Решение по делу № 2-3717/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-3717/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2017 года                                                                                       город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой А.В.,

при секретаре Яковлевой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Рычкову И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к Рычкову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и заемщиком Рычковым И.А. заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит для приобретения квартиры в сумме 2 000 000 руб. на срок 180 месяцев под 13,5% годовых, в обеспечение исполнения обязательств наложена ипотека на квартиру (<адрес>). На заложенную квартиру выдана закладная, права по которой ДД.ММ.ГГГГ были переданы АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица». В связи с существенным нарушением заемщиком условий договора истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 3 360 599 руб. 65 коп., в том числе основной долг в размере 1 270 394 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом в размере 257 054 руб. 11 коп., пени за нарушение сроков возврата кредита и процентов в размере 1 833 150 руб. 76 коп., обратить взыскание на принадлежащее ответчику, находящееся в ипотеке недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оценке в размере 6 000 руб.

В ходе рассмотрения дела требования о взыскании долга были уменьшены до 2 905 902 руб. 68 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил мировое соглашение, подписанное представителем АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» Запольской К.С. и лично Рычковым И.А.

Ответчик Рычков И.А. в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержал.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Указанное подтверждается их подписью под условиями мирового соглашения.

Стороны, согласно предоставленных им ст. 39 ГПК РФ полномочий, могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения в представленной доверенности имеются.

Суд считает, что условия предложенного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, абз. 5 ст. 220, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) на стадии судебного процесса, в целях устранения, прекращения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками перед Кредитором обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному залогом недвижимого имущества, предметом которого является трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв., расположенная по адресу: <адрес>.

2. Настоящее мировое соглашение заключается на следующих условиях:

2.1. Стороны признают, что Ответчики имеют задолженность перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 905 902, 68 рубля (два миллиона девятьсот пять тысяч девятьсот два) рубля 68 коп., в том числе:

Остаток основной суммы кредита по графику: 1 026 306, 19 руб.;

Неоплаченный основной долг: 12 842, 99 руб.;

Неоплаченные пеки: 1 866 754, 05 руб.

2.2. Ответчик обязуется осуществить платежи в счет погашения задолженности по Кредитному договору №ИКР/014/06 от 17 11.2006 г. в соответствии со следующим графиком платежей:

с момента подписания мирового соглашения до ДД.ММ.ГГГГ - 300 000 рублей;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 330 ООО рублей.

с ДД.ММ.ГГГГ-по ДД.ММ.ГГГГ- 409 149, 18 рублей.

2.3. В случае поступления денежных средств указанных в п.2.2, Истец обязуется произвести списание пени с 1 866 754, 05 руб. до 0 рублей и считать обязательства по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исполненными в полном объёме.

2.4. В случае поступления денежных средств, указанных в п. 2.2, Истец обязуется в течение 10 дней снять обременение с квартиры, выступающей предметом залога по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Обеспечением надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению является залог (ипотека) трехкомнатная квартира общей площадью 63,4 кв., расположенная по адресу: <адрес>., возникающий на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.2008 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

4. Исполнение Ответчиками денежных обязательств, указанных в настоящем Мировом соглашении, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца: № в АО "АЛЬФАБАНК", ИНН №, БИК №, корреспондентский счет № в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО.

5. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения прав Кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки - трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв., расположенную по адресу: <адрес>.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что рыночная стоимость имущества равна 2 410 000 (два миллиона четыреста десять тысяч) рублей. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком любого из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться за выдачей исполнительных листов по взысканию задолженности и обращению взыскания на заложенное имущество с условием реализации предмета залога через публичные торги с начальной продажной стоимостью в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога, а именно 1 928 00 (один миллион девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей.

7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда городаАрхангельска об утверждении Мирового соглашения и является обязательным для Ответчиков и Истца.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-хэкземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

    Производство по делу по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Рычкову И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                              А.В. Калашникова