Решение по делу № 2-651/2017 от 14.06.2017

№ 2-651/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                               13 июля 2017 года

        Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

а также с участием истца Ковалева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.В. к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Ковалев А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что он с 2009 года является членом садоводческого товарищества «Восход» (далее- с/т «Восход») и пользуется земельным участком № 2 площадью 774+/-10 кв.м., расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 665 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Советская, д. 81. Указанный земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Данный земельный участок с 1992 года находился во владении и пользовании его отца, в настоящее время с 2009 года земельный участок перешел в его пользование и он несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1967 году. У с/т «Восход» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. С мая 2013 года по настоящее время он выбран председателем товарищества. За изъятием участка из его пользования никто не обращался. По его заявлению указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:26:030106:9. Поскольку данный земельный участок находится в его владении и пользовании с 2009 года просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании Ковалев А.В., выступающий в качестве истца и третьего лица- председателя с/т «Восход», исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, уточнив, что решения с/т «Восход» о принятии его в члены товарищества и выделении ему земельного участка не имеется, так как такие решения письменно не оформлялись, просто переписали членскую книжку на его имя и внесли его в список членов с/т «Восход». В дальнейшем решением общего собрания с/т «Восход» от 06.05.2013 он был избран председателем товарищества.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа, Грищева О.С. в судебное заседание, извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайствует о рассмотрении иска в своё отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

         Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 124 от 16.05.1967 года отведены земельные участки под размещение коллективных садов. В дальнейшем решением Арсеньевского городского Совета народных депутатов № 504 от 24.03.1993 и постановлением главы администрации г. Арсеньева Приморского края № 699 от 06.12.1993 с/т «Восход» дополнительно отведёны земельные участки для ведения садоводства.

Истец с 22 августа 2009 года является членом с/т «Восход», пользуется земельным участком № 2, проводит работы по культивированию участка. Спорный земельный участок сформирован, имеет кадастровый номер, границы его определены в пределах территории с/т «Восход», что подтверждается постановкой на кадастровый учет с кадастровым номером 25:26:030106:9.

Из справки управления архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа от 17.04.2017 № 04/362 следует, что земельный участок площадью 774 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 25:26:030106, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ земельного участка, участок находится примерно в 665 м. от ориентира по направлению на северо- восток, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Советская, д. 81, расположен в зоне Р5 – зоне садоводства.

Постановлением управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа от 26.04.2017 № 108 утверждена схема расположения земельного участка площадью 774 кв.м. на кадастровом плане соответствующей территории. И этим же постановлением ответчик уполномочил истца обращаться от его имени с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

В соответствии с Уставом с/т «Восход» следует, что на основании решения общего собрания членам садоводческого товарищества по их выбору в собственность выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: садоводческое товарищество «Восход» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № 2, которым пользуется истец, входит в состав территории с/т «Восход», а истец с 2009 года является членом с/т «Восход» и пользуется участком на законных основаниях.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решений общего собрания о выделении указанного участка в собственность истца и принятии его в члены общества не имеется, поскольку ранее такие решения обществом, как пояснил истец, не выносились, а выдавалась членская книжка садовода.

В тоже время согласно представленной суду выписки из протокола общего собрания с/т «Восход» от 06.05.2013 истец в настоящее время является председателем                 с/т «Восход».

           Представитель ответчика в письменном ходатайстве не возражает относительно заявленных требований.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества с/т «Восход» до введение в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации". Из представленной в материалах дела копии устава с/т «Восход» следует, что устав утвержден решением общего собрания                    с/т «Восход», зарегистрирован в Арсеньевском союзе д/с товариществ, одобрен Советом Росземдвижения по развитию коллективного садоводства и огородничества и указанный Устав согласуется с Типовым Уставом садоводческих товариществ, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР 15.10.1965 года.

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца в садоводческом обществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на его имя и земельный участок № 2 находится на территории садоводческого общества, а также фактическое согласие представителя ответчика с доводами истца о том, что он с 2009 года пользуется указанным земельным участком и невозможностью истца получения решения собрания с/т «Восход» о выделении ему указанного участка, поскольку такое решение не составлялось, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалева А.В. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 2 с кадастровым номером 25:26:030106:9, площадью 774+/-10 кв. м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 665 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Советская, д. 81.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

             Судья                                                                                      А.В. Милицин