Судья Догорова Е.Ю. № 13-621/2019
Докладчик Ерина Н.П. Дело № 33-357/2020
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
Судья Верховного Суда Республики Мордовия Ерина Н. П., при секретаре судебного заседания Марининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2020 г. в г. Саранске Республики Мордовия материал по заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества по частной жалобе представителя акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Демкиной Т.А. на определение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г.
установил:
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества.
Р’ обоснование заявления истец указал, что решением СЃСѓРґР° РѕС‚ 17 июля 2012 Рі.РёСЃРє РђРћ «Россельхозбанк» Рє Маслову Р.Р’., Р§. Рќ.Р., Р“. Р’.Рќ., Рџ. РЎ.Рђ., Р‘. Р .РҐ. РѕР± обращении взыскания РЅР° залоговое имущество удовлетворен.
Обращено взыскание РІ счет погашения задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕС‚ 12 августа 2011 Рі. РІ СЃСѓРјРјРµ 4 459 986 СЂСѓР±. 14 РєРѕРї. РІ пользу OAРћ «Россельхозбанк» РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕР± ипотеке (залоге недвижимости) РѕС‚ 12 августа 2011 Рі., заключенного СЃ ответчиком Масловым Р.Р’. РЅР° следующее залоговое имущество:
жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 5 040 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>;
земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 280 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <№> от 31 мая 2011 г. в сумме 3 029 969 руб. 90 коп. в пользу ОАО «Россельхозбанк» на следующее залоговое имущество:
по договору <№> от 31 мая 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком Г. В.Н.:
тягач седельный (<данные изъяты>), год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, номер кузова <№>, номер двигателя <№>, регистрационный номер <№>. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.
по договору <№> от 27 июня 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком Б. Р.Х.:
полуприцеп <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, номер шасси <№> залоговой стоимостью 320 000 руб. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.
по договору <№> от 27 июня 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком П. С.А.:
прицеп <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, номер шасси <№>, залоговой стоимостью 100 000 руб. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.
РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕС‚ 27 РёСЋРЅСЏ 2011 Рі. «о залоге транспортных средств», заключенному СЃ ответчиком Масловым Р.Р’.:
автомобиль <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, номер шасси <№>, номер двигателя <№>, регистрационный номер <№>. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.
Обращено взыскание РІ счет погашения задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕС‚ 27 июля 2011Рі. РІ СЃСѓРјРјРµ 1 348 367 СЂСѓР±. 90 РєРѕРї. РІ пользу РћРђРћ «Россельхозбанк» РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕС‚ 27 июля 2011 Рі. «о залоге транспортных средств», заключенному СЃ Р§. Рќ.Р. РЅР° следующее залоговое имущество:
<данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, номер двигателя <№>, номер шасси <№>, регистрационный знак <№> залоговой стоимостью 670 000 руб.;
<данные изъяты> полуприцеп самосвал, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, регистрационный знак <№> залоговой стоимостью 470 000 руб.;
<данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <данные изъяты>, регистрационный знак <№> залоговой стоимостью 290 000 руб.;
РЎ Маслова Р.Р’., Р§. Рќ.Р., Р“. Р’.Рќ., Рџ. РЎ.Рђ., Р‘. Р .РҐ. взысканы расходы РїРѕ уплате госпошлины РІ СЃСѓРјРјРµ 4 000 СЂСѓР±. РІ равных долях, то есть РїРѕ 800 СЂСѓР±. СЃ каждого.
Данное решение СЃСѓРґР° вступило РІ законную силу 20 августа 2012 Рі., СЃСѓРґРѕРј 21 августа 2012 Рі. РІ отношении Маслова Р.Р’. выдан исполнительный лист Рё возбуждено исполнительное производство.
Рмущество передавалось РЅР° торги РІ специализированную организацию, однако торги признаны несостоявшимися РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием заявок, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, исполнение решения РІ том РїРѕСЂСЏРґРєРµ, который определен решением СЃСѓРґР°, затруднено.
Начальная продажная цена заложенного имущества, определенная судом, в настоящее время не отражает реального состояния имущества и не учитывает значительный период времени, который прошел с момента ее установления.
Отчетом об оценке <№> от 06 июня 2019 г. определена рыночная стоимость заложенного имущества: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 800 000 руб., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 240 000 руб., находящихся по адресу: <адрес>.
В настоящее время решение суда исполнить невозможно, так как зафиксированная начальная продажная цена, основанная на залоговой стоимости, значительно превышает рыночную, что затрудняет и делает практически невозможным реализацию имущества.
Заявитель просил изменить порядок исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска РМ от 17 июля 2012 г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, установить начальную продажную цену заложенного имущества на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 800 000 руб., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 240 000 руб., находящиеся по адресу: <адрес>.
Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г. заявление АО «Россельхозбанк» об изменении порядка исполнения решения суда от 17 июля 2012 г. по гражданскому делу № 2-1705/2012 в виде изменения начальной продажной цены заложенного имущества оставлено без удовлетворения.
В тексте данного определения допущена описка в указании даты принятия решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия по гражданскому делу № 2-1705/2012, вместо «17 июля 2012 г.» ошибочно указано «20 августа 2012 г.».
Допущенная описка не затрагивает существа принятого решения, в связи с чем судья считает необходимым исправить описку, допущенную при изготовлении определения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г.
В частной жалобе представитель АО «Россельхозбанк» Демкина Т.А. просит определение суда отменить и разрешить вопрос по существу. Приводит доводы о том, что повторные торги не были проведены, так как имущество снято с торгов в связи с поступлением постановления о приостановлении реализации арестованного имущества, чем суд нарушил права банка как залогового кредитора в дальнейшей реализации имущества.
В соответствии с частями 3,4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе, судья не находит оснований для его отмены.
В силу статьи 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Аналогичная норма закреплена в части 2 статьи 13 ГПК РФ.
Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для изменения способа и порядка исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерий их определения – обстоятельства, препятствующие исполнению судебного решения либо затрудняющие его исполнение, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также о соблюдении прав и законных интересов сторон исполнительного производства.
Рзменение СЃРїРѕСЃРѕР±Р° исполнения судебного постановления должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным Рё РЅРµ затрагивать существа конституционных прав участников исполнительного производства.
Пунктом Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» предусмотрено, что после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 АПК РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.
Разрешая данное заявление, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления АО «Россельхозбанк» об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют требованиям норм действующего законодательства.
РР· материалов дела следует, что вступившим РІ законную силу
20 августа 2012 Рі. решением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 17 июля 2012 Рі. РёСЃРє РђРћ «Россельхозбанк» Рє Маслову Р.Р’., Р§. Рќ.Р., Р“. Р’.Рќ., Рџ. РЎ.Рђ., Р‘. Р .РҐ. удовлетворен.
Обращено взыскание РІ счет погашения задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕС‚ 12 августа 2011 Рі. РІ СЃСѓРјРјРµ 4 459 986 СЂСѓР±. 14 РєРѕРї. РІ пользу OAРћ «Россельхозбанк» РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ <в„–> РѕР± ипотеке (залоге недвижимости) РѕС‚ 12 августа 2011 Рі., заключенного СЃ ответчиком Масловым Р.Р’. РЅР° следующее залоговое имущество:
жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 5 040 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>.
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 280 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>.
РќР° основании выданного Ленинским районным СЃСѓРґРѕРј Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление Рѕ возбуждении исполнительного производства РІ отношении должника Маслова Р.Р’.
Определением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 11 сентября 2018 Рі. заявление взыскателя РђРћ «Россельхозбанк» РѕР± изменении РїРѕСЂСЏРґРєР° исполнения решения Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 17 июля 2012 Рі. РїРѕ гражданскому делу РїРѕ РёСЃРєСѓ РћРђРћ «Россельхозбанк» Рє Маслову Р.РЎ. РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество удовлетворено.
Рзменена начальная продажная стоимость залогового имущества: жилого РґРѕРјР°, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., находящегося РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ 5 040 000 СЂСѓР±. РЅР° 2 116 949 СЂСѓР±.; земельного участка площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., находящегося РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ 280 000 СЂСѓР±. РЅР° 256 000 СЂСѓР±.
Постановлением Рё.Рѕ. начальника отдела – старшего судебного пристава РћРЎРџ РїРѕ Кочкуровскому району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Республике РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 26 октября 2018 Рі. указанные жилой РґРѕРј Рё земельный участок РїРѕ измененной определением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 11 сентября 2018 Рі. стоимости переданы РЅР° реализацию РЅР° открытых торгах, проводимых РІ форме аукциона, РІ РњРўРЈ Росимущества РІ Республике РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ, Республике Марий РР›, Чувашской Республике Рё Пензенской области.
Рмущество РЅР° торгах РЅРµ было реализовано, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем судебный пристав-исполнитель РїРѕ Кочкуровскому району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Республике РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ 20 марта 2019 Рі. вынес постановление Рѕ снижении цены имущества, переданного РЅР° реализацию, РЅР° 15 %.
Установлена следующая цена имущества: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 799 406 руб. 65 коп., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью 217 600 руб., находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно отчету ООО «Центр экспертизы и оценки» <№> от 06 июня 2019 г., представленному АО «Россельхозбанк» в обоснование своих требований, рыночная стоимость жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 810 000 руб.; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, 240 000 руб.
РџРѕ ходатайству заинтересованного лица Маслова Р.Р’. Рё его представителя Рљ. Р’.Р’. определением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 30 сентября 2019 Рі. назначена судебная экспертиза РїРѕ оценке залогового имущества.
Согласно заключению эксперта от 08 ноября 2019 г. <№> рыночная стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет 3 983 451 руб.; рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет 253 940 руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают.
Учитывая, что заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда подано АО «Россельхозбанк» 06 сентября 2019 г., то есть после проведения первых торгов (18 марта 2019 г.), которые были признаны несостоявшимися, и проведения повторных торгов, назначенных на 14 мая 2019 г., определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 сентября 2018 г. уже был изменен порядок исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г., спорное недвижимое имущество было передано на реализацию на повторные публичные торги и рыночная стоимость заложенного имущества, согласно заключения эксперта от 08 ноября 2018 г. <№>,, составляет- жилого дома 3 983 451 руб., земельного участка 253 940 руб., суд правомерно не нашел оснований для изменения порядка исполнения решения суда от 17 июля 2012 г..
Доводы частной жалобы сводятся по существу к доводам заявления об изменении порядка и способа исполнения решения суда, основанием для отмены правильного по существу определения не являются и правильных выводов суда не опровергают.
Таким образом, определение суда является законным и не может быть отменено по доводам частной жалобы, которые не содержат правовых оснований к его отмене.
При вынесении судом обжалуемого судебного акта нарушения или неправильного применения норм процессуального права судебной коллегией не установлено, а потому оснований для его отмены не имеется.
В соответствии с частью 2 статьи 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Руководствуясь частью 1 статьи 334, статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
определение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Демкиной Т.А. – без удовлетворения.
Рсправить РѕРїРёСЃРєСѓ, допущенную РІ определении Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 02 декабря 2019 Рі.: вместо неверной даты принятия решения Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РїРѕ гражданскому делу в„–2-1705/2012 В«20 августа 2012 Рі.В» считать верным В«17 июля 2012 Рі.В».
Судья Верховного Суда
Республики Мордовия Н.П. Ерина
Мотивированное апелляционное определение составлено 05 марта 2020 г.
Судья Верховного Суда
Республики Мордовия Н.П. Ерина