Решение по делу № 2-45/2015 (2-950/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-45/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Смидович                             02 февраля 2015 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                    Радиной Н.С.

при секретаре                    Маковской Е.Н.

с участием представителя истца         Васильева П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

Сайфутдинова Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что 01 октября 1985 года исполнительным комитетом Песчановского сельского Совета народных депутатов истцу, а также членам ее семьи было предоставлено жилое помещение: квартира по адресу: ЕАО, <адрес>. На основании постановления главы администрации № 237 от 22.10.2014 года данной квартире был присвоен номер 2. В настоящее время истцом, единственно проживающим в квартире, было принято решение о приватизации жилого помещения. В ходе подготовки и сбора необходимых документов получены выписки из казны и реестра муниципального имущества МО «Смидовичское городское поселение» и комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Смидовичский муниципальный район» об отсутствии занимаемой истцом квартиры в списке муниципального имущества. По каким причинам предоставленная органом местной власти квартира отсутствует в реестрах собственности указанных муниципальных образований, истцу неизвестно. В соответствии с действующим законодательством граждане, занимающие помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным заключить договор о передаче жилого помещения в собственность во внесудебном порядке. Своё право на приватизацию истец ранее не использовал, а в настоящее время не может реализовать по независящим от него обстоятельствам. Просит признать за Сайфутдиновой Л.Я. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>.

Определением суда от 19 декабря 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Сайфутдинов С.В.

Определением суда от 14 января 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Воронкова Н.В. и Сайфутдинов А.В.

Истец Сайфутдинова Л.Я. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании 14 января 2015 года истец Сайфутдинова Л.Я. исковые требования уточнила, просила признать за ней право на приватизацию квартиры по адресу: ЕАО, <адрес> право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Суду пояснила, что данная квартира была представлена ей в 1985 году Смидовичским совхозом, где она работала, на семью из 5 человек, в которую входила она, ее супруг ФИО10, дети Сайфутдинов С.В., Сайфутдинов А.В., Воронкова (в девичестве Сайфутдинова) Н.В. Супруг ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении она проживает одна, сын Сайфутдинов С.В. зарегистрирован вместе с ней, но фактически проживает в <адрес>. Сайфутдинов С.В., Сайфутдинов А.В., Воронкова Н.В. от участия в приватизации квартиры отказались.

Представитель истца по доверенности Васильев П.В. исковые требования уточнил, просил признать за Сайфутдиновой Л.Я. право на приватизацию указанной квартиры и право собственности на нее в порядке приватизации. Суду пояснил, что истица, решив приватизировать жилое помещение, столкнулась с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Смидовичское городское поселение» и муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», в связи с этим Сайфутдинова Л.Я. не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения. Ранее право на приватизацию истица не использовала. В ордере ошибочно указано, что состав семьи Сайфутдиновой Л.Я. 6 человек. Кроме того, в ордере не указан номер квартиры. Дом по <адрес> – двухквартирный. Сосед истицы приватизировал квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>. Постановлением администрации Смидовичского городского поселения жилому помещению, в котором проживает Сайфутдинова Л.Я., по адресу: <адрес>, был присвоен №

Ответчик – администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» своего представителя в суд не направил. О дне, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сайфутдинов С.В., Сайфутдинов А.В. Воронкова Н.В. в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласились.

В судебном заседании 14.01.2015г Воронкова Н.В. с исковыми требованиями Сайфутдиновой Л.Я. согласилась, от участия в приватизации квартиры отказалась.

    Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица Воронковой Н.В., изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, в силу ст. 4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Из ордера от 01 октября 1985 года следует, что Сайфутдиновой Л.Я. с семьей, состоящей из 6 человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от 21.01.2015 № Т-13/1, исполнительный комитет Песчановского сельского Совета народных депутатов на основании решения администрации и решения профсоюзного комитета совхоза «Смидовичский» решил выделить Сайфутдиновой Л.Я. на состав семьи 5 человек жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из постановления администрации Смидовичского городского поселения от 22.10.2014 г. № 237, жилому помещению, расположенному в жилом <адрес> ЕАО, в котором фактически проживает семья Сайфутдиновой Л.Я., присвоен номер 2. Постановлено считать почтовым адресом вышеуказанного жилого помещения: ЕАО, <адрес>.

Согласно справке от 17.06.2014 г., в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Сайфутдинова Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сайфутдинов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее истцом Сайфутдиновой Л.Я. право на приватизацию жилья не использовалось, что подтверждается справкой ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 19.12.2014 г. № 557.

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 24.07.2014, информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района, информацией администрацией муниципального образования «Смидовичское городское поселение», информацией Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО, подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру (квартира не внесена в реестр муниципальной собственности Смидовичского муниципального района, не числится в казне муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения, не внесена в реестр федерального имущества).

Из свидетельства о смерти №, видно, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.04.2014 г.

30.12.2014 г. нотариусом Биробиджанского городского нотариального округа заверено согласие Сайфутдинова С.В. на приватизацию квартиры без включения его в договор приватизации.

Третьи лица Сайфутдинов А.В. и Воронкова Н.В. с исковыми требованиями истицы согласились, указав о своем не желании участвовать в приватизации квартиры.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц, а поэтому квартира должна быть передана в собственность. Ответчиком нарушение прав истца на бесплатную приватизацию жилья не устранено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сайфутдиновой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее удовлетворить.

    Признать за Сайфутдиновой <данные изъяты> право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать в порядке приватизации право собственности Сайфутдиновой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.С. Радина