Решение по делу № 2-4827/2021 от 08.10.2021

№ 2-4827/2021

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 г.                            г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Барковскому А. А.чу, Барковской В. Н., ФИО7, Барковской Е. В., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,

установил:

истец первоначально обратился с иском в суд к Барковскому В. В., Барковскому А. А.чу о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, указав в обоснование требований на то, что решением Шахтинского городского суда от 17.08.2015г. по делу № по иску Администрации <адрес> прекращено права собственности Барковского В.В., Барковского А.А. на <адрес>. Решением Шахтинского городского суда от 22.07.2015г. по делу № по иску Администрации <адрес> прекращено права собственности Барковского А.А. на <адрес>. Жильцы <адрес>, признанного ветхим, переселены, дом разрушен, права на квартиры погашены, но в филиале ФГБУ «ФКП Р.» на кадастровом учете стоят <адрес> №, нежилые постройки и сам многоквартирный дом. Наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных дома и строений вспомогательного назначения препятствует предоставлению свободного земельного участка по <адрес> и пополнению бюджета, поэтому Администрация гор. Шахты просит снять с кадастрового учета объекты недвижимости по <адрес> в <адрес>: <адрес> № <адрес> (№), жилой <адрес> (№), нежилые постройки – летняя кухня площадью 26,2 кв.м №), сарай площадью 22 кв.м (№), сарай площадью 27,5 кв.м №

    Определением суда от 28.10.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

    Протокольным определением от 22.11.2021г. судом в качестве соответчиков по делу привлечены наследники умершего Барковского В.В. – Барковская В.Н., Барковский Г.В., Барковская Е.В.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г. Шахты.

Ответчики Барковская Е.В., Барковский Г.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Барковский А.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Ответчик Барковская В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, вызванных в судебное заседание на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан ветхим, ставшим в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Собственники <адрес> в г. Шахты - Барковский В.В., Барковская В.Н., ФИО7 и Барковская Е.В. были переселены из ветхого жилья в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Собственник <адрес> в <адрес>–Барковский А.А. был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение– <адрес> в <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда от 17.08.2015г. по делу № прекращено права собственности Барковского В.В., Барковского А.А. на <адрес> в <адрес>. Решением Шахтинского городского суда от 22.07.2015г. по делу № прекращено права собственности Барковского А.А. на <адрес> в <адрес>.

На государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, стоят разрушенные объекты: <адрес> (<данные изъяты>

Учитывая факт утраты жилыми помещениями и нежилыми зданиями свойств объекта гражданских прав, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия с кадастрового учета разрушенных объектов, поскольку сохранение регистрационных записей на фактически несуществующие объекты нарушает интересы Администрации г. Шахты, являющегося обладателем права собственности на земельный участок, по распоряжению свободного от застройки земельного участка.

Поэтому заявленные требования о снятии спорных объектов с кадастрового учёта в связи с прекращением их существования как объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Администрации г.Шахты о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета - удовлетворить.

    Снять с кадастрового учета объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:

квартира <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области со дня изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья             И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2021.