Решение от 04.09.2024 по делу № 2-1780/2024 от 15.07.2024

Дело № 2- 1780/ 2024 г.

УИД 33RS0014-01-2024-001043-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к Архиповой А.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обратилось в суд с иском к Архиповой А.В. и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года в сумме 69 827 руб. 54 коп., в том числе взносы на капитальный ремонт - 45 152,86 руб., пени по состоянию на 29 февраля 2024 года - 24 674,68 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 294 руб. 83 коп.

Заочным решением Муромского городского суда от 03 мая 2024 года исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» были удовлетворены.

Определением Муромского городского суда от 15 июля 2024 года заочное решение от 03 мая 2024 года отменено, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения дела истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика Архиповой А.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 480,20 руб. за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2023 года, пени в сумме 4674,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что ответчик Архипова А.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: .... общей площадью 62,8 кв.м. По указанному дому выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. Несмотря на то, что ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, оплата ей не производится, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме 15 480,20 руб. за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2023 года.

23 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, которой отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района 25 января 2024 года.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Архипова А.В., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском ответчиком срока исковой давности. В письменных возражениях указала, что начиная с июня 2014 года по январь 2021 года, по всем платежам, истцом пропущен срок исковой давности. Истец обратился к мировому судье за взысканием задолженности по платежам за указанные периоды за выдачей судебного приказа только 29 февраля 2024 года, то есть уже с пропуском срока. Следовательно, задолженность по платежам за период с 01 июня 2014 года по январь 2021 года взысканию не подлежит. Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платежей, то соответственно не подлежит удовлетворению требование о взыскании пени. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно ст. 182 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Владимирской области от 06.11.2013 года № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Постановлением Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года № 1501 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением администрации о. Муром от 17.04.2014 года № 816 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. В приложении к постановлению указан данный дом.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является юридическим лицом с 17.09.2013 года.

Как следует, из выписки ЕГРН от 14 марта 2024 года собственником помещения с кадастровым номером (номер) расположенного по адресу: .... является ответчик Архипова А.В.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года составляла 69 827 руб. 54 коп., в том числе взносы на капитальный ремонт - 45 152,86 руб., пени по состоянию на 29 февраля 2024 года - 24 674,68 руб. В связи с тем, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 480,20 руб., в части пени в сумме 4674,52 руб.

Ответчиком Архиповой А.В. заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п.18. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

23 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которой отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района 25 января 2024 года.

Следователь, истец имеет право на взыскание с ответчика Архиповой А.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2023 года в сумме 15 480,20 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Нормами ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 4 674, 52 руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в порядке, установленном п. 1 ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пунктах 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

При определении суммы пени, суд учитывает обстоятельства дела, соразмерность подлежащей взысканию пени последствиям нарушения обязательства, период просрочки, а также отсутствие доказательств тяжелых последствий для истца ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств в установленный срок, в связи с чем приходит к выводу о том, что размер пени подлежит снижению до 500 руб.

При определении размера задолженности и пени суд руководствовался расчетом, представленным истцом, который судом проверен и признан верным.

Таким образом, с Архиповой А.В. в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 480 руб. 20 коп., пени в сумме 500 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Архиповой А.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 804,64 руб. от цены, заявленных исковых требований в сумме 20 154,72 руб. (15 480,20 руб. задолженность + 4674,52 руб. пени), без учета снижения размера пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 3329999430) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 15 480 ░░░. 20 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 804 ░░░. 64 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░