Решение по делу № 2-3552/2017 от 03.08.2017

Дело №2-3552/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года                             

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пикулеве Н.И.,

с участием представителя истца Мусийко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к Костаревой Любови Владимировне, Костареву Павлу Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к Костаревой Любови Владимировне, Костареву Павлу Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчик Костарева Л.В. в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней в указанный период в жилом помещении проживал Костарев П.Д. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 68 104 рубля 32 копейки, ответчики оплату услуг за указанный период произвели частично, в связи с чем начислены пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2014 года по 18 июля 2017 года в размере 36 976 рублей 90 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 104 рубля 32 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 18 июля 2017 года в размере 105 081 рубль 22 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 19 июля 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 302 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мусийко М.Н. на удовлетворении иска настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении, уточнила, что в просительной части искового заявления ошибочно указано на взыскание с ответчиков суммы пени в размере 105 081 рубль 22 копейки, взысканию подлежит сумма пени в размере 36 976 рублей 60 копеек, с последующим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с 19 июля 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства.

Ответчики Костарева Л.В., Костарев П.Д. в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, с согласия истца судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 18 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №).

По информации из Управления Росреестра по Пермскому краю квартира № в указанном доме принадлежит по праву собственности Костаревой Л.В., Костарев П.Д. и малолетняя ФИО1 проживают в квартире в качестве членов семьи собственника.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 68 104 рубля 32 копейки, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам.

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени, размер которых согласно представленному расчету за период с 11 декабря 2014 года по 18 июля 2017 года составляет 36 976 рублей 90 копеек.

Доказательства, опровергающие произведенные истцом расчеты, ответчиками не представлены. Существующая задолженность взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере 3 301 рубль 62 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Костаревой Любови Владимировны, Костарева Павла Дмитриевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 104 рубля 32 копейки, пени за период с 11 декабря 2014 года по 18 июля 2017 года в размере 36 976 рублей 90 копеек, с последующим их начислением с 19 июля 2017 года на сумму 68 104 рубля 32 копейки по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать солидарно с Костаревой Любови Владимировны, Костарева Павла Дмитриевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 301 рубль 62 копейки.

Костарева Л.В., Костарев П.Д. вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: