Решение от 19.03.2018 по делу № 2-43/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-43/2118

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево.                                                            19 марта 2018 г.

     Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2018 г.

     Решение суда в окончательной форме принято 23 марта 2018г.

     Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Г. В., Галкина М. В. к Репниковой Е. Н., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ГП НО «Нижтехинвентаризация» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Галкина Г.В. и Галкин М.В. обратились в суд с иском и, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 137-139), просят:

     Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Истцы обосновывают свое требование следующим образом:

     Согласно свидетельства о регистрации они являются собственниками по ? доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

     Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Репникова Е.Н.

     В ходе проведения кадастровым инженером кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего истцам на праве собственности, было выявлено пересечение его границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Репниковой Е.Н.

     Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности и постановки его на государственный кадастровый учет, что нарушает их права.

     В судебное заседание Галкина Г.В., Галкин М.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

     Интересы Галкиной Г.В. в судебном заседании представляет адвокат Суханов А.В., который исковые требования Галкиной Г.В. поддержал.

Репникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 142). В предварительном судебном заседании Репникова Е.Н. иск признала, заявление о признании иска выражено ей в письменной форме (л.д.140).

     Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил в суд письменный отзыв на иск, в котором указывает, что Учреждение по данному делу не является надлежащим ответчиком, поскольку при осуществлении своих полномочий не нарушало и не оспаривало права и законные интересы истцов, а лишь воспроизводило в ГКН данные, представленные заявителями.

     Представитель ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований к ГП НО «Нижтехинвентаризация» отказать. Указывает, что ГП НО «Нижтехинвентаризация» не является надлежащим ответчиком, поскольку не имеет правового интереса при рассмотрении настоящего спора. Само по себе межевание земельного участка Репниковой Е.Н. по ее заявлению не влияет на содержание права собственности истцов на объект недвижимости. Действиями предприятия права истцов не нарушены.

     Определением суда для участия в деле на стороне ответчика привлечены администрация Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

     Представители администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

     Заслушав представителя истца Галкиной Г.В. – адвоката Суханова А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года, действующей на момент проведения межевания.

     Согласно п.9.1, 9.2 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

     Согласно п.14.1, 14.3, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4.

     В судебном заседании установлено, что при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласование его границ с собственниками, владельцами или пользователями смежных с ним земельных участков не проводилось, акт согласования границ не оформлялся, что подтверждается описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-110, 121-125).

     Поскольку при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> не были согласованы границы земельного участка, акт установления и согласования границ не оформлялся, суд приходит к выводу о том, что результаты межевания земельного участка являются недействительными.

     В результате межевания границы земельного участка определены неверно, границы земельного участка перемещены на земельный участок истцов, что нарушает их права как владельцев смежного земельного участка, поскольку в результате такого межевания им отказывают в постановке на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка в существующих границах.

     При таких обстоятельствах признание иска ответчиком Репниковой Е.Н. не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     Суд считает, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ГП НО «Нижтехинвентаризация» не являются надлежащими ответчиками, поскольку отсутствует материально-правовой спор между указанными лицами и истцами. Фактически имевшийся спор между истцами Галкиной Г.В., Галкиным М.В. и ответчиком Репниковой Е.Н. относительно смежной границы принадлежащих им земельных участков в ходе рассмотрения дела разрешен в результате признания Репниковой Е.Н. исковых требований.

     При таких обстоятельствах иск Галкиной Г.В. и Галкина М.В., предъявленный к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ГП НО «Нижтехинвентаризация» удовлетворению не подлежит.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                       ░░░░░                                                                           ░.░.░░░░░░░░