Решение по делу № 2-3818/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-3818/2024

УИД 35RS0010-01-2024-002954-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                              03 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания "ЦентрЖилСтрой" к Аветикяну А. Г., Аветикяну Э. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания "ЦентрЖилСтрой" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Аветикяну А.Г., Аветикяну Э.А., в обосновании исковых требований указав, что Аветикян А.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Стоимость оказываемых услуг определена решениями общего собрания собственников многоквартирного дома, а в отношении коммунальных услуг – соответствующими тарифами. За период с июня 2020 года по январь 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 210 178 рублей 31 копейка.

Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит суд взыскать с Аветикяна А.Г., Аветикяна Э.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 210 178 рублей 31 копейка, пени в размере 63 563 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 937 рублей, судебные расходы 8000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания "ЦентрЖилСтрой" не явился, извещен надлежаще.

Ответчики Аветикян А.Г., Аветикян Э.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Аветикян А.Г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

    Согласно адресной справки от 06.03.2024, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг и содержание жилого помещения в связи с чем, за период с июня 2020 года по январь 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 210 178 рублей 31 копейка.

    Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

    При этом, суд учитывает, что согласно копии студенческого билета № от 02.09.2019, Аветикян Э.А. с 02.09.2019 по настоящее время является студентом очной формы обучения Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета ив спорный период времени в указанном жилом помещении не проживал, в связи с чем оснований для взыскания с него образовавшейся задолженности суд не усматривает.

На основании установленных обстоятельств, взысканию с ответчика Аветикян А.Г. в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 210 178 рублей 31 копейка.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащий взысканию за указанный период составляет 63 536 рублей 48 копеек.

Расчет судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка подлежит снижению при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства оплате за жилое помещение, суд считает, что сумма пеней подлежит снижению на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 рублей. Указанная сумма является справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг.

Рассматривая данное требование, суд учитывает следующее.

Как следует из содержания договора на оказание юридических услуг от 11.01.2024, ООО УК «ЦентрЖилСтрой» поручило ООО «ЭкоТехСервис» оказать юридические услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с жилого фонда, находящегося в управлении заказчика, а также жилого фонда, ранее находившегося в управлении заказчика.

Согласно п. 4.1 Договора, стоимость услуг составляет 8000 рублей за подготовку, подачу искового заявления в городской суд, участие в рассмотрении дела в судебном заседании.

Согласно платежного поручения № от 12.02.2024, ООО УК «ЦентрЖилСтрой» произведена оплата в ООО «ЭкоТехсервис» по договору от 11.01.2024 по взысканию задолженности по адресу: <адрес>, в размере 8000 рублей.

При этом, суд учитывает, что в судебном заседании 13.03.2024 принимал участие представитель истца ООО УК «ЦентрЖилСтрой» ФИО1, доверенность на представление интересов истца выдана ООО УК «ЦентрЖилСтрой», а не ООО «ЭкоТехсервис», документов, подтверждающих, что ФИО1 представляет интересы истца по договору, заключенному между ООО УК «ЦентрЖилСтрой» и ООО «ЭкоТехсервис» суду не представлено.

Кроме того, как пояснил представитель истца в судебном заседании 13.03.2024, он является юристом ООО УК «ЦентрЖилСтрой», трудоустроен в указанной организации.

При изложенных обстоятельствах основания для взыскания расходов на оплату юридических услуг суд не усматривает.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 937 рублей.

        Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать с Аветикяна А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ООО Управляющая компания "ЦентрЖилСтрой" (ИНН 3525191777) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по январь 2024 года в размере 210 178 рублей 31 копейка, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 937 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    В удовлетворении исковых требований к Аветикяну Э. А. – отказать.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 10.04.2024.