Решение по делу № 2-1108/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-1108/2018 14 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бестужева Константина Алексеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Бестужев К.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» (далее – СНТ «Восход») о признании права собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1079 кв. метров.

В обоснование требований истец указал, что он является членом СНТ «Восход» с 1985 года, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.2.1994 г. № 3213 членам СНТ «Восход» был предоставлен в коллективно-совместную собственность 2,15 га земли, членам садоводческого товарищества – 4,95 га земли. Ему (истцу) был предоставлен земельный участок № № площадью 602,5 кв. метра, 17.01.1995 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Фактически с момента вступления в состав членов СНТ он открыто владел и пользовался дополнительной землей площадью 477 кв. метров, прилегающей к его. земельному участку. Решением общего собрания членов СНТ «Восход» от 31.05.2011 г. ему было разрешено дальнейшее использование с последующим оформлением в собственность дополнительного земельного участка площадью 477 кв. метров. 10.08.2014 г. был изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, установлена площадь участка 1079 кв. метров, споров по границам не имеется. При обращении в Управление Росреестра для оформления права собственности на земельный участок ему было отказано. Оформить в ином несудебном порядке право собственности на спорный земельный участок невозможно.

Определением Выборгского городского суда ленинградской области от 09 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Представитель истца Бестужева К.А. по доверенности Федорова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика администрации МО «Выборгский район», ответчика СНТ «Восход» Ленинградской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. до 01.03.2015 г.).

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.12.1994 г. № 3212 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Восход» членам данного садоводческого товарищества было предоставлено в коллективно-совместную собственность 2,15 га земли, членам садоводческого товарищества - 4,95 га земли.

Бестужев К.А. является членом СНТ «Восход», ему в пределах границ садоводства был предоставлен участок № № площадью 602,5 кв. метров.

На основании списков о предоставлении участка в собственность и свидетельства № от Дата года Бестужев К.А. является собственником земельного участка № № с.т. «Восход» площадью 602,5 кв. метров по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ «Восход» от 25.05.2014 году Бестужеву В.А. было разрешено дальнейшее использование с последующим оформлением в собственность бесплатно дополнительно к имеющемуся и находящемуся в фактическом пользовании участка земель общего пользования СНТ «Восход» площадью 477 кв. метров согласно корректуре генерального плана 2009 года, согласованного с главным архитектором Выборгского района Ленинградской области. Сведений о недействительности либо оспаривании решения собрания от 25.05.2014 г. сторонами суду не представлено.

10 августа 2014 года был изготовлен межевой план земельного участка №№ (кадастровый номер №), в соответствии с которым были определены границы земельного участка, а также определена его площадь 1079 кв. метров, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка между Бестужевым К.А. и владельцами прилегающих участков.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 следует, что в отношении земельного участка проведено межевание, определены координаты границ земельного участка истца площадью 1079 кв. метров, по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в коллективно-совместную собственность садоводства, самозахвата земельного участка не было, споров по границам спорного земельного участка не имеется, целевое использование земельного участка не изменилось, суд считает возможным признать за Бестужевым К.А. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Бестужевым Константином Алексеевичем, Дата, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт № выдан <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № № общей площадью 1079 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Председательствующий М.В. Прокопьева