Решение по делу № 2-1490/2019 от 16.07.2019

К делу № 2-1490/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 28 августа 20196 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Козлова В.Г.

при секретаре судебного заседания Ореховой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Духнай Н.Н. к Духнай М.Н. о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Духнай Н.Н. обратилась в Красноармейский районный суд с иском к Духнай М.Н. о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Браславец Е.А. исковые требования Духнай Н.Н. поддержала. Суду пояснила, что в перид брака с Духнай М.Н., 12.08.2010 года по договору купли продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа мы приобрели в общую долевую собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2127кв.м кадастровый № с размещенной на ней 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенные в <адрес>.

Согласно п.8 Договора от 12.08.2010г. указанная 1/4 доля в праве общей

долевой собственности РЅР°     Р·РµРјРµР»СЊРЅС‹Р№ участок продается Р·Р° -4000СЂСѓР±., С…РѕР·.

постройки продаются Р·Р° - 1000СЂСѓР±.,     1/4 доля РІ праве общей долевой

собственности РЅР° жилой РґРѕРј продается Р·Р° 555000СЂСѓР±. Общая СЃСѓРјРјР° сделки составляет 560000СЂСѓР±,    56000СЂСѓР±.    РїРѕРєСѓРїР°С‚ель     РѕРїР»Р°С‚РёР»    РїСЂРѕРґР°РІС†Сѓ РґРѕ

продавцу РґРѕ подписания настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Р·Р° счет собственных средств, Р° 504000СЂСѓР±. оплачены Покупателем Р·Р° счет средств Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Р Р¤ (РћРђРћ),    РєСЂРµРґРёС‚ный     РґРѕРіРѕРІРѕСЂ    в„–    29962 РѕС‚

12.08.2010г. на срок до 12.08.2025 года. Объект находится в залоге у АК Сберегательного банка РФ (ОАО) с момента государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателя на объект недвижимости. Залогодержателем по данному залогу является АК Сберегательный банк РФ (ОАО). Правовая регистрация была произведена за Духнай М.Н.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является

изолированной частью жилого дома.

Духнай Н.Н. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №, выданный 06.05.2011г. Управлением Пенсионного фонда РФ в Красноармейском районе Краснодарского края.

4 декабря 2012г. Духнай М.Н. обязался в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат - Духнай Н.Н., ее супруга Духнай М.Н., детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последующих детей с определением размера долей по соглашению, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (№ от 12.12.2007г. утв. Постановлением Правительства от 27.11.2010г. №), в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности, что подтверждается обязательством от 4.12.2012г., удостоверенное нотариусом Красноармейского нотариального округа Янке О.Н., зарегистрировано в реестре за №.

Кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–    29962 РѕС‚ 12.08.2010Рі. заключенный СЃ

дополнительным офисом № Красноармейского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) был погашен денежными средствами материнского (семейного) капитала, в соответствии

с действующим законодательством РФ.

Содержание ст.ст. 307, 329 ГК РФ, Федерального закона от 29.12.2006г. № - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки, семей, имеющих детей», «Правил направления средств (части средств; материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Духнай М.Н. нотариусом разъяснены.

До настоящего времени Духнай М.Н. обязательство от

04.12.2012г. не выполнил и отказывается выполнять, что подтверждается

выписками из ЕГРП от 03.07.2019г. согласно которым в настоящее время

имеются ограничения прав и обременения: ипотека в силу закона в пользу

ПАО «Сбербанк России».

Духнай М.Н. выгнал ее доверительницу с детьми из дома. С 1 сентября 2018 года она с несовершеннолетними детьми проживает в <адрес>, о чем выдана справка Администрации Октябрьского сельского поселения от 26.06.2019г.

Духнай М.Н. злоупотребляет правом, нарушает ее жилищные права и

права несовершеннолетних детей, поэтомуона вынуждена обратиться в суд за

защитой нарушенных прав.

Просит суд прекратить за Духнай М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

<адрес>

Признать право общей долевой собственности в размере 1/16 доли за Духнай М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за Духнай Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 2127 кв.м кадастровый № и жилой дом общей площадью 104,4 кв.м кадастровый №находящиеся по <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя судом извещался должным образом о месте и времени слушания дела. Представитель УПФ в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии, просили иск удовлетворить. Представитель ПАО Сбербанк Глущенко в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, просил иск удовлетворить. Письменно сообщил, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости находящиеся по <адрес>. - снято.

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район Ермолина О.А. с иском согласилась, просила в интересах детей исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Р’ судебном заседании достоверно установлено, что 4 декабря 2012Рі. Духнай Рњ.Рќ. обязался РІ течении 6 меся░†░µ░І ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░‚░Њ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░»░░░†░°, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░І░€░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░Ђ░‚░░░„░░░є░°░‚ - ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░ќ.░ќ., ░µ░µ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░° ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░њ.░ќ., ░ґ░µ░‚░µ░№ ░¤░˜░ћ1 ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░¤░˜░ћ2 ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ґ░µ░‚░µ░№ ░Ѓ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░џ░Ђ░°░І░░░»░°░… ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І (░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І) ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ (░Ѓ░µ░ј░µ░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ) ░є░°░ї░░░‚░°░»░° ░Ѕ░° ░ѓ░»░ѓ░‡░€░µ░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ (░„– ░ѕ░‚ 12.12.2007░і. ░ѓ░‚░І. ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░џ░Ђ░°░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚ 27.11.2010░і. ░„–), ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ќ░‚░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░, ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░І ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ ░џ░¤░  ░є░ѕ░ї░░░Ћ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░░░… ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ░‚ 4.12.2012░і., ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░ѕ░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░°░Ђ░ј░µ░№░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░Ї░Ѕ░є░µ ░ћ.░ќ., ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░·░° ░„–.

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░Ђ“ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ, ░‚░°░є ░є░°░є ░џ░ђ░ћ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░░░», ░‡░‚░ѕ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. - ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ, ░Ѓ░‚. 218, ░Ѓ░‚. 1152, ░Ѓ░‚. 1153 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194- 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░ќ.░ќ. ░є ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░њ.░ќ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░·░° ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░њ.░ќ. ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° 1/4 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░ 1/4 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/16 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░° ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░њ.░ќ. ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ; ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/16 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░° ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░ќ.░ќ. ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ; ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/16 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░° ░¤░˜░ћ1 ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ; ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/16 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░° ░¤░˜░ћ2 ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 2127 ░є░І.░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 104,4 ░є░І.░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░Ђ“ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░њ.░ќ. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░”░ѓ░…░Ѕ░°░№ ░ќ.░ќ. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░°░Ђ░ј░µ░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ░ѕ░·░»░ѕ░І ░’.░“.

.