Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2011 ~ М-1194/2011 от 29.03.2011

№(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года (л.д.4),

при секретаре ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании долга за жилищно-коммунальное обслуживание, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании долга за жилищно-коммунальное обслуживание, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилищник» на основании договора на техническое об­служивание осуществляет предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме № ** по ул. К, <адрес>, в том числе и <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО9 На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ответчик ФИО9, члены его семьи жена ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 Ответчик недобросовестно исполняет принятые на себя обязательства по оплате по­лученных жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 99 211,66 руб.­
за период времени с августа 2009 г. по февраль 2011 года. В связи с этим просит взыскать сумму задолженности с ответчика ФИО9

В ходе рассмотрения дела истец ООО «Жилищник» уточнило свои исковые требования, поскольку члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно расчету, задолженность за период с августа 2009 г. по февраль 2011 года включительно составляет 99211,66 рублей по указанной квартире, из которых 54 731,45 руб. за содержание общего имущества дома, содержание лифтового оборудования, содержание мусоропровода, ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества дома, 44 480,21 руб. за вывоз ТБО, отопление, ГВС, стоки. Доля каждого члена семьи, включая собственника, в долге за коммунальные услуги составляет 11 120,06 руб. Таким образом, задолженность собственника квартиры составляет 54 731,45 руб. + 11120,06 рублей = 65 851,51 руб., а каждого члена семьи собственника по 11 120,06 руб. В связи с этим просят взыскать с ФИО9, как с собственника жилого помещения, долг по оплате 65 851,51 руб., с членов семьи собственника ФИО2, ФИО6, ФИО4 долг 11 120,06 руб., возврат госпошлины в сумме 3 176,35 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищник» ФИО7 (полномочия проверены), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что требований к ФИО4, привлеченной для участия в деле в качестве соответчика, ООО «Жилищник» требований не предъявляет, поскольку просит взыскать задолженность только за период с августа 2009 года по февраль 2011 года, когда ФИО4 была несовершеннолетней и оплату коммунальных услуг, приходящихся на её доли должны были производить её родители.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в предыдущих судебных заседаниях по существу исковых требований возражала, доводов в обоснование своих возражений суду не представила. Пояснила, что платить за жилищно –коммунальные услуги не намерена.

Ответчик по встречному иску) ФИО9, будучи надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения дела (л.д. 119), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, отзыв (возражения) по существу исковых требований суду не представил.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 119), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу исковых требований суд не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Жилищник» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Жилищник» на основании решения собственников жилых помещений дома № ** по ул. К, <адрес> (л.д. 15) и договоров, заключенных с ресурсо - снабжающими предприятиями и договора на техническое обслуживание жилых помеще­ний и предоставление коммунальных услуг в жилых помещениях осуществляет обслуживание жилого дома № ** по ул. К, <адрес> (л.д. 16-20, 21-22, 23-26, 27-30, 31-34). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» заключило с собственником <адрес> дома № ** по ул. К, <адрес> ФИО9 (л.д. 9) договор на техническое обслуживание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в жилых помещениях № (л.д. 10). В соответствии с п. 1.2 договора потребителю предоставляются услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации, вывозу мусора. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ответчик и члены его се­мьи (жена ФИО2, дочери ФИО4, ФИО3 и теща ФИО5), что подтвер­ждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Ответчик и члены его семьи, проживая в указанной квартире, получают жилищно-коммунальные и иные услуги, но не оплачивают их.

Задолженность собственника № дома № ** по ул. К, <адрес> ФИО9 за период с 01.08. 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ с учетом составляет 99211, 66 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность собственника ФИО9 за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме составила:

Вид платежа	2009-5 месяцев	2010-12	месяцев	2011-2 месяца
Содержание общ. имущ, дома	6490,65		17551,32	3129,24
Содержание лифтов, оборудования	2878,35		7882,44	1394,94
Содержание мусоропровода	322,7		924,36	164,48
Ремонт общ. имущ-ва дома	3211, 5		8519,52	1471,98
Кап. ремонт общ. имущества дома	780,75		2161,08	364,36
Вывоз ТБО	1046,2		2735,76	455, 96Ж
Итого:	14730,15		39774,48	6980,96
Оплачено:	11,46		4775,05
Итого с учетом оплаты::	14 718,69		34 999,**	6 980,96

Всего за период 56699, 08 руб.

Задолженность собственника ФИО9 и членов семьи собственника <адрес> дома № ** по ул. К, <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 за коммунальные услуги составила:

Вид платежа	2009-5 месяцев 2010-12	2010-12	месяцев	2011-2 месяца
Отопление	6735,26		17233,72	3285,4
ГВС	235,01			3728,9
ХВС	150,96			4423,45
Стоки	257,24			6462,69
Итого:	7 378,47		17 233,72	17 900, 44

Всего за период 42512, 63 руб.

Учитывая, что дочь ФИО9 и ФИО2 в период, за который образовалась задолженность, была несовершеннолетней, в соответствии с п. 1ст. 80 Семейного Кодекса РФ, согласно которой, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, суд считает необходимым взыскать сумму задолженности приходящейся на ФИО4 с родителей, в равных долях, исходя из следующего расчета:

Общая сумма задолженности за коммунальные услуги 42512, 63 руб. / 5 человек = 8502, 53 руб. на каждого.

8502, 53 руб. доля задолженности за коммунальные услуги, приходящаяся на ФИО4 /2 = 4251, 27 руб. с каждого из родителей.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Жилищник» сумму долга в размере 69452, 88 руб., их них 56699, 08 руб. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 8502, 53 руб. - плата за коммунальные услуги, 4251, 27 руб. - плата за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь ФИО4

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» сумму долга в размере 12753, 80 руб., их них 8502, 53 руб. - плата за коммунальные услуги, 4251, 27 руб. - плата за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь ФИО4

Взыскать ФИО3 в пользу ООО «Жилищник» сумму долга по оплате коммунальных услуг в сумме 8502, 53 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилищник» сумму долга по оплате коммунальных услуг в сумме 8502, 53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу ООО «Жилищник» возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с ФИО9 - 2 283,58 руб., с ФИО2 – 510,15 руб., ФИО3 – 191, 31 руб., ФИО5 – 191, 31 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании долга за жилищно-коммунальное обслуживание удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» сумму долга в размере 69452, 88 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2 283,58 руб., всего 71736 (семьдесят одна тысяча семьсот тридцать шесть) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» сумму долга в размере 12753, 80 руб., возврат государственной пошлины в сумме 510,15 руб., всего 13263, 95 (тринадцать тысяч двести шестьдесят три) рубля 95 копеек.

Взыскать ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» сумму долга по оплате коммунальных услуг в сумме 8502, 53 руб., возврат государственной пошлины в сумме 191, 31 руб., всего 8693 (восемь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 84 копейки.

Взыскать ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» сумму долга по оплате коммунальных услуг в сумме 8502, 53 руб., возврат государственной пошлины в сумме 191, 31 руб., всего 8693 (восемь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Судья ФИО8