Решение по делу № 2-2777/2024 от 05.08.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года         г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Яровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом Комфорт Сервис» к Петрову Михаилу Михайловичу, Петровой Елене Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом Комфорт Сервис» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Петрову Михаилу Михайловичу, Петровой Елене Борисовне о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги образовавшиеся за период с 01.09.2020 года по 31.01.2023 года в размере 51 433 рублей 57 копеек, государственной пошлины в размере 1743 рубля.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что судебным приказом от 14.04.2023 года мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> в пользу заявителя взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 51 433, 57 рублей, государственная пошлина в размере 872,00 рублей. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступление возражений от должника.

Собственник жилого помещения и члены его семьи, проживающие в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 являются должниками. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. Должники в течение длительного времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> составляет 51 433, 57 рублей. ООО «Дом Комфорт Сервис» является управляющей компанией в многоквартирном жилом <адрес>. В связи с чем, обратилось с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дом Комфорт Сервис» не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки не сообщил, и об отложении дела слушанием не просил. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчик Петров М.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причине неявки не сообщил, и об отложении дела слушанием не просил.

Ответчик Петрова Е.Б. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что производили оплату за оказанные услуги надлежащим образом. Представила заявление в котором ответчики просили применить срок исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 п.п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Судом установлено, что ООО «Дом комфорт Сервис» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

ООО «Дом Комфорт Сервис» заключило агентский договор № от <дата> с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 26-33).

ФИО2 является собственником комнат 1<адрес> (л.д. 10-21).

Согласно выписки из ЕГРН помимо ФИО2 в данной квартире зарегистрированы Петрова Е.Б. и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 (л.д. 22).

В нарушение законодательства РФ, ответчики Петров М.М. и Петрова Е.Б. с <дата> по <дата> год не вносят, либо частично вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность в размере 51 433 рублей 57 копеек (л.д.8-9).

Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с Петрова М.М., Петровой Е.Б. задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения (л.д. 23).

Ответчик о размере долга уведомлен, получал квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарастающим итогом, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

От ответчиков Петрова М.М. и Петровой Е.Б. поступили возражения в которых просят применить исковую давность по исковым требованиям ООО «Дом Комфорт Сервис», поскольку срок исковой давности истек по платежам до августа 2021 года, так как исковое заявление предъявлено в суд 05.08.2024 года.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 4 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность за период с 01 августа 2020 года по 01 февраля 2023 года составляет 51 433, 57 рублей.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд 05.08.2024 года, и учитывая, что оплата за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, и истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги в августе 2021 года, следовательно, срок исковой давности начал течь с августа 2021 года, таким образом, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности для предъявления требования о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с <дата> год по <дата> год.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, поскольку с иском истец обратился в суд <дата>, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию не более чем за три года до дня обращения с иском в суд, и этот период составляет с августа 2021 года по февраль 2023 года.

Как следует, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность за период <дата> по <дата> составляет 51 433, 57 рублей, и с учетом применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> год, суд взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 в размере 32 482 рублей 77 копеек.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 1743 рубля (л.д. 6-7), таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1174,48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дом Комфорт Сервис» к Петрову Михаилу Михайловичу, Петровой Елене Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Петрова Михаила Михайловича, Петровой Елены Борисовны в пользу ООО «Дом Комфорт Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги образовавшуюся за период с <дата> год по <дата> год в размере 32 482 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 1 174 рублей 48 копеек, а всего взыскать 33 657 (Тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 25 (Двадцать пять) копеек.

Во взыскании с Петрова Михаила Михайловича, Петровой Елены Борисовны в пользу ООО «Дом Комфорт Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги образовавшуюся за период с <дата> по <дата> год в размере 18 950 рублей 80 копеек, государственной пошлины в размере 568 рублей 52 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>