Решение по делу № 2-823/2023 (2-5677/2022;) от 15.07.2022

Дело №2-823/2023

УИД 24RS0046-01-2022-004593-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ХОУМ СЕРВИС» к Иошину Александру Александровичу, Иошиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «ХОУМ СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    Требования мотивированы тем, что ООО УК «Хоум сервис» в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ взяло на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по ул. <адрес>, <адрес>. Согласно выписки из домовой книги прописаны и постоянно проживают в <адрес> по ул. <адрес> <адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. несовершеннолетний). Ответчики, в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего у него перед ООО УК «Хоум Сервис» образовалась задолженность, что нарушает права ООО УК «Хоум Сервис».

    Нарушенное право ООО УК «Хоум Сервис» требует судебной защиты путем взыскания с должника задолженности.

    Период задолженности по оплате квартиры с июля 2020 г. по июнь 2022 г.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу ООО УК «Хоум Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ должниками был отменен.

    На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период по апрель 2022г. (включительно) в размере 24 326,49 рублей, пени в размере 10 727,98 рублей, государственную пошлину в размере 1 251,63 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с мая 2022 г. по декабрь 2022г. в размере 12522,23 рублей, пени в размере 3797,89 рублей, государственную пошлину в размере 589,61 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с мая 2022 г. по декабрь 2022г. в размере 12 522,23 рублей, пени в размере 3 797,89 рублей, государственную пошлину в размере 589,61 руб.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял требования, с учетом окончательных уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с сентября 2019 по июнь 2020, с февраля 2022 по апрель 2022 – 37726,07 руб., пени 37130,37 руб., возврат госпошлины, за период с мая 2022 по декабрь 2022 с каждого их ответчиков в равных долях задолженность в размере 12522,23 руб., пени в размере 3873,01 руб., возврат госпошлины 648,65 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ссылаясь на то, что стороны состояли в браке, следовательно, имущество считалось их совместным, факт того, что ФИО8 стала собственником только после раздела имущества значение рот взыскании задолженности не имеет.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражал против иска, ссылаясь на отсутствие задолженности. Пояснил, что при продаже квартиры была получена справка о том, что задолженность отсутствует.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, доверила представление интересов представителю ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что ФИО2 собственником квартиры являлась с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь, т.е. до момента ее продажи. В связи с чем, представлен иной расчет задолженности.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Из п. 15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

       Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

         Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

В частности, в п. п. 20 - 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Согласно п. п. а), г) п. 31 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан:

- предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- производить в установленном данными Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно положениям п. 61 указанных Правил излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Хоум Сервис» на основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом, расположенным по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в <адрес> были зарегистрированы и проживали ответчики. Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся собственников <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются ФИО1 доля в праве ? и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ?.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг истец обращался за выдачей судебного приказа. Судебным приказом от 17.09.20119 с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 по август 2019 в размере 47779,84 руб., пени 2288,72 руб., судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ – взыскана задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с сентября 2019 по июнь 2020 в размере 41406, 34 коп., пени 428,72 руб., судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2020 по январь 2022. Согласно предоставленным данным сторонами взысканная задолженность погашена.

Таким образом, учитывая, что задолженность за период с сентября 2018 по январь 2022 взыскана на основании судебных приказом, то довод ответчиков об отсутствии оснований для взыскания задолженности за указанный выше период является обоснованным. При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с февраля по декабрь 2022.

В соответствии с финансово- лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ представленным истцом начисления за февраль 2022 составляет 5923,82 рубля, из них жилищная услуга – 1142,54 руб.. коммунальные услуги – 4748,28 руб., за март 20ДД.ММ.ГГГГ,13 рублей, жилищная услуга – 1142,54 руб.. коммунальные услуги – 4173,59 руб., за апрель 2022 года составляет 4988,81 рубль, из них жилищная услуга – 1142,54 руб., коммунальные услуги – 3813,27 руб., общая сумма задолженности за период с феврали 2022 года по апрель 2022 года включительно составляет:

5923, 82 +5349, 13+4 988,81= 16 261, 76 рубль, из них жилищная услуга - 3427,62 руб., коммунальные услуги – 12834,14 руб.

Задолженность с мая 2022 года (оформление в собственность 1\2 доли в квартире на имя ФИО2) по декабрь 2022 года (продажа квартиры) составляет 25 867,05 рублей.

25 867,05\2= 12 933, 5 рублей задолженность каждого из собственников в период с мая 2022 по декабрь 2022 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности ФИО2 на-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность 1\2.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца Таким образом, с учетом положений действующего жилищного законодательства, а также того обстоятельства, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения являлась с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2022, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по жилищной услуге за период с февраля по апреля 2022 в размере 3427,62 руб., по коммунальным услугам – 6367,57 руб., за период с мая по декабрь 2022 задолженность в размере - 12 933, 50 руб., в общей сумме 33728,69 руб.; с ФИО2 за период с февраля по апрель 2022 – задолженность по оплате коммунальных услуг - 6367,57 руб., за период с мая по декабрь 2022 задолженность в размере - 12 933, 50 руб., в общей сумме – 19301,07 руб.

При этом, суд считает несостоятельным довод истца о солидарном взыскании задолженности с ответчиков за период с февраля до апреля 2022, поскольку он не основан на нормах действующего жилищного законодательства.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с февраля по декабрь 2022 своевременно не вносилась, то требования истца о взыскании неустойки обоснованы.

Вместе с тем, расчет истца является неверным, в связи с чем, суд произвел расчет самостоятельно.

ФИО1

долг	Период просрочки	пени
Февраль 2022 – 3516,68	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	1198,83
Март 2022- 3229,33	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	1225,67
Апрель 2022 – 3049,18	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	996,03
Май 2022 – 2267,90	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	689,44
Июнь 2022 – 1499,88	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	423,08
Июль 2022 – 1550,09	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	402,13
Август 2022 – 1547,76	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	366,46
Сентябрь 2022 – 429,08	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	92,19
Октябрь 2022- 1399,71	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	269,01
Ноябрь 2022 – 1698,43	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.	289,19
Декабрь 2022 – 2464,68	С 01.01.2017г. по 03.10.2022г.	363,82
итого	6315,85

ФИО2

долг	Период просрочки	пени
Февраль 2022 – 2374,14	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	881,35
Март 2022- 2086,80	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	727,41
Апрель 2022 – 1906,63	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	662,81
Май 2022 – 2267,90	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	689,44
Июнь 2022 – 1499,88	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	423,08
Июль 2022 – 1550,09	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	402,13
Август 2022 – 1547,76	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	366,46
Сентябрь 2022 – 429,08	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	92,19
Октябрь 2022- 1399,71	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	269,01
Ноябрь 2022 – 1698,43	С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.	289,19
Декабрь 2022 – 2464,68	С 01.01.2017г. по 03.10.2022г.	363,82
итого	4485

Таким образом, за период задолженности с февраля по декабрь 2022 размер неустойки, подлежащий взысканию с ФИО1 составляет -6315,85 руб., с ФИО2 – 4485 руб. Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки подлежащей взысканию.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ст. ст. 17, 55 Конституции России, соблюдения баланса прав и интересов сторон, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и соразмерности, периода просрочки исполнения обязательств, фактических обстоятельств дела, частичного удовлетворения требований истца, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с каждого из ответчиков неустойку до 2500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения требований истца в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины с ФИО1 в размере 1938р. 91 коп. (62,66%), с ФИО2 – 671,86 руб. (35,9%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ХОУМ СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «ХОУМ СЕРВИС» задолженность за период февраля 2022 по декабрь 2022 с ФИО1 в размере 33728 руб. 69 коп., пени - 2500 рублей, возврат госпошлины - 1938р. 91 коп., с ФИО2 в размере 19301 руб.07 коп., пени – 2500 рублей, возврат госпошлины - 671 руб. 86 коп.

В остальной части требований – отказать.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста - на любое имущество, в пределах цены иска в размере 130 914,53 руб., принадлежащее на праве собственности:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированному по адресу: <адрес>.

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт серии № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес> – отменить при вступлении решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                    Г.А. Медведская

    В окончательной форме решение суда принято 07.12.2023.

    Председательствующий:                    Г.А. Медведская