчета истца следует, что в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество истцом начисления неосновательного обогащения за использование земельного участка прекращены с <дата>.

Согласно расчету стоимости неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, за период с <дата> по <дата> его размер составляет <данные изъяты> а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2012г. по 29.09.2024г. на сумму <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, при этом течение срока исковой давности начинается со дня, кода лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что последнее начисление платы за пользование земельным участком было произведено истцом 21.02.2011г. и в последующем начисления были прекращены с 22.02.2011г., 12.04.2012г. в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости неосновательного обогащения за период с 20.04.2009г. по 21.02.2011г. на сумму <данные изъяты> суд приходит к выводу, что с 22.02.2011г. (переход права собственности на часть здания- ФИО) истцу достоверно было известно о наличии у ответчика задолженности в заявленном истцом размере, в связи с чем срок давности по требованиям о взыскании указанной задолженности истекал 22.02.2014г.

При этом, по состоянию на день направления первоначальной претензии <дата> истцу было известно, что никаких платежей от ответчика в погашение задолженности не поступало.

Указанное исковое заявление поступило в суд <дата> (направлено адрес суда посредством почтовой связи 25.10.2024г.), то есть за пределами установленного законом срока исковой давности (спустя более 10 лет с момента истечения установленного срока исковой давности).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса исковая РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом данное исковое заявление подано в суд за пределами срока исковой давности- по прошествии более 10 лет, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено и судом не установлено. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших истцу обратиться в суд в пределах срока исковой давности, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в заявленном размере, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Поскольку основное требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежит, не подлежит и удовлетворению производное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено <дата>.

Судья                         Е.Э. Колебина

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №