Решение по делу № 2-55/2018 от 29.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года                                 с. Турунтаево

    Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Мордвинцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арефьев А.П., Березовской О.П. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Итанцинское» о включении имущества в наследственную массу,

                    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о включении имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти их отца Арефьева А.П. При жизни Арефьева А.П. владел и пользовался указанным домом на праве собственности. Дом был приобретен им по договору купли-продажи, однако договор не был надлежащим образом оформлен. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Арефьева А.П. Истцы являются наследниками в равных доля, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом нотариус отказывает во включении его в состав наследства.

В судебном заседании истец Арефьев А.П., действующий и в интересах истца Березовской О.П., на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов, изложенных в иске. Суду пояснил, что отец при жизни обратился в регистрирующий орган по вопросу постановки на учет спорного дома. Право собственности на дом было зарегистрировано уже после смерти отца. Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти их отца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение «Итанцинское» - Глава Итанцинского поселения Арефьев С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования. Суду пояснил, что истец Арефьев А.П. является его братом, Березовской О.П. – сестрой. Согласно завещанию их отца спорный дом передается истцам. Он на спорный дом не претендует. При жизни отец не успел оформить право собственности на дом, он подал документы о постановке на учет дома, но право собственности на дом было зарегистрировано уже после смерти отца.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. В письменном отзыве представитель Найданова Е.В. вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Суду пояснила, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Арефьева А.П., разрешенное использование данного земельного участка – приусадебный земельный участок. Сведения о государственном кадастровом учете данного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков. Сведения о жилом здании (дом) по указанному адресу были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления постановке на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный дм зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Арефьева А.П. обременения и (или) иные ограничения на жилое здание не зарегистрированы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Арефьева А.П. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, при этом Арефьева А.П. пользовался домом как собственник, что подтверждается справками-выписками из похозяйственной книги, архивными справками, копией регистрационного удостоверения, выпиской из технического паспорта на жилой дом, справкой, выданной Администрацией муниципального образования сельское поселение «Итанцинское», справкой зам. Главы сельской администрации.

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ Арефьева А.П. купил спорный дом у Р.А.Н.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности Арефьева А.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арефьева А.П. умер, чем в деле имеется свидетельство о смерти.

Истцы Арефьев А.П., Березовской О.П. (Арефьева А.П. до вступления в брак) О.П. являются детьми умершего Арефьева А.П., согласно имеющихся в деле копий свидетельств о рождении.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что право собственности на спорный дом зарегистрировано за Арефьева А.П. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после его смерти. При этом из отзыва третьего лица следует, что Арефьева А.П. обратился с заявлениемо постановке на государственный кадастровый учет недвижимости спорного дома ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом в реестре федерального имущества, в реестре республиканского имущества, в реестре муниципального имущества МО «Прибайкальский район», не значится.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из ответа нотариуса следует, что открыто наследственное дело на основании заявлений о принятии наследства по завещанию Арефьев А.П. и Березовской О.П. завещание составлялось на указанных лиц в равных долях каждому на земельную долю в подсобном хозяйстве «Итанца» и усадьбу при доме по адресу: <адрес> Свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Из копии завещания, удостоверенного Главой МО «Итанцинское», следует, что Арефьева А.П. завещал дом по адресу: <адрес>, со всем надворными постройками дочери Березовской О.П. и сыну Арефьев А.П.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Таким образом, установлено, что А.П.П. проживая и пользуясь с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом по адресу: <адрес>, купил его по договору купли-продажи, но не поставил на регистрационный учет и не оформил право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, Арефьева А.П. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет недвижимости спорного дома, тем самым выразил волю на регистрацию права собственности в отношении жилого дома. До смерти указанное заявление не отозвал и желал, чтобы спорный дом перешел по наследству его детям.

Как разъяснено в п.8 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Поскольку истцами заявлено только требование о включении имущества в состав наследства, суд принимает решение в соответствии со ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арефьев А.П., Березовской О.П. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Итанцинское» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу Арефьева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                        Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья                                        Ю.Ю. Туравинина