Решение по делу № 2-126/2018 от 12.03.2018

                                                                                                                               Дело № 2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл                                                                                                           30 марта 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием истца Иванова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова А. М. к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Таежный», к администрации городского округа «Вуктыл», далее (ГО «Вуктыл») обратился Иванов А.М..

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что с 2000 года являлся членом гаражно-потребительского кооператива <данные изъяты> Спорный гараж построил на земельном участке под строительство гаражей переданным в аренду <данные изъяты>» комитетом по управлению имуществом МР «Вуктыл» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, уточнив исковые требования в части того, что спорный гараж № находится в <данные изъяты>

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела, в представленном в суд отзыве полагал принять решение на усмотрение суда.

Свидетель А.Н. в судебном заседании пояснил, что является собственником расположенного по соседству с гаражом истца, гаража № в ряду <адрес> Примерно в 2009 -2010 годах истец сделал отсыпку выделеного ему участка и построил на нем гараж. После окончания строительства гаража и до настоящего времени истец пользуется гаражом, участвует в содержании гаража.

Свидетель М.В. в судебном заседании пояснил, что с 2009 года является владельцем гаража № <адрес>. Истец строил свой гараж с 2010 года и с этого времени открыто и добросовестно владеет им, как своим гаражом, участвует в уборке пригаражной территории. Он сам был очевидцем строительства истцом спорного гаража, который истец эксплуатирует до настоящего времени.

Свидетель С.А. в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража № <адрес>, расположенных <адрес>. Членом <данные изъяты> являлся с 2002 года. Сам видел, как Иванов А.М. отсыпал участок под гараж и строил его. После постройки истец эксплуатирует гараж, добросовестно им пользуется, участвует в содержании гаража.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

    В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 г. № 114-РЗ «О предобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в <адрес> и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в <адрес>» решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

    В судебном заседании из членской книжки <данные изъяты> следует, что Иванов А.М. являлся членом данного гаражно-потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды участка площадью <данные изъяты> <адрес> раннее предоставленного в аренду <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

Из разрешения на строительство от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем администрации МР «Вуктыл» <данные изъяты> дано разрешение на строительство 185 индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного <данные изъяты> размер одного гаража 5 м. х 7 м.

На основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты>в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

На основании заявления председателя <данные изъяты> администрацией МР «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано разрешение № RU 11506000-39 на ввод в эксплуатацию ста тринадцати индивидуальных частных гаражей.

Согласно представленного ответчиком списка – приложения к заявлению <данные изъяты> о вводе 113 индивидуальных гаражей в эксплуатацию, под № указан гараж С.А. прож.<адрес>.

    Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

    В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

    В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

    Из решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ГО «Вуктыл» Иванову А.М. отказано в присвоении адрес объекту адресации: нежилому помещению (гаражу) расположенному в <адрес>, строении № помещение №.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты> исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно заключению Госсройнадзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

В соответствии со данными технического паспорта № на гараж Бюро технической инвентаризации МУП «Гео-Бти» гараж № <данные изъяты> <адрес>, размерами 5,81 кв.м х 8,14 кв.м имеет общую площадь <данные изъяты>

Таким образом, на основании исследованных судом доказательств, установлено, что предмет спора – гараж № <данные изъяты> <адрес> был построен истцом в 2010 году, на земле, которая была отведена <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей. Разрешение на строительство данного гаража в числе 113 гаражей в установленном законом порядке получено не было в связи с ликвидацией ГПК <данные изъяты> в 2007 году, в связи с чем, разрешение на введение гаража в эксплуатацию не выдавалось.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что владельцем спорного гаража является Иванов А.М., его построивший и открыто и добросовестно владеющий спорным гаражом до настоящего времени.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные, установленные судом обстоятельства, стороной ответчика суду не представлено.

Учитывая, что гаражный комплекс, в котором находится спорный объект гнедвижимости построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, и в отношении спорного имущества истец несет бремя содержания данного имущества, суд считает, что гараж № <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, которым Иванов А.М. открыто и непрерывно владеет с 2010 года, при отсутствии возражений других участников судебного разбирательства, следует признать собственностью Иванова А.М. тем самым удовлетворив исковые требования истца.

    Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в ЕГРП.

    Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198,199 ГПК РФ суд

                                                                   решил:

    признать за Ивановым А. М. право собственности на гараж № (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

              Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

     Судья                                                                                        О.В. Сурганов