Решение по делу № 2-271/2021 от 02.04.2021

УИД- №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года              г. Камень на Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи С.В.Егерь,

при помощнике судьи Мананниковой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бок Марты Гейнриховны к Администрации Каменского района Алтайского края, Администрации Гоноховского Сельсовета Каменского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Бок М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что она в *** году у Рупосова С.Н. приобрела .... по адресу: ...., оформив сделку распиской, в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был. Рупосов С.Н., в свою очередь, данную квартиру купил по типовому договору купли-продажи у совхоза «Гоноховский». *** Рупосов С.Н. умер. С даты совершения сделки истец проживает в спорной квартире, никто из третьих лиц на нее не претендует. Истцу по праву собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..... Просит признать за ней право собственности на ...., общей площадью № кв.м., расположенную по .... .....

Представитель истца Бок И.Я. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что *** года истец купила у Рупосова С.Н. спорную квартиру, составив при этом с продавцом расписку и не зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке. При совершении сделки все расчеты произведены полностью, никто претензий по сделке друг к другу не имел. После совершения сделки истец вселилась в спорную квартиру и с тех пор проживает в ней, оплачивая коммунальные платежи, следя за ее сохранностью, производя ремонт. В *** году Рупосов С.Н. умер, ввиду чего истец не имеет возможности в установленном законом порядке в настоящее время оформить свое право собственности на спорную квартиру. Третьи лица по делу – мать Рупосова С.Н. – Рупосова Г.С. и дочь Кузнецова (Рупосова) Е.С. на признание за ними доли в праве собственности на спорную квартиру не претендует.

Истец Бок М.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просит удовлетворить исковые требования, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации Каменского района Алтайского края, Администрации Гоноховсткого сельсовета Каменского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, дело просят рассмотреть в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Рупосова Г.С., Кузнецова (Рупосова) Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, согласно имеющихся в материалах дела телефонограммах, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно типовому договору купли-продажи от *** совхоз «Гоноховский» продал Рупосову С.Н. .... (л.д.№).

В материалах дела имеется расписка от ***, из содержания которой следует, что Рупосов С.Н. продал Бок М.Г. принадлежащую ему .... по адресу: .... за <данные изъяты> рублей, денежные средства за проданную квартиру получены продавцом в полном объеме (л.д. №)

Согласно свидетельству о смерти № Рупосов С. Н., *** года рождения, умер *** в .... (л.д.№).

Из ответа на запрос нотариуса Барнаульского нотариального округа Налимовой Л.П. от *** следует, что после умершего Рупосова С.Н. заведено наследственное дело №, приняли наследство мать наследодателя – Рупосова Г.С. и дочь – Рупосова Е.С., в составе наследственного имущества отсутствует спорная ...., расположенная по адресу: ....(л.д.№).

Согласно выписки из похозяйственней книги от ***, выданной Администрацией ...., Бок М.Г. проживает в .... по адресу: .... (л.д.№).

В техническом паспорте владельцем ...., расположенной по ...., указана Бок М.Г. (л.д.№).

Право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: .... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...., выпиской ЕГРН от *** (л.д.№).

Согласно выписки ЕГРН от *** площадь .... по адресу: .... составляет № кв.м. (л.д.№).

Представленными в дело налоговыми уведомлениями и квитанциями подтверждается, что Бок М.Г. производится оплата земельного налога по адресу: .... (л.д. №).

Из ответа КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от *** № следует, что в архиве КГБУ «АЦНГКО» инвентарное дело на .... по адресу: .... отсутствует (л.д. №).

Отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.д. №).

Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что *** года истец приобрела спорную квартиру у Рупосова С.Н., принадлежащую продавцу на основании типового договора купли-продажи от ***, не зарегистрированную в установленном законом порядке. *** Рупосов С.Н. умер. После смерти продавца истец иным способом, кроме как через судебное решение, надлежаще оформить свое право собственности на квартиру не имеет возможности.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бок М. Г. - удовлетворить.

Признать за Бок М. Г., 08 М. 1939 года рождения, право собственности на ...., общей площадью № кв.м., расположенную в .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Cудья С.В. Егерь