Решение по делу № 2-1648/2021 от 17.09.2020

47RS0№-40

Дело №

<адрес>                                                                      25 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Светлана-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к СНТ «Светлана-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Светлана-2», в координатах характерных точек, согласно межевому плану ООО «ЮКОН».

В обосновании иска    указал, что он является собственником земельного участка № расположенного по адресу: ЛО, Всеволожский р-он, массив Белоостров, СНТ «Светлана-2», уч.226, площадью 848 кв.м, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности по закону серия <адрес> от 27.05.2009г. К имеющемуся земельному участку примыкает узкая полоска земель общего пользования и передана ему на основании решения общего собрания. Осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 41 кв.м в досудебном порядке не предоставляется возможным, а также оформить право на данный земельный участок, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца – ФИО5 не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Светлана-2» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о признании искового заявления.

Третье лицо -Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования «Сертолово» № от 19.02.2001г. СНТ «Светлана-2» был    предоставлен земельный участок в общую совместную собственность площадью 42 590 кв.м.

На основании указанного постановления зарегистрировано за СНТ «Светлана-2» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 42 590 кв.м по адресу СНТ «Светлана-2» массив <адрес>.

ФИО2 является пользователем земельного участка площадью 41 кв.м. по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Светлана-2»

Решением расширенного заседания правления СНТ «Светлана-2» от 22.04.2016г. и протоколом общего собрания членов СНТ «Светлана-2» от 30.08.2020г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 63,1 кв.м, данный земельный участок выделен истцу.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию данного земельного участка. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 41 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка переданного истцу в СНТ «Светлана-2» согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

пза ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: дер. ФИО1 <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Белоостров, СНТ «Светлана-2», в границах согласно межевому плану, изготовленному ООО «Юкон» 24.10.2019г., в следующих координатах характерных точек:

1 Х 461942.84, Y 2199704.34, горизонтальное положение 36,55;

2 Х 461944.07, Y 2199703.61, горизонтальное положение 1.43;

3 Х 461947.39, Y 2199740.57, горизонтальное положение 37.11;

4 Х 461946.49, Y 2199740.71, горизонтальное положение 0.91;

1 Х 461942,84, Y 2199704,34, горизонтальное положение 36,55.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021г.