Решение по делу № 2-6334/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-6334/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации     

г. Балашиха Московской области 18 декабря 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к Капнинской Антонине Николаевне и Капнинской Дарье Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги,

Установил:

Истец – ООО «Южный» предъявил к ответчикам Карпухиной Т.У., Капнинской А.Н., Савушкиной И.Н., Капнинской Д.А. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
в обоснование которого указал о том, что ответчики зарегистрированы
и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Отдельный договор управления между ними не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя
от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного
в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми должники фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Таким образом, должники как наниматели жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы. В качестве членов семьи нанимателя
в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Капиинская Софья Александровна (ДД.ММ.ГГГГ.р.), которая является несовершеннолетней и не может самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. Общество является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ года по обслуживанию
и содержанию многоквартирного дома № <данные изъяты> по шоссе Энтузиастов
в г. Балашиха Московской области на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с нерегулярной
и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период
с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, которая составила 377626 рублей 92 копеек. В связи с тем, что Капнинскан Дарья Александровна до ДД.ММ.ГГГГ года являлась несовершеннолетней, общий период образования задолженности, а также период образования задолженности по пени, разделен на два периода: солидарно с Карпухиной Т.У., Капнинской А.Н., Капнинской А.Н. (до совершеннолетия Капнинской Д.А.) и солидарно
с Карпухиной Т.У., Капнинской А.Н., Савушкиной И.Н., Капнинской Д.А.
(с момента наступления совершеннолетия Капнинской Д.А.). Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 163439 рублей 55 копеек. Общая сумма задолженности вместе
с пени составляет 540702 рублей 47 копеек. Обществом были созданы
все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении. Ответчикам неоднократно направлялись письма
с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате
и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании. Поскольку Общество при обращении в суд с иском понесло судебные расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8607 рублей.

        На основании изложенного, истец – ООО «Южный» просил суд взыскать в его пользу солидарно с Карпухиной Т.У., Капнинской А.Н., Савушкиной И.Н. в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года
по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 365 060 рублей 73 копейки; пени за просрочку оплаты долга по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 146631 рубль 65 копеек. Взыскать
в его пользу солидарно с Карпухиной Т.У., Капнинской А.Н., Савушкиной И.Н., Капнинской Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12566 рублей 19 копеек; пени за просрочку оплаты долга
по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года
по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16807 рублей 90 копеек; а также госпошлину в размере 8607 рублей (л.д. 3-5). Расчет представлен
в материалы дела (л.д. 9-37).

В дальнейшем, истец ООО «Южный» частично отказался от исковых требований, а именно: от требований, предъявленных к ответчикам Карпухиной Т.У. и Савушкиной И.Н., в связи с оплатой задолженности
в части данных ответчиков, о чем суду представлено письменное заявление (л.д. 173).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года принят отказ от иска
ООО «Южный» в части требований, предъявленных к Карпухиной Т.У.
и Савущкиной И.Н., производство по гражданскому делу в указанной части прекращено. Рассмотрение гражданского дела по существу продолжено
в части требований ООО «Южный», предъявленных к Капнинской Антонине Николаевне и к Капнинской Дарье Александровне (л.д. 210-211).

Истец ООО «Южный» уточнил предъявленный иск, и, уменьшив размер исковых требований, просил суд взыскать в его пользу с ответчика Капнинской А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года
в размере 202511 рублей 48 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года
по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66493 рубля 85 копеек, взыскать в его пользу с ответчика Капнинской А.Н. и ответчика Капнинской Д.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 42621 рубль
59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года
в размере 775 рублей 61 копейку в соответствии с представленным уточненным расчетом (л.д. 174-188).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Южный»
по доверенности (л.д. 145; 169) – Прошина С.И. уточненный иск поддержала, просила удовлетворить уточненный иск к ответчикам Капнинской А.Н.
и Капнинской Д.А. по изложенным доводам. Пояснила, что указанная задолженность не погашена. Возражала против заявления ответчика
об уменьшении размера пеней. Пояснила также, что в связи с уточнением иска оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Ответчики Капнинская А.Н. и Капнинская Д.А. в судебное заседание
не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом
по известному суду месту жительства (л.д. 212; 213). О причинах неявки суду не сообщили. Ответчик Капнинская Д.А. ранее ходатайствовала
о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила снизить пени, применить срок исковой давности при определении размера задолженности (л.д. 156).
В данном заявлении также указала, что иск в части размера задолженности не оспаривает.

Ответчики Карпухина Т.У. и Савушкина И.Н. в судебное заседание
не явились, действовали через представителей.

Представители ответчиков по доверенности Брянцев А.А. и Темнов А.В., пояснили, что Карпухина Т.У., Савушкина И.Н. произвели оплату полностью
с учетом пени в части своей задолженности.

С учетом мнения явившихся сторон, и, принимая во внимание,
что размер исковых требований был уменьшен, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания,
и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом,
как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно,
так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению
и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма имеют равные с нанимателем права
и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим
из договора социального найма.В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату
за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы
по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного
в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии
с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение
и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов
на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней
не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен
в любое время на основании его решения. Решение общего собрания
о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами
в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью
не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное
с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания
их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «Южный» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами (л.д. 62; 63; 64; 65; 66-75; 76; 77-84; 85-104; 105-118; 119-144).

Карпухина Т.У. (с ДД.ММ.ГГГГ года), Капнинская А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ года), и Савушкина И.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ года), Капнинская Д.А. (с ДД.ММ.ГГГГ года), Капнинская Софья Александровна (с ДД.ММ.ГГГГ года), Карпухин Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ года) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 38; 39).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен
в материалы дела (л.д. 40; 41-53; 54), содержит сведения о наличии задолженности по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере
377626 рублей 92 копеек и пеней в размере 163439 рублей 55 копеек.

Также в материалы дела представлены выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты> (л.д. 57-59), определение мирового судьи судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании солидарно с Карпухиной Т.У., Капнинской А.Н., Саушкиной И.Н. в пользу ООО «Южный», задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 299123 рубля 77 копеек, пени за просрочку уплаты за период с сентября 2013 года по сентябрь 2017 года в размере 100638 рублей
51 копейка, расходы по оплате гос полшины в размере 3599 рублей, а всего 403361 рубль 28 копеек (л.д. 61); лицевой счет (л.д. 189-192), квитанции
об оплате (л.д. 193-209).

Решением Балашихинского городского суда Московской области
от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №2-396/2012 иск Карпухиной Татьяны Уразовны удовлетворен частично. Взыскано с Капнинской Антонины Николаевны в пользу Карпухиной Татьяны Уразовны долг
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 242, 17 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей,
а всего 37 242 рубля 17 коп. Встречный иск удовлетворен. Определен размер участия Капнинской Антонины Николаевны в размере 1/2 доли от общих расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
(л.д. 158-161)

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым Капнинская А.Н. и Капнинская Д.А. являются потребителями жилищно - коммунальных услуг в квартире <данные изъяты>
по адресу: <адрес>, которая является муниципальным жилым помещением.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора, и фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности
не являются состоятельными, поскольку истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года, и обратился в суд с данным иском в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 3), то есть, установленный законом срок исковой давности не истек.

Вместе с этим, суд считает обоснованным заявление ответчика
о снижении размера пени, начисленной истцом.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает в пользу истца
с ответчика Капнинской А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года
в размере 202511 рублей 48 копеек, с ответчиков Капнинской А.Н.
и Капнинской Д.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года
в размере 42621 рубль 59 копеек; с ответчика Капнинской А.Н. пени за период
с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15000 рублей,
с ответчиков Капнинской А.Н. и Капнинской Д.Н. солидарно пени за период
с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 500 рублей.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года
№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица,
не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину
в размере 8607 рублей (л.д. 6; 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Капнинской А.Н. в пользу истца государственную пошлину в размере
5890 рублей 05 копеек, с ответчиков Капнинской А.Н. и Капнинской Д.Н. солидарно 1501 рубль 92 копейки.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» к Капнинской Антонине Николаевне
и Капнинской Дарье Александровне о взыскании задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Южный» с Капнинской Антонины Николаевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 202511 рублей 48 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15000 рублей, оплаченную государственную пошлину
в размере 5890 рублей 05 копеек, а всего взыскать 223401 рубль 53 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Южный» с Капнинской Антонины Николаевны и Капнинской Дарьи Николаевны солидарно задолженность
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 42621 рубль 59 копеек, пени
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 500 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1501 рубль 92 копейки,
а всего взыскать солидарно 44623 рубля 51 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований: о взыскании пени в большем размере, о взыскании государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской
суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда
в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 18 января 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев