Решение по делу № 2-61/2018 от 28.11.2017

Дело № 2-61/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Каменск- Уральский                             03 августа 2018 РіРѕРґР°

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Газимзяновой С.С.,

при секретаре Шугановой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л. А. к Федоровских О. Н. об устранения нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н ОВ И Л :

Васильева Л.А. обратилась в суд с иском к Федоровских О.Н. об устранения нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ?\? доли квартиры <адрес>, ответчик является соседом, собственником квартиры <адрес>. На земельном участке по адресу: <адрес> ответчик возвел строение - пристрой к дому. Строение расположено на границе с земельным участком истца. Истец считает, что пристрой к дому возведен с нарушениями градостроительных норм и правил, расстояние от окон дома истца до пристроя составляет менее 6 метров, от пристроя до границы земельных участков - менее 1 метра. Расположение пристроя может повлечь использование ответчиком земельного участка истца для завершения строительства пристроя, а в дальнейшем для его обслуживания и содержания. Просит суд возложить на ответчика обязанность устранить имеющиеся нарушения постройки, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда с законную силу путем переустройства конструкции постройки с соблюдением параметров разрешенного строительства, а именно обязать ответчика разобрать стену спорного строения, расположенную на границе земельных участков истца и ответчика, перенести стену постройки на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка истца и не менее 6 метров от окон жилых комнат истца, взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Васильевой Л.А.- Бабин А.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что строение ответчика нарушает права его доверителя, Васильева Л.А. не может высадить кустарники вдоль межи земельных участков, поскольку может произойти порча посадок при строительстве здания. Кроме того, спорное строение небезопасно для жизни и здоровья, так как на стене имеется трещина. Также в представленном суду заключении указано, что окна в стене пристроя на меже выполнены без надлежащих укреплений, что влечет разрушение стены, и как следствие возможное причинение вреда здоровью истца. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Федоровских О.Н.- Поляков И.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что указанная стена – это ограждающая конструкция - забор, выполненный из камня. Строение ответчика - крытый двор расположен на расстоянии более 1 метра от межи, нарушений прав истца нет. До обращения истца в суд ответчиком возведен пристрой к дому, крытый двор под одну крышу с домом. Затем ответчик произвела переустройство, а именно убрала часть крыши на расстояние 1 метра от земельного участка истца, а также установила новую стену крытого двора, отступив от границы участков 1 метр. В настоящее время бывшая стена крытого двора - это забор, расположенный между земельными участками истца и ответчика. Требования о переносе стены на расстоянии не менее 6 метров от окон истца не могут быть выполнены, поскольку расстояние между домами сторон составляет 11 метров. Просит в иске отказать.

В судебном заседании ответчик Федоровских О.Н. исковые требования не признала, поддержала доводы своего представителя, суду дополнила, что стена крытого двора выполнена из металла и находится на сваях, залита бетоном. Это несущая стена крытого двора каркасного типа. Просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Федоровских О.Н.- Федоровских В.В. исковые требования не признал, поддержал доводы представителя Полякова И.С. Просит в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Газэкс» не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок ( л.д.200).

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Уральские газовые сети» не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок ( л.д.201).

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству МО «Каменский городской округ» не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок ( л.д.202).

В судебное заседание третьи лица Васильев Н.П., Васильева К.Н. не явились по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок (л.д.196, 198).

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Васильева Л.А. является собственником ?\? доли квартиры и ?\? доли общей долевой собственности земельного участка площадью 665 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенных по адресу: <адрес> ответчик является смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе выездного судебного заседания было установлено, что ответчик Федоровских О.Н. после обращения Васильевой Л.А. с иском в суд, реконструировала возведенное ею ранее строение – крытый двор, возвела каркасную стену крытого двора, отступив 1 метр от межи, на расстоянии 33 см. от межи расположен забор из шлакоблоков.

По смыслу статей 10, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Учитывая, что истцом не представлено суду никаких доказательств, что после произведенной реконструкции двора ответчиком, забор ответчика является стеной здания, не представил доказательств наступления в отношении него негативных последствий.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие свои требования.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васильевой Л. А. к Федоровских О. Н. об устранения нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                    Р“азимзянова РЎ.РЎ.