Решение по делу № 2-679/2017 от 25.08.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                             20 октября 2017 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Дедиева И.Г.,

при секретаре                 ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 240553 (двести сорок тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 39 коп.,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и в связи с повторной неявкой ответчицы в суд ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что ДД.ММ.ГГГГ за № между КИЗО Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1, (арендатор) сроком на 15 лет, заключен договор аренды земельного участка общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена годовая арендная плата в размере 6615 (шесть тысяч пятнадцать) рублей, которая им не была выполнена.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Однако уведомление возвращено арендодателю, в связи с отсутствием дома по указанному в договоре аренды адресу.

Нарушение ответчиком условий договора аренды лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

Сумма общего долга ответчика по уплате арендных платежей и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 240553 (двести сорок тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 39 коп.

Извещенная о месте и времени судебного заседания по известному адресу ответчица ФИО1, и представитель третьего лица ФГСР КК по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что между КИЗО Мэри <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ за № заключен договора аренды земельного участка общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком на 15 лет.

В соответствии с условиями данного договора, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена годовая арендная плата в размере 6615 (шесть тысяч пятнадцать) рублей, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56878 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 183675 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 39 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Однако уведомление возвращено арендодателю, в связи с отсутствием дома по указанному в договоре аренды адресу.

Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако в адрес арендодателя подобного извещения не поступало.

Нарушение ответчиком условий договора аренды лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе по пене по данному договору составляет 240553 (двести сорок тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 39 коп.

Суд соглашается с расчетом, истца поскольку ответчицей он не оспорен и вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, контррасчет не представлен.

Согласно п.6.2, договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

ФИО1, в суд не явилась и не возразила против заявленных требований.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 -удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за №, между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1

    Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 240553 (двести сорок тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 39 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет:

Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 56878 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей:

КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120

пени в размере 183675 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 39 коп:

КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                              И.<адрес>

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.