Решение по делу № 33-6677/2018 от 20.11.2018

Судья Колосова Н.Е.         Дело № 33-6677/2018 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В.,

судей Агранович Ю.Н., Сироткиной Е.М.,

при секретаре Мельниковой А.В.

рассмотрела в судебном заседании 26 ноября 2018 года дело по апелляционной жалобе администрации МОГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 сентября 2018 года, по которому

администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана заключить с Эймонтас И.В. с учетом ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н., объяснения представителя истца, являющейся также третьим лицом, Бурка Т.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Эймонтас И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> в обоснование иска указала, что постоянно с 1997г. проживает в спорном жилом помещении с ФИО15 В настоящее время здание передано в муниципальную собственность по решению суда, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность заключить с ней договор социального найма.

Истец Эймонтас И.В., представитель истца, являющаяся также третьим лицом Бурка Т.Л., в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» требования не признал.

Суд вынес указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

В суде апелляционной инстанции третье лицо Бурка Т.Л., являющаяся также представителем истца, с доводами жалобы не согласна, просила оставить решение суда без изменения.

Остальные участники процесса в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, без участия неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления не находит.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено ... Эймонтас И.В. – ФИО11 в связи с работой в ... в период с 11.08.1986г. по 29.08.1991г. ФИО11 был уволен из ... в связи с сокращением штата работников.

03.02.1997г. между Эймонтас И.В. и ... был заключен договор аренды жилого помещения и был выдан ордер <Номер обезличен> на занятие жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В ордер в качестве члена семьи Эймонтас И.В. была включена ... – ФИО12

14.06.2002г. между Эймонтас И.В. и ... был заключен договор найма жилого помещения.

... является правопреемником ....

Впоследствии Эймонтас И.В. вселила в жилое помещение членов своей семьи – ... ФИО3, <Дата обезличена>., ... ФИО4, <Дата обезличена>

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4, Эймонтас И.В.

В 2014г. ... обратилось в суд с иском о выселении Эймонтас И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Решением Сыктывкарского городского суда от 23.01.2013г. в иске отказано. Признано право пользования Эймонтас И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.06.2017г. по делу № А29-1913/2017 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу <Адрес обезличен>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

23.05.2018г. ... в администрацию МОГО «Сыктывкар» было направлено обращение Эймонтас И.В. по вопросу заключения договора социального найма.

Письмом администрации от 18.06.2018г. истице был разъяснен порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Удовлетворяя заявленные Эймонтас И.В. требования, суд руководствовался Федеральным законом от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истица в качестве малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, по сути, повторяют позицию стороны ответчика в ходе разрешения спора судом первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой судом установленных по делу данных, однако выводов суда не опровергают и не содержат ссылок на обстоятельства, требующие дополнительной проверки, поэтому не могут служить основанием к отмене решения.

Правомерность пользования истцом спорным жилым помещением подтверждается представленным в материалы дела и не оспоренным в установленном порядке договором найма жилого помещения в общежитии, а также вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 23.01.2013г. Передача общежития в ведение органов местного самоуправления при установленных обстоятельствах и с учетом положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ наделяет истицу правом требовать заключения с ней договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, и постановил правильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 11 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи