Решение по делу № 2-312/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-312/2023

УИД 74RS0010-01-2023-000078-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года село Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Землянской Ю.В.,

с участием прокурора Кизильского района Ростовой В.Н.,

при секретаре Шумилиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аратуровой А.Р. к Кимайкину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Аратурова А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Кимайкину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данной квартире с её согласия был зарегистрирован Кимайкин П.В., так как до 2014 года она с ним сожительствовала. В 2014 году отношения с ответчиком были прекращены, он выехал с указанной квартиры, вывез все вещи и с указанного времени в квартире не проживает, ответчик не производит оплату коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Просила признать Кимайкина П.В. утратившим право пользования квартирой 5 в <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Аратурова А.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что в период времени с 2005 года по 2014 года она сожительствовала с ответчиком Кимайкиным П.В., в период их совместного проживания у них родились дети ФИО4 и ФИО5, в отношении которых ответчик установил отцовство, при этом брак официально они не регистрировали. В 2012 году она за счет средств материнского (семейного) капитала приобрела в собственность <адрес> в <адрес>, при этом доли в праве собственности на квартиру детям выделены не были. С 2014 года фактически были прекращены отношения с ответчиком, и с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, указывая, что должен быть зарегистрирован совместно со своими детьми, за снятие с регистрационного учета он требовал у нее денежные средства, поскольку она должна была выделить ему долю в спорной квартире, при этом каких-либо попыток вселяться в спорному квартиру с 2014 года ответчик не предпринимал.

Ответчик Кимайкин П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возращений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Поскольку обязанность по извещению сторон исполнена, и при достаточности доказательств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца Аратуровой А.Р., допросив свидетеля ФИО1., исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Ростовой В.Н., полагавшей, что исковые требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Аратурова А.Р. со ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. Данная квартира приобретена ею у Общества с ограниченной ответственностью «Кизилдорстрой». Приобретаемая квартира оценена сторонами в 400000 руб., из которых 10000 руб. уплачены покупателем из собственных денежных средств, а 390000 руб. уплачены покупателем за счет заемных средств, выданных покупателю Кредитным потребителем кооперативом граждан «Сто друзей» на основании договора займа №/и (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки сведений о том, что квартира обременена правами третьих лиц, имеющих право пользования квартирой, договор не содержит. На основании договора купли-продажи произведена регистрация права собственности Аратуровой А.Р. на данную квартиру.

Истец совместно с несовершеннолетними детьми, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорной квартире.

Таким образом, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, каких-либо обременений в отношении квартиры не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого помещения в <адрес> КП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), передаточным актом, являющегося приложением № к договору купли-продажи (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.52-53), справкой администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района (л.д.18) и не оспаривалось сторонами.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, а также сведениям представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в указанной квартире, помимо истца и её несовершеннолетних детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кимайкин П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-15,23).

Истец Аратурова А.Р. в судебном заседании пояснила, что ответчик Кимайкин П.В. членом её семьи не является, ранее они сожительствовали, однако в брак не вступали, ответчик является отцом её несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которых Кимайкин П.В. установил отцовства, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 (л.д.31), свидетельством об установлении отцовства Кимайкина П.В. в отношении Аратуровой А.П. (л.д.32), свидетельством о рождении ФИО5 (л.д.33), свидетельством об установлении отцовства Кимайкина П.В. в отношении ФИО3 (л.д.34). В 2012 года она добровольно зарегистрировала ответчика в спорной квартире, так как на тот момент они с ним совместно проживали, в 2014 году у них были прекращены отношения и с указанного времени ответчик Кимайкин П.В. в её квартире не проживает, его выезд носил постоянный характер, каких-либо его вещей в квартире не имеется, вселиться он не пытался.

Пояснения истца подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1

Так свидетель ФИО1 пояснила, что приходится матерью истцу Аратуровой А.Р., в 2012 году её дочь приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу <адрес>. На тот период времени дочь проживала с Кимайкиным П.В., в 2014 году отношения с Кимайкиным П.В. у её дочери были прекращены и с указанного времени Кимайкина П.В. в квартире Аратуровой А.Р. она не видела, вещей Кимайкина П.В. в квартире не имеется.

Оснований не доверять указанному свидетелю, представленным доказательствам у суда не имеется.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пояснений истца, спорная квартира была приобретена ею за счет средств, материнского (семейного) капитала, в связи с чем, ответчик добровольно отказывался сняться с регистрационного учета, так как полагал, что имеет права на долю в спорной квартире.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Принимая вышеизложенное, поскольку истец Аратурова А.Р. (получатель сертификата, что не оспаривалось сторонами) и ответчик Кимайкин П.В. в браке не состояли, членами одной семьи не являются, права пользования спорной квартирой вследствие её приобретения получателем сертификата на средства материнского (семейного) капитала у ответчика не возникло. В 2014 году ответчик выехал из жилого помещения по адресу <адрес>, забрав принадлежащие ему вещи, на протяжении более длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носил постоянный характер, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, намерений вселяться в принадлежащую истцу квартиру не высказывает, наличие его регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое помещение и в данном случае является формальной. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире создает собственнику жилья препятствия для осуществления её прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Кимайкина П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аратуровой А.Р. к Кимайкину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кимайкина П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ