Решение по делу № 2-3099/2021 от 13.04.2021

Дело №2-3099/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года                                                    г.о.Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой М.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства в связи с его сносом,

УСТАНОВИЛ:

    Осипова М.А. с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского Московской области об исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м в связи с его сносом

    В судебном заседании истец Осипова М.А. не явилась, её представитель по ордеру адвокат ФИО3, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 430 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., что подтверждается выпиской ЕГРН. На указанном земельном участке на момент заключения договора купли-продажи находился незарегистрированный летний садовый дом площадью 26,5 кв.м ДД.ММ.ГГГГ постройки, который на основании техпаспорта БТИ ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет. Поскольку физическое состояние этого дома было неудовлетворительным и истца не устраивало, то в ДД.ММ.ГГГГ ею было принято решение его снести, а на его месте построить другой дом. В ДД.ММ.ГГГГ садовый дом был снесен, что подтверждается Актом обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 и в настоящее время этого объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м не существует. Однако, с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного садового дома Осипова М.А. обратиться не может, поскольку права за ней на него не были зарегистрированы. В настоящее время истец не может зарегистрировать свои права на вновь возведенный ею объект капитального строительства., т.к. единственным препятствием для постановки на кадастровый учет нового дома является наличие в ЕГРН сведений о несуществующем строении.. Просила исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м в связи с его сносом.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрении суда, т.к. исключение из ЕГРН сведений об основных характеристиках снесенного летнего садового дома не нарушает прав Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

    Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 430 кв.м., предоставленного для ведения ЛПХ на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Сергиево-Посадского городского от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

На указанном земельном участке на момент заключения договора купли-продажи находился незарегистрированный летний садовый дом площадью 26,5 кв.м ДД.ММ.ГГГГ постройки, который на основании техпаспорта БТИ 2012 года был поставлен на кадастровый учет.

В 2014 году садовый дом был снесен, что подтверждается Актом обследования, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Согласно п.7.4 ч.7 ст.14 и ст.23 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» актом обследования, составленным кадастровым инженером, подтверждается прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости

Осиповой М.А. было выдано решение о прекращении государственной регистрации права собственности на вновь возведенный дом, поскольку в ЕГРН имеются сведения о ранее поставленном объекте капитального строительства.

Обратившись в суд, просит исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м в связи с его сносом.

В соответствии с п.2 ч.5 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Осиповой М.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исключении из ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства, в связи с его сносом - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м, по адресу: <адрес> в связи с его сносом.

    Указанное решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 430 кв.м. по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева