Решение по делу № 2-1475/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-1475/2024

УИД 61RS0045-01-2024-002234-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 24 октября 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С.,

при секретаре: Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БурлаковД.И. к Михайлов А.Г., Михайлов Г.Т. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: <адрес>, ОМВД по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

БурлаковД.И. обратился в суд с иском к Михайлов А.Г., Михайлов Г.Т. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированны тем, что БурлаковД.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах 76AEDO01-8001-50-10 от 30.11.2023г.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом, что подтверждено выпиской из ЕГРН на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На сегодняшний день, согласно справке МВД, в указанной квартире зарегистрированны ответчики Михайлов А.Г., Михайлов Г.Т.

Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания в его квартире не заключалось, ответчики утратили право пользования данной жилой площадью. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчики отказываются сняться с регистрационного учета истец просит суд признать Михайлов А.Г. и Михайлов Г.Т. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Михайлов А.Г. и Михайлов Г.Т. из принадлежащей истцу квартиры.

Снять Михайлов А.Г. и Михайлов Г.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением Неклиновского районного суда <адрес> к делу в качестве третьего лица привлечено ОВД МВД России по <адрес>.

Истец БурлаковД.И. в судебном заседании исковые требования уточнил,просил суд Михайлов А.Г. и Михайлов Г.Т. признать утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>., которые в ходе рассмотрения дела поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Михайлов А.Г., Михайлов Г.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Направили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВД МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено, что БурлаковД.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах 76AEDO01-8001-50-10 от 30.11.2023г.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадь: общая 68,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, правообладателем числится БурлаковД.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки №И240001154 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированны Михайлов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлов Г.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года

Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания в квартире не заключалось, суд считает что ответчики утратили право пользования данной жилой площадью, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БурлаковД.И. к Михайлов А.Г., Михайлов Г.Т. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившими право пользования Михайлов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайлов Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета Михайлов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайлов Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме

Председательствующий подпись Комиссарова Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ