Решение по делу № 33-357/2020 от 04.02.2020

Судья Догорова Е.Ю. № 13-621/2019

Докладчик Ерина Н.П. Дело № 33-357/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Верховного Суда Республики Мордовия Ерина Н. П., при секретаре судебного заседания Марининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2020 г. в г. Саранске Республики Мордовия материал по заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества по частной жалобе представителя акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Демкиной Т.А. на определение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г.

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества.

В обоснование заявления истец указал, что решением суда от 17 июля 2012 г.иск АО «Россельхозбанк» к Маслову И.В., Ч. Н.И., Г. В.Н., П. С.А., Б. Р.Х. об обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворен.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <№> от 12 августа 2011 г. в сумме 4 459 986 руб. 14 коп. в пользу OAО «Россельхозбанк» по договору <№> об ипотеке (залоге недвижимости) от 12 августа 2011 г., заключенного с ответчиком Масловым И.В. на следующее залоговое имущество:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 5 040 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>;

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 280 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <№> от 31 мая 2011 г. в сумме 3 029 969 руб. 90 коп. в пользу ОАО «Россельхозбанк» на следующее залоговое имущество:

по договору <№> от 31 мая 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком Г. В.Н.:

тягач седельный (<данные изъяты>), год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, номер кузова <№>, номер двигателя <№>, регистрационный номер <№>. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.

по договору <№> от 27 июня 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком Б. Р.Х.:

полуприцеп <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, номер шасси <№> залоговой стоимостью 320 000 руб. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.

по договору <№> от 27 июня 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком П. С.А.:

прицеп <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, номер шасси <№>, залоговой стоимостью 100 000 руб. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.

по договору <№> от 27 июня 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с ответчиком Масловым И.В.:

автомобиль <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, номер шасси <№>, номер двигателя <№>, регистрационный номер <№>. Залоговое имущество расположено по адресу: <адрес>.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <№> от 27 июля 2011г. в сумме 1 348 367 руб. 90 коп. в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору <№> от 27 июля 2011 г. «о залоге транспортных средств», заключенному с Ч. Н.И. на следующее залоговое имущество:

<данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, номер двигателя <№>, номер шасси <№>, регистрационный знак <№> залоговой стоимостью 670 000 руб.;

<данные изъяты> полуприцеп самосвал, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <№>, регистрационный знак <№> залоговой стоимостью 470 000 руб.;

<данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <данные изъяты>, регистрационный знак <№> залоговой стоимостью 290 000 руб.;

С Маслова И.В., Ч. Н.И., Г. В.Н., П. С.А., Б. Р.Х. взысканы расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. в равных долях, то есть по 800 руб. с каждого.

Данное решение суда вступило в законную силу 20 августа 2012 г., судом 21 августа 2012 г. в отношении Маслова И.В. выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.

Имущество передавалось на торги в специализированную организацию, однако торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, в связи с чем, исполнение решения в том порядке, который определен решением суда, затруднено.

Начальная продажная цена заложенного имущества, определенная судом, в настоящее время не отражает реального состояния имущества и не учитывает значительный период времени, который прошел с момента ее установления.

Отчетом об оценке <№> от 06 июня 2019 г. определена рыночная стоимость заложенного имущества: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 800 000 руб., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 240 000 руб., находящихся по адресу: <адрес>.

В настоящее время решение суда исполнить невозможно, так как зафиксированная начальная продажная цена, основанная на залоговой стоимости, значительно превышает рыночную, что затрудняет и делает практически невозможным реализацию имущества.

Заявитель просил изменить порядок исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска РМ от 17 июля 2012 г. в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, установить начальную продажную цену заложенного имущества на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 800 000 руб., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 240 000 руб., находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г. заявление АО «Россельхозбанк» об изменении порядка исполнения решения суда от 17 июля 2012 г. по гражданскому делу № 2-1705/2012 в виде изменения начальной продажной цены заложенного имущества оставлено без удовлетворения.

В тексте данного определения допущена описка в указании даты принятия решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия по гражданскому делу № 2-1705/2012, вместо «17 июля 2012 г.» ошибочно указано «20 августа 2012 г.».

Допущенная описка не затрагивает существа принятого решения, в связи с чем судья считает необходимым исправить описку, допущенную при изготовлении определения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г.

В частной жалобе представитель АО «Россельхозбанк» Демкина Т.А. просит определение суда отменить и разрешить вопрос по существу. Приводит доводы о том, что повторные торги не были проведены, так как имущество снято с торгов в связи с поступлением постановления о приостановлении реализации арестованного имущества, чем суд нарушил права банка как залогового кредитора в дальнейшей реализации имущества.

В соответствии с частями 3,4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе, судья не находит оснований для его отмены.

В силу статьи 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Аналогичная норма закреплена в части 2 статьи 13 ГПК РФ.

Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для изменения способа и порядка исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерий их определения – обстоятельства, препятствующие исполнению судебного решения либо затрудняющие его исполнение, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также о соблюдении прав и законных интересов сторон исполнительного производства.

Изменение способа исполнения судебного постановления должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существа конституционных прав участников исполнительного производства.

Пунктом Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» предусмотрено, что после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 АПК РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Разрешая данное заявление, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления АО «Россельхозбанк» об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют требованиям норм действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу
20 августа 2012 г. решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г. иск АО «Россельхозбанк» к Маслову И.В., Ч. Н.И., Г. В.Н., П. С.А., Б. Р.Х. удовлетворен.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <№> от 12 августа 2011 г. в сумме 4 459 986 руб. 14 коп. в пользу OAО «Россельхозбанк» по договору <№> об ипотеке (залоге недвижимости) от 12 августа 2011 г., заключенного с ответчиком Масловым И.В. на следующее залоговое имущество:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 5 040 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>.

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью 280 000 руб., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Маслова И.В.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 сентября 2018 г. заявление взыскателя АО «Россельхозбанк» об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г. по гражданскому делу по иску ОАО «Россельхозбанк» к Маслову И.С. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено.

Изменена начальная продажная стоимость залогового имущества: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с 5 040 000 руб. на 2 116 949 руб.; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с 280 000 руб. на 256 000 руб.

Постановлением и.о. начальника отдела – старшего судебного пристава ОСП по Кочкуровскому району УФССП России по Республике Мордовия от 26 октября 2018 г. указанные жилой дом и земельный участок по измененной определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 сентября 2018 г. стоимости переданы на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, в МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий ЭЛ, Чувашской Республике и Пензенской области.

Имущество на торгах не было реализовано, в связи с чем судебный пристав-исполнитель по Кочкуровскому району УФССП России по Республике Мордовия 20 марта 2019 г. вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15 %.

Установлена следующая цена имущества: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 799 406 руб. 65 коп., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью 217 600 руб., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно отчету ООО «Центр экспертизы и оценки» <№> от 06 июня 2019 г., представленному АО «Россельхозбанк» в обоснование своих требований, рыночная стоимость жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 810 000 руб.; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, 240 000 руб.

По ходатайству заинтересованного лица Маслова И.В. и его представителя К. В.В. определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30 сентября 2019 г. назначена судебная экспертиза по оценке залогового имущества.

Согласно заключению эксперта от 08 ноября 2019 г. <№> рыночная стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет 3 983 451 руб.; рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет 253 940 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают.

Учитывая, что заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда подано АО «Россельхозбанк» 06 сентября 2019 г., то есть после проведения первых торгов (18 марта 2019 г.), которые были признаны несостоявшимися, и проведения повторных торгов, назначенных на 14 мая 2019 г., определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 сентября 2018 г. уже был изменен порядок исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2012 г., спорное недвижимое имущество было передано на реализацию на повторные публичные торги и рыночная стоимость заложенного имущества, согласно заключения эксперта от 08 ноября 2018 г. <№>,, составляет- жилого дома 3 983 451 руб., земельного участка 253 940 руб., суд правомерно не нашел оснований для изменения порядка исполнения решения суда от 17 июля 2012 г..

Доводы частной жалобы сводятся по существу к доводам заявления об изменении порядка и способа исполнения решения суда, основанием для отмены правильного по существу определения не являются и правильных выводов суда не опровергают.

Таким образом, определение суда является законным и не может быть отменено по доводам частной жалобы, которые не содержат правовых оснований к его отмене.

При вынесении судом обжалуемого судебного акта нарушения или неправильного применения норм процессуального права судебной коллегией не установлено, а потому оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Руководствуясь частью 1 статьи 334, статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

определение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Демкиной Т.А. – без удовлетворения.

Исправить описку, допущенную в определении Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 02 декабря 2019 г.: вместо неверной даты принятия решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия по гражданскому делу №2-1705/2012 «20 августа 2012 г.» считать верным «17 июля 2012 г.».

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия Н.П. Ерина

Мотивированное апелляционное определение составлено 05 марта 2020 г.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия Н.П. Ерина

33-357/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Акционерное общество Российский сельскохозяйственный банк
Другие
Чиндяскин Николай Иванович
Гудошников Валерий Николаевич
Отдел судебных приставов по Кочкуровскому району УФССП Республики Мордовия
Поклонский Сергей Александрович
Маслов Игорь Васильевич
Демкина Т.А.
Отдел судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия
Бульхин Ренат Хакимович
Суд
Верховный Суд Республики Мордовия
Судья
Ленинский районный суд г. Саранска
Дело на сайте суда
vs.mor.sudrf.ru
04.02.2020Передача дела судье
05.02.2020Судебное заседание
12.03.2020Передано в экспедицию
05.03.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее