Решение по делу № 2-997/2023 от 12.01.2023

         УИД 72RS0021-01-2023-000128-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          24 марта 2023 года

                                          дело № 2-997/2023

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Культаевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахматовой Елены Николаевны к администрации МО п.Боровский о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Шахматова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО п.Боровский о признании права собственности на гараж и земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, в сентябре 2018 года приобрела у Пургиной В.Н. гараж № по <адрес>. Указанный гараж был возведен хозяйственным способом. Земельный участок для строительства гаража был предоставлен Пургиной В.Н. на основании постановления № от 08.07.1997 администрации п.Боровский «О передаче земельного участка под гараж в собственность». Первоначально земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации п.Боровский № 66 от 10.09.1992. земельный участок с адресом <адрес> поставлен на кадастровый учет, 11.09.2000 ему присвоен кадастровый №. На построенный гараж 1996 года изготовлен технический паспорт, присвоен кадастровый №. Впоследствии Пургина В.Н. продала истцу гараж по договору купли-продажи. 08.09.2018 истец передала Пургиной В.Н. в счет оплаты за гараж 175000 рублей. Истцом проведены кадастровые работы, уточнены границы и площадь гаража 33,6 кв.м., подготовлен технический план. Земельный участок под выстроенным гаражом поставлен на кадастровый учет, ориентировочная площадь которого составила 24 кв.м., площадь участка по результатам межевания 40 кв.м. При обращении в администрацию п.Боровский с целью оформления прав, истцу было отказано. При обращении в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка с в собственность под гараж, 15.07.2022 получен ответ, что Департамент имущественных отношений Тюменской области не вправе распоряжаться земельными участками, принадлежащими на праве собственности третьим лицам. Истец просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 33,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж 18, возведенный до 30.12.2004; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

    Истец Шахматова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

    Представитель ответчика администрации МО п.Боровский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили решение принять на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Третье лицо Пургина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

    На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Шахматовой Е.Н. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи гаража с земельным участком, 02 сентября 2018 года Пургина Вера Николаевна продала Шахматовой Елене Николаевне земельный участок площадью 24 кв.м. и построенный на нем гараж № по <адрес>

На основании постановления администрации п.Боровский № 66 от 10.09.1992, постановлением администрации п.Боровский № 152 от 08.07.1997 «О передаче земельного участка под гараж в собственность», Пургиной В.Н. передан в собственность бесплатно земельный участок под гараж по <адрес> во дворе <адрес> размером 4,0м*6.0м.

Согласно справке БТИ от 03.10.2000, на земельном участке площадью 37,3 кв.м. построен гараж № во дворе <адрес>, площадью 33,6 кв.м.

Согласно межевого плана, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок предназначен для размещения здания – гаража 18 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 18. Здание с кадастровым номером № полностью совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером №

В результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Контур здания полностью совпадает с границами земельного участка, предоставленного для строительства гаража с кадастровым номером № составляет площадь застройки 40 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации. Не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 г. N 58-ФЗ).

Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права истца Шахматовой Е.Н. путем признания за ней права    собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, поскольку, иного способа осуществления ею государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, у истца не имеется.

Судом установлено, что недвижимое имущество перешло в пользование и владение истца на законных основаниях, договор, устанавливающий права истца на недвижимое имущество, на день рассмотрения иска Шахматовой Е.Н. не оспорен, притязаний ответчика в отношении спорного имущества, которое было передано Шахматовой Е.Н. по возмездной сделке, судом не установлено, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на нем гараж с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №

           Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12, 218, 421 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шахматовой Елены Николаевны удовлетворить.

    Признать за Шахматовой Еленой Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на гараж площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №

Признать за Шахматовой Еленой Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                      В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 31