Решение от 20.02.2018 по делу № 2-345/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года                                                                                     г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Мандаровой     Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.А. к Куликову М.А., Куликовой Е.А., АО «МКС-Улан-Удэ» о разделе лицевого счета и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Куликов А.А. просит определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг и по адресу: <адрес>    соответственно долям в праве собственности на жилое помещение Куликову А.А. – 1/3 доли, Куликову М.А. – 2/3 доли; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с Куликовым А.А. и Куликовым М.А. и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры; взыскать с Куликовой Е.А. – 33 802, 00 руб., взыскать с Куликова М.А. – 43 869, 61 руб. Требования мотивированы тем, что стороны, Куликов А.А., Куликов М.А. и Куликова Е.А., являлись собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником 2/3 доли квартиры является Куликов М.А. Ответчики длительное время не участвовали в содержании квартиры согласно своим долям, Куликов М.А. до настоящего времени не участвует в содержании квартиры. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, т.к. лицевой счет оформлен на него. За период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года оплачено 101 406, 01 руб., с октября 2017 года по декабрь 2017 года – 15 101, 42 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции исковых требований, истец Куликов А.А. просил определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> соответственно доли в праве собственности на жилое помещение Куликову А.А. – 1/3 доли, Куликову М.А. – 2/3 доли; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с Куликовым А.А. и Куликовым М.А. и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры; взыскать с Куликовой Е.А. в возмещение понесенных расходов по оплате за содержание жилого помещения и оплате за коммунальные услуги в размере 27 510, 67 руб., с Куликова М.А. взыскать 40 734, 83 руб.

В судебном заседании истец Куликов А.А. и его представитель Тубденова О.А. уточненные исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что истец несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг один, ответчики плату не вносили. В сентябре 2017 года Куликова Е.А. подарила свою долю ответчику Куликову М.А. С учетом оплаченной ответчиками Куликовым М.А. и Куликовой Е.А. задолженности по судебному приказу в пользу ООО «МКС - Улан-Удэ», подлежащая взысканию с Куликовой Е.А. денежная сумма за период с января 2015 года по сентябрь 2017 года составляет 27 510, 67 руб., с ответчика Куликова М.А. с января 2015 года по январь 2018 года – 40 734, 83 руб. В указанную сумму включены расходы истца по оплате услуг по теплоснабжению, за капитальный ремонт, обслуживание и содержание жилья.

Ответчики Куликов М.А., Куликова Е.А. с исковыми требованиями согласились, признали иск в полном объеме, представленные истцом расчеты не оспаривали. Просили принять признание иска.

Представитель ответчика ООО «МКС – Улан-Удэ» по доверенности Пиханова А.Б. согласилась с исковыми требованиями Куликова А.А., не возражала против доводов стороны истца. Суду пояснила, что разделение лицевого счета является возможным соответственно долям сторон в праве собственности на жилое помещение.

Определением суда от 16.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «ТГК-14», представитель ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель ПАО «ТГК-14» по доверенности Доржиева О.С. пояснила, что для оплаты услуг отопления и горячего водоснабжения, по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет на Куликова А.А., вместе с тем истец вправе производить оплату коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле.

     Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, определено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, помимо прочего, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги

     В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Из пояснений сторон и представленных в материалы дела документов следует, что стороны Куликов А.А., Куликов М.А. и Куликова Е.А. являлись собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый на жилое помещение: по адресу: <адрес> Договором дарения от 19.09.2017 Куликова Е.А. подарила принадлежащую ей 1/3 долю указанного жилого помещения Куликову М.А. С указанного момента истец Куликов А.А. является собственником 1/3 доли данной квартиры, ответчик Куликов М.А. – 2/3 доли квартиры.

    Судом установлено и не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что в квартире проживает истец Куликов А.А. и в полной мере несет расходы по оплате услуг по обслуживанию и содержанию жилого помещения. Ответчики Куликова Е.А. и Куликов М.А. в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут.

     В судебном заседании ответчики не оспаривали факт невнесения платежей по коммунальным услугам, указывая лишь на то, что на основании судебного приказа от 27.06.2017 с Куликовой Е.А. в пользу АО «МКС - Улан-Удэ» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 6 067, 74 руб. за период с 01.04.2014 по 28.02.2017, пени в сумме 2 365, 92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.       Аналогичная сумма взыскана судебным приказом с ответчика Куликова М.А. Судебные акты ответчиками к моменту рассмотрения дела в суде исполнены в полном объеме.

      В досудебном порядке соглашение об оплате коммунальной услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения между сторонами достигнуто не было. Вместе с тем, в судебном заседании ответчики с исковыми требованиями Куликова А.А. согласились, доводы стороны истца не оспаривали, представили суду заявления о признании иска, последствия признания иска и принятия его судом сторонам были разъяснены и им понятны. Согласился с требованиями истца и представитель АО «МКС–Улан-Удэ».

     Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, установив раздельный порядок оплаты Куликовым А.А. и Куликовым М.А. за обслуживание и содержание жилья, начисляемых по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру и возложив на управляющую компанию обязанность при обращении собственников квартиры, заключить с ними отдельные соглашения по оплате услуг и выдавать отдельные платежные документы.

С ответчика Куликовой Е.А. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплату услуг теплоснабжения, за капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилья за период с января 2015 года по сентябрь 2017 года в сумме 27 510, 67 руб., с ответчика Куликова М.А. – за период с января 2015 года по январь 2018 года – 40 734, 83 руб. Представленные истцом расчеты ответчиками не оспаривались и потому принимаются судом. Ответчики Куликов М.А. и Куликова Е.А., как собственники квартиры, в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе, при чем ответчик Куликова Е.А. обязана нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг вплоть до сентября 2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика Куликовой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 1 025, 32 руб., с Куликова М.А. – 1 422, 04 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -    ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (1/3 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (2/3 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░ «░░░ - ░░░░-░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░.░. - 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ 27 510, 67 ░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ 40 734, 83 ░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 025, 32 ░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 422, 04 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░:                                                                                                           ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.02.2018.