Решение по делу № 2-671/2024 (2-6696/2023;) от 06.12.2023

50RS0№-56

Дело 2-671/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              15 февраля 2024 года                                           г. ФИО28 Посад МО

ФИО28-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО31,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО26-Посадского городского округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО40 Вас.Н., ФИО40 Вал.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО26-Посадского городского округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, Мишутинский с.о.

В судебном заседании ФИО8 истца, по доверенности ФИО32 уточненные исковые требования поддержала, пояснила: АОЗТ «Заря» создано путем реорганизации совхоза «Заря» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на основании Постановления ФИО26-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Решения общего собрания акционеров АОЗТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ общество было перерегистрировано в ЗАО «Агрофирма «Заря». ФИО10 являлся работником совхоза «Заря» и ему принадлежал земельный пай 4га в натуральном выражении или 40 тыс. рублей в стоимостном выражении. На основании Постановления ФИО9-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXIII №. Данным свидетельством закреплялось право ФИО35 на земельную долю площадью 4га не выделенную на местности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Наследниками по закону после его смерти в равных долях являются его жена ФИО33 и сыновья ФИО34 и ФИО35, которые получили Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № на земельную долю площадью 4,0 га не выделенную на местности от целого земельного участка площадью 2437 га. Зарегистрировать свои права на земельную долю ФИО33, ФИО34 и ФИО35 на основании выданного Свидетельства о праве на наследство не смогли, поскольку площадь участка изменилась ввиду выдела долей другими пайщиками, и кроме того регистрации подлежала доля (расчетная 1/639). Решением ФИО28-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за наследниками ФИО10 – ФИО33, ФИО34 и ФИО35 было признано право долевой собственности по 1/639 доле за каждым в земельном участке площадью 8531862 кв.м. с кадастровым номером №, что согласно Протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2 составляет ориентировочно 40000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 и ФИО34 передали свои доли ФИО35 по Договору дарения земельного участка. Доля ФИО35 составила 1/213. ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 подарил свою долю ФИО10 по Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Таким образом, истица ФИО10 является собственником 1/213 доли в праве на земельный участок площадью 7 465 967 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. С целью образования земельного участка, выделяемого в счет ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО10 обратилась в ООО «Вилена» для подготовки и утверждения проекта межевания земельных участков. Земельный участок общей площадью 7 465 967 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, с/о Мишутинский, представляет собой единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами: №. Выдел доли истца производится из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 40 000 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп. 6-10 ст. 13.1 ФЗ-101 извещение о порядке ознакомления с проектом межевания, а также о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в муниципальной общественно-политической газете «Вперед» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки – до ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру не поступило заявлений об ознакомлении с проектом межевания, а также не поступило возражений относительно местоположения границ выделяемого ФИО10 земельного участка. По данному факту было составлено Заключение Кадастрового инженера. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников долевой собственности, на котором присутствовали Кадастровый инженер ФИО36 и участник долевой собственности ФИО10 По результатам проведенного собрания постановили считать произведенным ознакомление с проектом межевания и произвести согласование ввиду отсутствия возражений со стороны иных собственников. В соответствии с п. 5 ст. 13.1 ФЗ-101 извещение об утверждении проекта Межевания земельного участка выделяемого ФИО10 в присутствии всех участников общей долевой собственности было опубликовано в муниципальной общественно-политической газете «Вперед» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки – до ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру не поступило возражений относительно местоположения границ выделяемого ФИО10 земельного участка. По данному факту было составлено Заключение Кадастрового инженера. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников долевой собственности, на котором присутствовали Кадастровый инженер ФИО36 и участник долевой собственности ФИО10 По результатам проведенного собрания постановили утвердить согласованный ФИО10 проект межевания в присутствии всех присутствующих участников общей долевой собственности. Таким образом, проект межевания земельного участка утвержден надлежащим образом. На основании согласованного и утвержденного проекта межевания, был подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Межевой план с заявлением государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав был представлен на согласование в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № по причине того, что в Межевом плане имеются технические недостатки, а также по причине того, что не представлены документы основания для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Полагает, что данное решение является незаконным и нарушает права ФИО10 на выдел принадлежащей ей доли земельного участка, поскольку при образовании земельного участка соблюдены требования статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит суд: признать за ФИО10 право собственности, на земельный участок, площадью 40 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, с/о Мишутинский, в границах установленных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО36 на основании утвержденного проекта межевания территории, прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 1/213 долю на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, Мишутинский с.о.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО23, ФИО18 В.Л., ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО8-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО37 принимала участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, на котором решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ФИО8 истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

АОЗТ «Заря» создано путем реорганизации совхоза «Заря».

Пунктом 2.3.2 Учредительного договора о создании акционерного общества закрытого типа «Заря» без даты, без указания места заключения, предусматривалась обязанность «внести в уставный фонд общества в качестве взноса стоимость имущественных и земельных паев».

Устав АОЗТ «Заря» утвержденный на конференции трудового коллектива ДД.ММ.ГГГГ предусматривал: пункт 1.19 – обще-долевую собственность. П. 1.20 «Размер земельного пая остается за учредителем на постоянный срок».

В пункте 1.10 первоначального Устава АОЗТ «Заря» указывается что, Общество является держателем паев (вкладов участников) на сумму 12 227 рублей. Данная сумма складывалась из переданных имущественных вкладов участников.

Постановлением ФИО9-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю членам АОЗТ «Заря», согласно прилагаемому списку (на 603 человека). На основании данного Постановления ФИО10 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

ДД.ММ.ГГГГ выдана справка от ЗАО «Агрофирма «Заря» о том, что земельная доля ФИО35 в уставный капитал акционерного общества не передавалась.

ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО35 - ФИО33, ФИО34 и ФИО35, получено Свидетельство о праве на наследство, реестровый № на земельную долю площадью 4,0 га не выделенную на местности от целого земельного участка площадью 2437 га, находящегося в общей долевой собственности ЗАО «Агрофирма «Заря»» ФИО28-<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок площадью 23 986 800 кв.м. с составным кадастровым номером №, по результатам которого в счет 388/603 долей принадлежащих ФИО38 выделен земельный участок площадью 15 434 100 кв.м., в счет 2/603 долей принадлежащих ЗАО «Агрофирма Заря» выделен земельный участок площадью 58 200 кв.м. <адрес> участка составила 8 531 862 кв.м., на 213 оставшихся участников.

Таким образом, на 1/213 долю оставшихся участников долевой собственности приходится:

8 531 862 кв.м. / 213 долей = по 40 056 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по результатам которого было согласовано примерное местоположение участков и площадь, в случае выдела долей ФИО33, ФИО34 и ФИО35, было согласовано выделение земельного участка в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28-Посадским городским судом <адрес> постановлено Решение по гражданскому делу №, в соответствии с которым за ФИО33, ФИО34 и ФИО35 было признано право долевой собственности по 1/639 доле за каждым на земельный участок площадью 8531862 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 и ФИО34 передали свои доли ФИО35 по Договору дарения земельного участка. Доля ФИО35 составила 1/213.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 подарил свою долю ФИО10 по Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 является собственником 1/213 доли земельного участка площадью 7 465 967 с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, Мишутинский с.о. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

С целью образования земельного участка, выделяемого в счет своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО10 обратилась к кадастровому инженеру ФИО36 для подготовки и утверждения проектов межевания территории.

Земельный участок общей площадью 7 465 967 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, с/о Мишутинский, представляет собой единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Выдел доли истца производится из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 40 000 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии подготовлен и утвержден проект межевания земельного участка, который соответствует требованиям ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании согласованного и утвержденного проекта межевания, был подготовлен межевой план с целью образования земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, с/о Мишутинский.

Далее истец обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации земельного участка в Росреестр по <адрес> и впоследствии было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что в межевом плане имеются технические недочеты и отсутствуют документы подтверждающие наличие возможности условий выдела, предусмотренных п. 4 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд не может согласиться с доводами, приведенными в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по следующим основаниям: выдел земельного участка в счет земельной доли производится в соответствии со ст. ст. 13 и 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок согласования данных проектов межевания производился в соответствии с со ст.13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем публикаций извещений в газете «Вперед», являющейся официальным изданием ФИО28-Посадского муниципального района <адрес>.

Истцом указанный порядок был соблюден, давались публикации извещений о согласовании проектов межевания в газете «Вперед» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ и №(№) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности, на земельный участок, площадью 40 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, Мишутинский с.о, образуемый путем выдела её доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером № со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 1/213 долю на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО28-<адрес>, Мишутинский с.о.

Данное решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                 О.А. Уварова