Решение по делу № 2-1881/2015 от 28.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Лаврентьевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/15 по исковому заявлению Минаевой И. И. к Иванову С. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Первоначально Минаева И.И. обратилась в суд с иском к Иванову С.Ю. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ивановой Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

    Указала, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики И. С.Ю. и его несовершеннолетняя дочь Иванова Д.С.

ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 указанную квартиру.

    Считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку они не являются собственниками данного жилого помещения, проживают в нем, а также не снялись с регистрационного учета после продажи спорной квартиры ФИО1

    Истица Минаева И.И. просила, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, выселить их, а также снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (л.д. 4-6).

    Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила, прекратить право пользования Иванова С.Ю. жилым помещением, выселить его, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (л.д. 26).

    В судебное заседание истец Минаева И.И. не явилась, ее представитель по доверенности Сычиков А.В. уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования Иванова С.Ю. жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, поскольку в спорной квартире ответчики не проживают, а также несовершеннолетняя Иванова Д.С. снялась с регистрационного учета (л.д. 32, ).

    Ответчик И. С.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что он действительно зарегистрирован в квартире истца, однако в ней в настоящее время не проживает, его регистрация носит формальный характер (л.д. ).

    Третье лицо представитель Межрайонного отдела УФМС по Московской области в городском поселении Мытищи в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 15).

    Представитель Управления опеки и попечительства по Мытищинскому району по доверенности Осокина С.В. в судебном заседании рассмотрение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. ).

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Минаевой И.И. заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8,9).

Согласно п.8 договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы по месту жительства И. С.Ю. и Иванова Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые не сохраняют право пользования квартирой после перехода к покупателю права собственности.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за Минаевой И.И. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик И. С.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Требуя признать Иванова С.Ю. прекратившим право пользования спорной квартирой, истица утверждает, что он в установленный договором купли-продажи срок не исполнил своего обязательства по прекращению регистрации по месту жительства в спорной квартире, он выехал из квартиры, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что И. С.Ю. не является членом семьи собственника квартиры Минаевой И.И., после совершения сделки по отчуждению квартиры (л.д. 7-8) в квартире не проживает.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик в судебном заседании признал, то факт, что он зарегистрирован в квартире истца, однако его регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Минаевой И. И. к Иванову С. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования Иванова С. Ю. квартирой №33, расположенной по адресу: <адрес>- прекратить.

Настоящее решение является основанием для снятия Иванова С. Ю. с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья         

    Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2015 года