Решение по делу № 2-744/2016 (2-5175/2015;) от 17.12.2015

Дело №2-744/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямина С.Н. к Никулиной Е.Ю. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Никулиной Е.Ю., с учётом уточнения требований, просит о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №) и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №), принадлежащего на праве собственности Никулиной Е.Ю.. В обоснование иска ссылается на то, что ему принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; при проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что по данным ГКН границы участка истца пересекаются с границами земельного участка, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Никулиной Е.Ю. по доверенности в судебном заседании исковые требования признал, факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка не оспаривает.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании в удовлетворении иска возражала, ссылаясь на отсутствие достаточных доказательств наличия кадастровой ошибки.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком и находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Лямину С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.21-22).

Ответчику Никулиной Е.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности (л.д.7).

При проведении работ по межеванию истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №) поставлен на государственный кадастровый учёт с нарушением границ его земельного участка, тогда как спора по границам между сторонами не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок истца; в отношении участка ответчика имеет место кадастровая ошибки (л.д.14).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Истец, заявляя настоящие требования, ссылается на тот факт, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца, при этом ответчик факт неправильной постановки принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учёт в части описания местоположения границ не оспаривает.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд принимает признание иска ответчиком и находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №) и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №), принадлежащего на праве собственности Никулиной Е.Ю..

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.39,56,57,67,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лямина С.Н. – удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (включая его часть с кадастровым номером №), принадлежащего на праве собственности Никулиной Е.Ю..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв