Решение по делу № 2-598/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-598/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Г.Н.Штайнепрайс,

при секретаре Р.В.Мещеряковой,

с участием прокурора Т.А.Фарафоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодиной Валентины Александровны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Косихиной-Колмогоровой Татьяны Геннадьевны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Тупициной Пелагеи Ивановны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, встречному иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Колодиной Валентине Александровне, Косихиной-Колмогоровой Татьяне Геннадьевне, Тупициной Пелагее Ивановне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колодина В.А., обратилась в суд к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Свои требования истец обосновывает тем, что она и члены ее семьи : мать – Тупицина П.И., дети Колмогоров С.А. и Косихина-Колмогорова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ г. вселились в квартиру <адрес>, в которой проживают по сегодняшний день. В данную квартиру они были вселены на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Барнаульского Совета народных депутатов. Обмен жилой площадью был произведен на имеющуюся у них в собственности квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано на том основании, что ею была представлена копия обменного ордера, у ответчика отсутствуют сведения о выдаче данного ордера. Иного жилья у нее в собственности нет.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Косихина-Колмогорова Т.Г., Тупицина П.И. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением. В обоснование указали, что они являются членами семьи нанимателя Колодиной В.А., были вселены в квартиру <адрес> на основании обменного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с нанимателем. Поскольку они вселены как члены семьи нанимателя, то в соответствии со ст.53-54 ЖК РСФСР имеют такие же права, как и наниматель, в том числе право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился со встречным иском, в котором, с учетом уточнения, просил выселить Колодину В.А., Тупицину П.И., Косихину-Колмогорову Т.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование встречного иска указал, что ответчики проживают в данном жилом помещении без законных оснований. В связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Колодина В.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представитель истца Саламандин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Третье лицо, заявляюшее самостоятельные требования относительно предмета спора, Косихина-Колмогорова Т.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Третье лицо, заявляюшее самостоятельные требования относительно предмета спора, Тупицина П.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Колмогоров С.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истцов о признании права пользования жилым помещением обоснованы, встречные исковые требования о выселении истцов не обоснованы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между заимодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РСФСР, принятие на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

В ст. 69 ЖК РФ закреплено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира, расположенная по адресу: ул. <адрес>, является муниципальной собственностью ( л.д. 50).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Колодина В.А. (наниматель), Тупицина П.И. зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., Колмогоров С.А., Косихина-Колмогорова Т.Г., - с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.7).

В данное помещение истец и члены ее семьи вселились на основании вселительного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией данного ордера, карточками регистрации формы 9 (л.д.38,42).

Данный ордер был получен истцом Колодиной В.А.. в результате обмена квартиры по адресу: г<адрес>

Колодиной В.А., Тупициной П.И., Косихиной-Колмогоровой Т.Г. был расторгнут договор о передаче жилья - квартиры №<адрес>, в собственность (л.д.128).

Факт обмена квартир подтверждается показаниями свидетеля Бобылевой Н.Г., проживавшей ранее в квартире <адрес>, показаниями свидетеля Федоровой И.Н., проживающей по <адрес>, пояснившей, что до переезда в квартиру №1 в данном доме семьи Колодиной, в данной квартире проживала семья Бобылевых, которые переехали в ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, факт обмена подтверждается копией паспорта Бобылевой Н.Г., в котором имеется отметка о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Колодина В.А., Тупицина П.И., Косихина-Колмогорова Т.Г., а также третье лицо Колмогоров С.А. в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги на спорное помещение (л.д.7).

Согласно представленным истцом квитанциям с ДД.ММ.ГГГГ г. на истца Колодину В.А. был открыт лицевой счет, по которому она осуществляла оплату за спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу архивного отдела администрации г.Барнаула №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. представить архивную копию ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на квартиру <адрес> не представляется возможным, поскольку документы, на основании которых производилось вселение граждан в жилые помещения на хранение в архивный отдел не поступали.

Из ответа Краевого государственного архива Алтайского края №№ орт ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что документы исполнительного комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов за 1999 г. на хранение в госархив не поступали, поэтому представить архивные копии запрашиваемых документов не имеется возможности.

Несмотря на отсутствие у истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями подлинника вселительного ордера, суд считает возможным исковые требования Колодиной В.А., Тупициной П.И., Косихиной-Колмогоровой Т.Г. о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <адрес>, удовлетворить, поскольку их вселение в указанное жилое помещение было произведено не самоуправно.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Ф№ от ДД.ММ.ГГГГ г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете в филиале не стоит, информация о собственниках отсутствует.

В соответствии с ответом Комитета КЖКХ г.Барнаула №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. производилось начисление платы за наем жилого помещения по адресу: г<адрес>, задолженность за данную услугу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Оценив представленные доказательства, подтверждающие, что вселение истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями в спорное помещение было произведено не самоуправно, они длительное время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, право пользования которым никем не оспаривалось в течение 18 лет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что первоначальный иск, а также иски третьих лиц с самостоятельными требованиями подлежат удовлетворению, что исключает полностью удовлетворение встречного иска, основанием которого является отсутствие законных оснований для вселения Колодиной В.А., Тупициной П.И., Косихиной-Колмогоровой Т.Г. в спорное жилое помещение обусловленное отсутствием подлинника вселительного ордера.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодиной Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Колодиной Валентиной Александровной право пользования жилым помещением – <адрес>

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула заключить с Колодиной Валентиной Александровной договор социального найма жилого помещения - <адрес>

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Косихиной-Колмогоровой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Косихиной-Колмогоровой Татьяной Геннадьевной право пользования жилым помещением – <адрес>

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула заключить с Косихиной-Колмогоровой Татьяной Геннадьевной договор социального найма жилого помещения - <адрес>

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Тупициной Пелагеи Ивановны удовлетворить.

Признать за Тупициной Пелагеей Ивановной право пользования жилым помещением – <адрес>

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула заключить с Тупициной Пелагеей Ивановной договор социального найма жилого помещения - <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Колодиной Валентине Александровне, Косихиной-Колмогоровой Татьяне Геннадьевне, Тупициной Пелагее Ивановне о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс