Решение по делу № 2-178/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Г.

при секретаре Мутовкиной О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Плюхина Николая Сергеевича к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Плюхин Н.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Красноуральского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указывает, что с 1978 года вселился с семьей в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Собственник квартиры АО «Красноуральское», в последствии ЗАО «Красноуральское», не успел зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости ввиду того, что прекратил свою деятельность и был исключен из ЕГРЮЛ после завершения процедуры банкротства. Передача спорной квартиры в собственность муниципального образования не произведена. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представляется возможным в связи с ликвидацией ЗАО «Красноуральское».

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Плюхин Н.С. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Цукур Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно записям в трудовой книжки Плюхин Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ работал трактористом конного завода №, затем работал комбайнером, рабочим, водителем совхоза «Юргамышский», уволен ДД.ММ.ГГГГ

Из акта государственной приемочной комиссии двухквартирный жилой дом, общей площадью 102,7кв.м., принадлежащий совхозу «Юргамышский», 1985 году был сдан в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что в 1985 году семье истца от совхоза «Юргамышский» (затем АО «Красноуральское», одноименное АОЗТ, ЗАО) была предоставлена вышеуказанная квартира.

Члены семьи истца, сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки из Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Плюхин Н.М. проживает один.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Красноуральское» ликвидировано вследствие банкротства.

После ликвидации ЗАО «Красноуральское» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования Красноуральский сельсовет не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Красноуральский сельсовет не состоит. В реестр муниципальной собственности муниципального образования Юргамышский район не включена, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорной квартирой, проживают ней, что подтверждается справкой Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №69, лицевой счет № 141.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП«Кургантехинвентаризация» квартира является жилым помещением, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией Юргамышского района Курганской области истец в приватизации жилых домов (квартир) находящихся на территории Юргамышского района Курганской области не участвовал и приватизированного жилья в районе не имеет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в Едином государственном реестре прав.

Учитывая, что ввиду банкротства ЗАО «Красноуральское», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Красноуральский сельсовет Юргамышского района Курганская области в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Плюхин Н.С. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ним право собственности на данную квартиру.

Признанием права собственности истца на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Плюхина Николая Сергеевича удовлетворить.

Признать за Плюхиным Николаем Сергеевичем право собственностив порядке приватизациина квартиру, полезной площадью – 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью –30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: