Решение по делу № 2-72/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-72/2021 УИД 14RS0022-01-2021-000108-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соколовской Л.В.,

при секретаре Решетниковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера

09 апреля 2021 года

гражданское дело по иску Чеботаревой Ирины Анатольевны к Мохначевскому Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Чеботарева И.А. обратилась в суд с иском к Мохначевскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иск мотивирует тем, что 01 мая 2019 года по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в которой был зарегистрирован незнакомый ей Мохначевский А.В. Регистрация в квартире ответчика нарушает ее права как собственника на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Просит признать ответчика Мохначевского А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его в регистрационного учета.

    Истица Чеботарева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Мохначевского А.В. ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Наумов В.С., который в судебном заседании просил разрешить дело в интересах ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя, суд установил следующее:

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 мая 2019 г., истица Чеботарева И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. (л.д. 16-17)

Основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество является договор купли-продажи от 01 мая 2019 года заключенный между ФИО6, ФИО7 и Чеботаревой И.А. (л.д. 12-14).

Согласно справке начальника МП ОМВД России по Оймяконскому району(л.д. 34), а также копии карточки поквартирного учета (л.д. 31), Мохначевский А.В. значится зарегистрированным по адресу <адрес> с 13 июня 2017 года по настоящее время.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мохначевский А.В. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между бывшим и нынешним собственниками жилого помещения не заключалось, регистрация Мохначевского А.В. носит формальный характер, нарушает права Чеботаревой И.А. как собственника жилого помещения.

     Согласно пп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чеботаревой Ирины Анатольевны к Мохначевскому Алексею Владимировичу – удовлетворить.

Признать Мохначевского Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Мохначевского Алексея Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Соколовская

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2021 года.

подлинник находится в Оймяконском районном суде РС (Я)

в материалах гражданского дела № 2-72/2021